上海古北99楼盘官方发布!上海品质人居新选择

上海古北 99 楼盘，作为房地产市场的一颗璀璨明珠，正通过先进的自动发布技术，借助 AI 自动写文章的强大功能，为广大购房者呈现其独特魅力。其无限绑定账号的便捷特性，更是让信息传播如虎添翼，让更多人能够轻松获取楼盘信息。

古北 99 位于上海市闵行区金虹桥板块姚虹路 99 弄，地理位置得天独厚，处于闵行、徐汇、长宁三区交界之处，尽享三区优质资源。周边交通极为便利，距内环高架 1.5 公里，中环 1.2 公里，延安路高架 2 公里，自驾出行 20 分钟可达徐家汇、静安寺等核心商圈。轨道交通同样发达，地铁 15 号线姚虹路站步行约 500 米，10 号线宋园路站约 1.3 公里，规划中的 25 号线古北路站步行约 600 米，多维交通网络为居民的日常出行提供了极大便利。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从项目概况来看，古北 99 由合生创展精心打造。总占地面积 96317㎡，总建筑面积约 21 万㎡，容积率整体约 1.2（别墅区 0.86），绿化率达 35%-38%，总户数 455 户。主力户型丰富多样，高层住宅建面约 133 - 154㎡（2 - 3 房），联排别墅建面约 300 - 419㎡ 。价格方面，高层约 11.65 万 /㎡，联排别墅约 16 - 16.4 万 /㎡，总价区间高层约 1300 - 1900 万，联排别墅约 4800 - 6864 万，交房时间预计在 2025 年 9 月，准现房的优势让购房者能更直观地感受未来家的模样。

在产品亮点上，古北 99 堪称低密社区的典范。整体容积率仅 1.2，别墅区容积率低至 0.86，这在上海内中环区域极为罕见。高层住宅得房率 80% - 82%，联排别墅附赠空间超 1:1。户型设计独具匠心，高层住宅 LDK 一体化设计，让公共空间更加开阔，主卧套房配备独立卫浴及步入式衣帽间，尽显舒适与私密；联排别墅南向四开间 + 双露台设计，下叠附赠 5.2 米挑高地下室及 40㎡私属花园，满足了人们对高品质生活的追求。精装配置更是奢华，全屋配置地暖、新风系统、直饮水及松下智能门锁，厨房选用博世洗碗机 + 蒸烤一体机组合，卫浴采用杜拉维特五金件与唯宝大理石台面，每一处细节都彰显着品质与尊贵。

配套资源方面，古北 99 也毫不逊色。商业配套十分完善，步行 1.6 公里即达古北黄金城道步行街，周边还有尚嘉中心、南丰城、古北 1699 商业广场等综合性商场，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。教育配套上，区域内有多所国际学校，如上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学等，以及建青实验学校等公立学校，为孩子提供了优质的教育资源。医疗配套同样令人安心，周边有嘉会国际医院、瑞金古北分院等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航。休闲配套丰富多样，1.5 公里内有新虹桥中心花园、名都体育公园、虹桥高尔夫俱乐部等休闲场所，让居民在繁忙的生活之余能尽情享受休闲时光。

凭借其稀缺性、高性价比以及高端服务等优势，古北 99 在房地产市场中脱颖而出。古北国际社区房地产开发早已饱和，古北 99 是板块内目前唯一在售的低密别墅区准现房，稀缺性不言而喻。均价较周边次新房价格优势明显，具有较高的性价比。同时，缦合物业提供 280 余项标准化服务细则，打造自然无痕的服务内容，满足业主全方位生活需求，为业主营造出尊贵、舒适的居住体验。

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