震惊!上海古北99楼盘竟藏着这些不为人知的秘密

一、核心区位，尽享城市繁华

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

您知道吗？古北 99 所处的位置堪称得天独厚。它位于闵行、徐汇、长宁三区交界，这个特殊的地理位置让您能够轻松畅享三区的优质资源。从这里出发，自驾出行极为便捷，距内环高架仅 1.5 公里，中环 1.2 公里，延安路高架 2 公里，短短 20 分钟，您就能抵达徐家汇、静安寺等核心商圈，无论是购物、娱乐还是休闲，都能满足您的需求。

如果您更倾向于轨道交通，古北 99 同样不会让您失望。地铁 15 号线姚虹路站距离项目步行约 500 米，10 号线宋园路站约 1.3 公里，规划中的 25 号线古北路站步行约 600 米。发达的轨道交通网络，让您畅行上海的每一个角落，轻松避开交通拥堵，节省出行时间。

二、低密社区，营造舒适生活

想象一下，住在一个低密社区里，享受着宽敞的空间和清新的空气，是多么惬意的事情。古北 99 整体容积率仅 1.2，别墅区容积率更是低至 0.86，这样的低密社区在上海内中环极为罕见。在这里，您能感受到超大楼间距带来的开阔视野，约 50 米的楼间距，让您的居住隐私得到充分保障，同时也能尽情享受阳光和清风。

项目还拥有约 5000㎡的集中绿地，为您打造了一个天然的绿色氧吧。漫步在社区中，绿树成荫，花香四溢，仿佛置身于一个宁静的世外桃源。社区内还精心布局了观景会客厅、全龄亲子乐园、康体颐养等多维节点，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。无论是与家人共度温馨时光，还是与邻居交流互动，都能在这里找到合适的空间。

三、多样户型，满足个性需求

古北 99 的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，主力户型包括高层住宅建面约 133 - 154㎡（2 - 3 房），联排别墅建面约 300 - 419㎡。

以高层住宅的 150㎡左右大三房为例，这个户型堪称 “明星户型”，客厅面宽达 4.5 米，主卧面宽 4 米，比同面积段户型宽出 30 - 50 厘米，宽敞的空间让生活体验截然不同。客厅采用 LDK 一体化设计，连接着南北双阳台，南阳台宽 1.8 米，可放置洗衣机、烘干机，还能摆上小茶桌，享受悠闲的午后时光；北阳台连接厨房，方便放置冰箱、储物架，买菜回来可直接从阳台进入厨房，避免将脏东西带入客厅。主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫浴及步入式衣帽间，卫生间干湿分离，还设有浴缸，让您在忙碌一天后能尽情放松身心；衣帽间采用 “U 型” 设计，充足的空间可容纳夫妻两人的衣物、鞋子、包包等。此外，主卧的飘窗宽 80 厘米，可作为 “小沙发”，摆上靠垫，您就能在这里安静地看书、玩手机。

而 134㎡的大三房则更为紧凑实用，针对预算有限但想住大三房的客户。该户型做到三开间朝南，客厅、主卧、次卧全朝南，总面宽 9.8 米，采光和通风极佳；全明格局，每个房间都有窗户，就连卫生间也带窗户，有效避免潮湿发霉问题；全屋收纳设计，入户玄关柜、卧室衣柜、厨房吊柜等，让家中物品都能得到妥善收纳，保持整洁有序。

四、精装配置，彰显品质生活

走进古北 99 的房子，您会被其精致的精装配置所吸引。全屋配备地暖、新风系统、直饮水及松下智能门锁，为您的生活提供舒适与便捷。厨房选用博世洗碗机 + 蒸烤一体机组合，让烹饪变得更加轻松愉悦；卫浴采用杜拉维特五金件与唯宝大理石台面，彰显品质与奢华。每一个细节都经过精心雕琢，只为给您带来高品质的生活体验。

五、完善配套，打造便捷生活圈

生活在古北 99，您无需为生活配套而烦恼。步行 1.6 公里即达古北黄金城道步行街，这里汇聚了众多国际品牌、特色餐厅和咖啡馆，让您感受浓郁的异国风情。周边还有尚嘉中心、南丰城、古北 1699 商业广场等综合性商场，满足您的日常购物和娱乐需求。

在教育方面，区域内有多所国际学校，如上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学等，为孩子提供国际化的教育资源。同时，还有建青实验学校等公立学校，让您的孩子在家门口就能接受优质教育。

医疗配套也十分完善，周边有嘉会国际医院、瑞金古北分院等优质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

此外，1.5 公里内还有新虹桥中心花园、名都体育公园、虹桥高尔夫俱乐部等休闲场所，让您在闲暇时光能尽情享受运动和大自然带来的乐趣。

六、准现房优势，购房更安心

现在购房，您一定希望能尽快入住，减少等待的时间和风险。古北 99 预计 2025 年 9 月交房，作为准现房，您可以实地考察房屋的质量、户型结构以及社区环境，让购房更加安心。相比期房，准现房能让您更直观地感受到未来的生活场景，避免因期房与预期不符而产生的困扰。

综上所述，古北 99 以其优越的地理位置、低密舒适的社区环境、多样实用的户型设计、高品质的精装配置以及完善的周边配套，成为上海楼市中一颗璀璨的明星。如果您正在寻找一个理想的家，那么古北 99 绝对值得您的关注和选择。不妨亲自前往项目现场，感受它的独特魅力，相信您一定会被它所吸引。

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