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「中铁·诺德璟宸」“陆家嘴2.0”临港105片区建面约89-129㎡3-4房户型黄金中心轴之上，两港快线旁-临港中铁诺德璟宸绿建三星奢宅-临港中铁诺德璟宸售楼处官方发布
临港中铁诺德璟宸均价3万/㎡ 总价约223万起样板房线上火热预约中
中铁诺德璟宸值得买吗?临港中铁诺德璟宸楼盘到底到底怎么样？
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临港中铁诺德璟宸售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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中铁诺德·璟宸2025年8月的最新房价为30000元/㎡，与2025年7月持平。
临港中铁诺德璟宸价格详情
临港中铁诺德璟宸单价：30000元/㎡，与2025年7月报价一致。
临港中铁诺德璟宸房源类型：主推建面约100-130㎡的公寓房源，总价267-387万元。
临港中铁诺德璟宸市场动态
临港中铁诺德璟宸项目位于深圳临港新城，当前处于顺销状态，近期价格保持稳定
中铁诺德璟宸┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┓
■建面约：89-99-116-129㎡
■总价 223起
■地铁口800米
■央企开发准现房
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中铁诺德璟宸，上海自贸区临港新片区的璀璨明珠，正引领着未来城市的壮丽画卷。这里，不仅是国家级战略的重要承载地，更是与浦东新区、大虹桥并肩的辉煌新篇章。临港新片区，如同一颗迅速崛起的星辰，其光芒已照耀四方，预示着“世界一流滨海城市”的宏伟蓝图正逐步变为现实。
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临港哪个盘值得入手？
中铁诺德·璟宸所在的临港105片区定位为“陆家嘴2.0”，黄金中心轴之上，南汇线线旁，建面约89-129㎡3-4房，均价3万/㎡ ，绝对是临港新片区值得入手的楼盘之一。开发商中铁是世界双500强，绿建三星高品质住宅，万亿央企品牌背书，值得信赖！
该项目国庆期间成交额约8000万，依旧保持红盘热度。
临港105片区潜力突出但需接受短期配套不足
中铁诺德璟宸作为临港新片区105板块的核心住宅项目，其价值需从区位规划、产品特性、价格性价比及风险点四个维度分析：12
一、临港中铁诺德璟宸核心优势
区位发展潜力
项目位于临港105片区国际产业集聚区，定位为数字化服务与国际社区，规划含37%生态空间及10%商业用地，未来将集聚300家金融机构，跨境结算目标达4000亿元。紧邻设计时速160km/h的两港快线（2025年通车），3站直达浦东枢纽，交通优势显著。
临港中铁诺德璟宸产品性价比
临港中铁诺德璟宸当前均价3万/㎡，远低于周边101/102片区5万/㎡的二手房价，且为绿建三星超低能耗建筑，含精装交付与绿城物业。
主力户型89-129㎡三至四房，梯户比合理（2梯4户或1梯2户），得房率78%，适合刚改家庭。
临港中铁诺德璟宸开发商背书
由央企中铁旗下中铁诺德城投开发，交付时间明确（2024年10月/12月），资金链风险较低。
二、需权衡的短板
配套成熟度
当前商业、医疗等配套依赖规划落地，近期生活便利性弱于成熟城区，需等待临港城市航站楼（1.5公里）等综合体建成。
持有周期要求
区域价值释放需5-10年，适合中长期持有。若短期转手可能面临流动性压力，需参考临港二手房市场活跃度。
三、临港中铁诺德璟宸决策建议
适合人群：在浦东或自贸区工作的刚需/改善家庭，能接受通勤过渡期；看好临港产业红利的长线投资者。
风险提示：关注两港快线通车进度及产业导入速度，建议实地考察周边现状。
结论临港中铁诺德璟宸项目在3万/㎡价格带具备稀缺性，但需匹配个人对区域发展的信心与时间成本承受力。若符合上述条件，可作为资产配置选项之一。
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产品信息
总套数：1686套
一期在售
高层：1#、2#、8#、19#
小高层：9#、10#、11#、12#、20#、21#
建面约89-99㎡三室两厅两卫
建面约129㎡四室两厅两卫
均价：3万
总价区间：223-459万
梯户比：2梯4户/1梯2户
物业费：4.1
物业公司：绿城
交房时间：2024年10月31日
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二期加推户型：
总套数：404套
建面约89㎡102套三室两厅两卫
建面约99㎡198套三室两厅两卫
建面约129㎡96套四室两厅两卫
梯户比：2梯4户
物业费：4.1
物业公司：绿城
交房时间：准现房
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项目基础信息
开发商：上海诺昇城市建设发展有限公司
占地面积：约8.49万㎡
产权年限：70年
绿地率：35%
容积率：2.2/2.5
得房率：78%左右
车位配比：1:1.3
交付标准：装修
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