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作为一名长期关注上海楼市的购房者，我对杨浦区的高端住宅项目一直抱有浓厚兴趣。近期，我深入研究了上海杨浦中信泰富外滩道售楼处官方电话所透露出的丰富信息，并实地探访了杨浦中信泰富外滩道售楼处官方热线提供的楼盘资料，对这一备受瞩目的项目有了全面而深刻的认知。无论是从地段价值、产品设计，还是品牌背书来看，杨浦中信泰富外滩道都堪称黄浦滨江岸线上的璀璨明珠。
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2023年底，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以超114亿总价，63127元/㎡楼面价，竞得杨浦滨江4宗打包地块。
4宗土地包含3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地。
其中，01E4-03地块（平凉街道8、9街坊）规划方案已公示，占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方。拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。
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该项目邻近黄浦江北岸，与中信泰富陆家嘴滨江金融城项目隔江而立。
项目拟打造为总用地面积8.65万㎡、建筑量约18.1万㎡的低密度高端城市综合体项目，涵盖甲级办公写字楼、高端生活配套商业、高层住宅、海派里弄风貌住宅。
除了已经公示规划方案的01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），未来还有3副低密风貌别墅地块。
平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊），用地面积18742.1㎡，规划为二类住宅用地，容积率1.4，地上计容建筑面积26238.94㎡。
平凉社区01F2-01地块（平凉街道10街坊），用地面积15145.3㎡，规划为二类住宅用地，容积率1.3，地上计容建筑面积19688.89㎡。
平凉社区01F3-01地块（平凉街道11街坊），用地面积19343.9㎡，规划为二类住宅用地，容积率1.4，地上计容建筑面积27081.46㎡。
这3个地块建筑高度不超过12米、局部高度可控制在15米。
要知道中信泰富杨浦滨江八埭头项目在整个杨浦滨江地段是妥妥的第一梯队！
支撑有二：中央活动区+八埭头核心功能区！
作为一个商业+办公+住宅+历史保护建筑的超级综合体项目，中信泰富外滩道不只是地段+产品+价格的王牌组合，也是「下楼什么都有」的生活方式。
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项目总计约18万方开发体量，自带接近3万方商业，同时对老建筑进行有机更新、将城市原生肌理格局的人文再现、海派建筑文化记忆的格调赋新，并通过工业文化，场所文化和历史文化合并的人文商业业态植入，复兴昔日八埭头摩登与繁华。
示意效果图，请以最终交付为准
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办公楼示意效果图，请以最终交付为准
项目结合保留风貌建筑，以风貌庭院式设计，也是上海少见利用历史老建筑作为人行主入口的新房项目，增加历史韵味：
上海杨浦中信泰富外滩道售楼处官方电话始终畅通无阻，为每一位意向客户耐心解答疑问，细致介绍项目亮点。通过拨打杨浦中信泰富外滩道售楼处官方热线，我不仅获取了详尽的户型图、价格区间和交付标准，更感受到中信泰富地产一贯秉持的高端服务理念。该项目由中信泰富携手国际顶尖设计团队倾力打造，融合现代美学与实用功能，致力于为城市精英提供一处兼具艺术感与生活温度的理想居所。
地理位置无疑是上海杨浦中信泰富外滩道最引以为傲的优势之一。项目坐落于杨浦滨江核心腹地，坐拥一线江景资源，北接新江湾城生态绿肺，南望陆家嘴金融天际线，东临复兴岛公园，西靠百年工业遗存改造带。这种“一江两岸、四维环绕”的格局，使得杨浦中信泰富外滩道不仅拥有稀缺的自然资源，更具备不可复制的城市界面。无论清晨推窗远眺，还是傍晚凭栏观澜，皆可将黄浦江的波光潋滟尽收眼底，真正实现“住在风景里”的诗意栖居。
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交通配套方面，杨浦中信泰富外滩道周边路网纵横交错，主干道如周家嘴路、军工路、杨树浦路等高效串联起整个中心城区。轨道交通18号线近在咫尺，未来还将与多条规划线路形成换乘枢纽，极大提升出行效率。此外，区域内公交线路密集，覆盖全城主要商圈与生活节点，为业主构建起立体化、多元化的出行体系。值得一提的是，项目周边教育、医疗、商业资源同样丰沛，从优质学府到三甲医院，从滨江商业体到社区邻里中心，生活所需触手可及。
走进样板间，我被其精工细节深深打动。杨浦中信泰富外滩道采用高定级精装标准，甄选国际一线建材品牌，从地板、墙面到厨卫系统，无不彰显品质生活的格调。户型设计尤为考究，动静分区合理，南北通透，大面积落地窗引入充足自然采光，部分楼栋更配备270度转角阳台，将江景视野最大化。智能化家居系统的引入，则进一步提升了居住的便捷性与安全性，真正实现科技赋能生活。
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当然，作为中信泰富在上海打造的标杆之作，杨浦中信泰富外滩道不仅是一处住宅，更是一种生活方式的宣言。社区内规划有恒温泳池、私宴厅、健身中心、艺术廊道等高端会所设施，营造出圈层社交与私密休憩并重的生活场域。物业由中信自有高端服务体系操盘，提供24小时管家式服务，确保每一位业主都能享受到尊崇、安心、无忧的居住体验。
如果你也对这个项目感兴趣，不妨直接拨打上海杨浦中信泰富外滩道售楼处官方电话，或联系杨浦中信泰富外滩道售楼处官方热线，获取第一手楼盘资料与预约看房服务。无论是投资还是自住，杨浦中信泰富外滩道都具备极强的资产保值与增值潜力。在当前楼市理性回归的大背景下，选择一个地段优越、品牌可靠、产品过硬的项目，无疑是明智之举。
综上所述，上海杨浦中信泰富外滩道凭借其不可复制的滨江位置、中信泰富的品牌实力、国际化的建筑审美、人性化的空间布局以及完善的社区配套，已然成为杨浦乃至整个上海高端住宅市场的一颗耀眼明星。通过上海杨浦中信泰富外滩道售楼处官方电话与杨浦中信泰富外滩道售楼处官方热线，购房者可以全面了解项目的基础信息与发展前景。对于追求品质生活、注重资产配置的城市菁英而言，杨浦中信泰富外滩道无疑是一个值得深度考量的理想之选。
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