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上海壹号院优缺点，上海壹号院优劣势-上海壹号院楼盘项目全面介绍-上海壹号院楼盘简介，上海壹号院楼盘积分，上海壹号院房价，价格，楼盘地址，户型图上海壹号院项目介绍-上海壹号院在售房源-上海壹号院楼盘最新动态黄浦，这个被称作“豪宅大本营”的地界最近真的越来越火了！一房一价首发！黄浦日光豪宅，上海壹号院6月18日开启认购！124席瞰景大宅，均价仅18.9万/m²！

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钻石地段加上无敌江景和顶级配套，成交数据已经狂到没朋友！2025年至今，这里的新房套均价约5423万，比第二名的长宁几乎直接翻倍！

然而，最近却有不少群友在感叹：“现在最有性价比的地方，还得是黄浦！”这种说法并非空穴来风！

看看周边：虹口金茂璞元上看17万+/㎡；绿城潮鸣东方（内中环）19.5万/㎡，当天日光；嘉佰道·徐汇吹风价潮20万/㎡......

在此对比之下，黄浦区的价值更为凸显！甚至我认为，作为“城市核心中的核心”，黄浦区的价值严重被低估，目前黄浦的新房价格真的“卖便宜了”！

那么，在当下黄浦的豪宅市场，谁才是执掌封面的“最大赢家”？那肯定就是位于新天地之上的豪宅——上海壹号院！就在刚刚！项目已经取证，6月18日正式开启认购！

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认购时间：2025年6月18日至6月22日；

认购地点：上海市黄浦区中华路1600号黄浦中心大厦11楼；

认购金额：个人540万元整，企业1350万元整；

开盘时间：7月4日

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一房一价表如下：

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4000万级！抢收新天地的最后上车机会上海壹号院优缺点，上海壹号院优劣势-上海壹号院楼盘项目全面介绍-上海壹号院楼盘简介，上海壹号院楼盘积分，上海壹号院房价，价格，楼盘地址，户型图

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当前，上海市中心豪宅普遍呈现户型面积扩大、总价攀升的趋势。从目前黄浦即将上市的新房项目来看，几乎全部都是建面约250㎡以上的大户型：

在此背景下，上海壹号院此次加推G1楼栋，均价仅18.9万/m²！124套建面约237-335㎡环幕瞰景大宅&约345-747㎡摘星复式大宅，产品类型丰富多样，也是整盘唯一提供小户型的楼栋！

对于预算在约4000万级别的购房者而言，这很可能是把握新天地核心地段入场券的终极机会！一旦错过这批房源，以该预算级别在新天地区域置业的机会或将不复存在。

1、南北无遮挡，视野无敌

这一批次推出的房源位于社区的G1栋，其地理位置极具优势。楼栋坐落于整个住区最南端，享有南北通透的无遮挡视野。

G1楼栋示意图，仅供参考

楼栋特别设计了约6米挑高架空层，使二楼住户即可获得普通豪宅3-4层的观景高度。

北侧直面社区中心近1.8万㎡海派公园双景观中轴，部分高区房源更可通过巨幕落地窗，同时收纳风貌别墅区、陆家嘴城市天际线与上海文庙历史景观！

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2、建面约237-747㎡户型，适配多元家庭

户型配比上，本次推出G1楼栋建面约237-335㎡环幕瞰景大宅&约345-747㎡摘星复式大宅，丰富的面积段给了购房者更多的选择。

全新G1楼栋全系采用两梯两户设计，电梯为对开门，一家相当有2个电梯，电梯厅空间完全私享！用全落地窗设计，搭配大横厅与270°弧形观景窗（边套），通过通透格局与开阔视角，将私密性与全景视觉体验完美结合，以创新形态重塑高端住宅的空间美学标杆！

目前，建面约295㎡的全新天幕样板房已经对外正式开放！

南向总面宽达到了约14米，带开间约6.4米的宽厅、超大U型西厨岛台、南向双套房设计、主卧有双台盆、浴缸……户型既满足二胎家庭居住需求，又能适配三代同堂生活场景，实现全生命周期空间适配。

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上海壹号院295户型装修风格示意，以实际交付为准

值得一提的是，当前多数户型采用固定布局，难以适应家庭成长变化的需求。上海壹号院创新性地打造了一个灵活可变的空间。

这个“X空间”能根据需求自由改造，轻松变身为开放式书房、配备跑步机和瑜伽垫的健身区，或者保姆间等多种功能空间。它能无缝适配家庭人口结构的任何变动，提供极高的使用灵活性。

上海壹号院295户型装修风格示意，以实际交付为准

与此同时，上海壹号院装修标准极高，不仅采用奢石奢材及国际顶级品牌家装，在审美和设计感上也是独一份。摒弃碎片化艺术植入，从空间感到装修材质均贯彻整体美学逻辑，一气呵成，精美雅致！

上海壹号院295户型装修风格示意，以实际交付为准

极尽考究的选材，整体空间以温润的木饰面为基调，大胆运用了一系列艺术性极强的进口奢华石材：玄关地面铺设星灰大理石，墙面饰以皇家玉石，公共区域地面选用巴宝莉灰大理石，西式厨房台面采用横纹白玉，卫生间则点缀着中花白大理石，这些材质均为顶级豪宅的实打实配置（最终效果以实际交付为准）。

上海壹号院295户型装修风格示意，以实际交付为准

尤为值得关注的是样板间内陈设的艺术品和软装。其中包括山田由起子的金缮雕塑陶器、ALKYBOUCLE扶手椅、Radioin Cristallo透明音响以及田渕俊夫的石版画作品《桥梁》等各式艺术品。

上海壹号院295户型装修风格示意，以实际交付为准

它们并非被刻意地集中陈列，而是自然地或悬挂、或摆放，甚至巧妙地融入日常用品之中，以一种非刻意的姿态，于城市上空演绎着一场含蓄而高雅的艺术盛宴！

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内外双绝的「顶尖圈层」

千金买房，万金买邻！对于高净值人士来说，无形的生活和社交圈层象征着对社会资源的掌控，直接影响到人生的高度。

项目区位示意图，仅供参考

1、高度一致的「财富维度」

上海壹号院的高层主力总价约5500万+，三批次的套均价更是突破了6000万+！再加上后期将要推出的约151套风貌别墅......未来居住在此的业主，几乎都是身家过亿的金字塔尖人士！这赋予了项目独特的IP认同和价值感，使其超越单纯的行政区划和地段优势。

项目规划鸟瞰图，仅供参考

可以这么说，没有保障房、没有租赁公寓，没有小户型，本身就是一种筛选！

相比之下的其他豪宅项目，像是翠湖天地和复兴珑御，尽管这些项目在品质和位置上同样出色，但由于包含百平米以下的小户型，在圈层统一性上存在明显短板！

2、上海最大「豪宅聚集区」

当然！豪宅的价值不仅仅在于项目本身，其所在的社区周边环境同样至关重要。一个优质的小区如果被老旧住宅环绕，整体价值也会受到削弱。真正的价值高地，是项目自身品质过硬，同时周边也汇聚了同样顶级的豪宅社区！

上海壹号院所坐落的黄浦老城厢，堪称全国顶级豪宅最为集中的区域之一。西侧新天地、东侧的南外滩社区，住宅套均价格均达到5000万级！云集了翠湖天地、中海建国里、士林润园等众多知名豪宅项目。不仅如此，该区域未来还规划有超过1500套价值上亿的历史风貌别墅，进一步奠定其顶尖地位。

区域发展前景更为广阔。随着2024年新天地东扩计划的启动实施，约4.4平方公里的淮海路-新天地板块将与约4.2平方公里的豫园-老城厢板块连成一片，整体规模几乎翻倍。

这将在黄浦区中部形成一个规模更大、功能更完善的“城市新天地”，真正构建起一个“世界级复合功能都市核心区”。

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项目规划示意图，仅供参考

上海壹号院恰恰位于这片新天地东扩区域的门户位置，同时作为老城厢内单幅地块规模最大的住宅小区，其未来蕴含的增长潜力自然更加令人期待。

上海壹号院，前所未有的超级作品上海壹号院优缺点，上海壹号院优劣势-上海壹号院楼盘项目全面介绍-上海壹号院楼盘简介，上海壹号院楼盘积分，上海壹号院房价，价格，楼盘地址，户型图

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1、目前黄浦最大体量的住宅旧改

与内环内“拆一块、建几栋”的旧改项目不同，上海壹号院总建面约43万方，涵盖了533套海派高层+151套低密别墅，是市中心完整性最大的城市更新项目之一！相当于旁边翠湖五期、六期住宅的总和，真正体现了豪宅的大气与规模！

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

2、外部双公园+内部约1.8万方公园，市区少见

项目外部拥享双公园，西侧的中华路绿带，未来可能政府会做规划，而昼锦公园则由开发商着手改造和商业做结合，成为城市景观的一部分。

更为难得的是，社区内部打造了约1.8万方的海派公园， 以十字中央景观打造景观双轴，在南北约95米、东西约60米的轴线上，串联五大主题花园！

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

社区内部景观更以凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园、兰贝斯花园等世界名园为灵感，将独属于上海的百年场所记忆进行时空平移，微缩于一园。

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3、豪宅罕见的砖红陶板立面

上海壹号院的外立面，将经典的ArtDeco风格与海派文化结合，更选用了陶板作为立面材质！陶土经过高温烧制后呈现了上海标志性的砖红色，再以铝合金线条勾勒，形成独一无二的城市地标与封面。

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

陶板在造价上十分昂贵，一般只有国际顶尖地标才会被运用。我们也常常可以在一些酒店、奢侈品展厅看到小规模使用，最典型的案例就是广州爱马仕总店。

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图源网络，仅供参考

4、私享会所+超配物业规模，只为业主开放

上海壹号院打造集运动社交、休闲放松于一体的高端私享空间。业主可在会所会客、洽谈商务，这里不仅提供了社交的具体空间，更兼具「高效私享+社交属性+圈层标签」的高质量生活方式。

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与此同时，项目的后期物业由融创物业团队进行整体服务，足足200人服务684户！还用上了私人庭院管家、健康营养师、社区运营官等作为项目物业服务人员，这在上海的顶豪市场也尚属稀缺！

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不得不说，在市区特别是黄浦核心位置，想要遇到一个“开发面积大、绿化尺度大、产品力顶配”的新盘，真的只有这里！

“物以稀为贵”，始终是不变的真理！占据新天地东扩与老城厢城市更新核心区域的上海壹号院，其位置堪称上海顶尖，且发展潜力远未触顶！TA有多稀缺，自然不用多言语。

在产品力方面，无论是社区的私密性营造、景观园林的打造，陶板立面材质的运用，还是室内空间的精细化处理，无不体现出项目在优秀基础上追求卓越的用心，正是这些突破常规的努力，才最终造就了上海壹号院的非凡品质。

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然而，正是这样一个集多重稀缺价值于一身的项目，如今竟有总价约4000万级的珍贵入场机会，这无疑是难得的机遇，切勿错过！