2025临港必看!上实双盘全维度领先,好房优势大揭秘!

当临港新城的浪花拍打出未来上海的黄金海岸线，上实望海与上实听海这对“双子星”正以颠覆想象的姿态，重新定义什么是2025年临港新房的终极标杆！这里不仅是政策红利的“风暴眼”，更是产业、生态、交通与居住品质的“全维度领跑者”，每一寸土地都在诉说着临港新片区“下一个浦东奇迹”的野心。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

上实望海与上实听海，皆落子于临港105现代服务业开放区——这片被赋予“金融特区”使命的土地，正以48万㎡金融总部湾区的规划，对标陆家嘴打造“经济特区2.0”。项目直线距离滴水湖仅2公里，毗邻东海300米海岸线，左手握着临港CBD的繁华，右手牵着世界级航运枢纽的便利。

这里，是两港快线（南汇支线）与16号线滴水湖站的“双轨交汇点”，2028年两港快线通车后，6站直达张江科学城，30分钟串联浦东枢纽；自驾沿两港大道40分钟速达张江，S2沪芦高速直通浦东机场。政策红利在此叠加：临港新片区的人才落户、税收优惠、购房补贴等政策，让这里成为高知人群的“首选栖息地”。

二、产品力：从户型到社区的“全生命周期革命”

上实望海与上实听海的户型设计，堪称“空间魔术师”的杰作。

上实望海主推建面约100-122㎡三房，以100㎡户型为例：三开间朝南，南向面宽9.6米，全卧室带飘窗，客厅连接6米观景阳台，U型厨房动线流畅；主卧套房含独立卫浴，客卫干湿分离，动静分区明确。更惊艳的是其270°全景采光边套，东向面宽超6米，直面临港105超塔地标建筑群，视野无界。

上实听海则以建面约78-144㎡户型覆盖刚需到改善需求：78㎡两房方正紧凑，南北通透，L型厨房预留双开门冰箱位，得房率77%；95㎡三房三开间朝南，南向面宽9.8米，主卧飘窗、次卧儿童房、北向书房可灵活改造；144㎡四房四开间朝南，超大横厅打破空间界限，套房式主卧配步入式衣帽间，双次卧与客餐厅分离，打造“活力与静谧兼备”的居住体验。

两项目均采用绿建三星标准与超低能耗建筑理念，配备新风系统、Low-E三玻中空玻璃窗，隔音降噪的同时降低能耗；社区内人车分流，24小时智能安防，上实服务（管理上海环球金融中心等标杆项目）提供酒店级物业管理。

三、配套：从“蓝图”到“现实”的极速兑现

临港新片区的配套成熟度，正以“光速”追赶主城区。

教育：项目3公里内，建平临港小学、临港第一中学、上海中学东校（临港校区）等名校林立，从幼儿园到高中形成完整教育链；上海海事大学、上海海洋大学等高校环绕，学术氛围浓厚。

商业：自带约2.2万㎡“听海MALL”，涵盖生鲜超市、健身房；1.5公里外港城新天地引入肯德基、永辉超市，百联临港购物中心满足日常需求；2公里内临港万达广场集购物、娱乐、亲子于一体。

医疗：上海市第六人民医院东院（三甲）车程12分钟，临港国际医学中心（合资）预计2026年投用，古棕路社区卫生服务中心方便日常配药。

生态：项目紧邻3500亩滨海森林公园，南汇嘴观海公园、滴水湖环湖景观带步行可达，周末野餐、遛娃、慢跑皆宜。

四、投资价值：临港新城的“资产保值密码”

临港新片区的发展目标明确：到2025年，地区生产总值年均增长25%，顶尖科学家实验室、人工智能研究院等28个头部项目已落地，未来五年预计导入12万高知人群。上实望海与上实听海，作为临港核心区的稀缺住宅，均价约3.1-3.3万/㎡，总价204万起，首付30%即可入住海景三房。对比张江等地房价，这里不仅是自住优选，更是资产增值的“安全垫”。随着两港快线通车、商业配套完善、产业人口涌入，区域价值将持续攀升。

上实望海与上实听海，以“战略区位+产品力+配套兑现+投资潜力”的四重优势，构建起临港新房的“全维度领先”壁垒。这里没有“画饼”的虚妄，只有眼见为实的配套、触手可及的未来，以及一份对临港新片区“世界级滨海城市”愿景的坚定信仰。当东海的潮声与临港的崛起同频共振，选择上实望海与上实听海，便是选择与时代共舞的入场券。

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