保利光合上城(保利光合上城售楼处)-2025年保利光合上城首页网站-保利光合上城楼盘详情 /价格/户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、 核爆级规划：TOD模式下的“城中之城”
项目的核心价值，源于其颠覆性的开发模式。它并非孤立的住宅区，而是与
地铁15号线、机场联络线（在建）的颛桥站无缝衔接的超级TOD（以公共交通为导向的开发）综合体
双轨交汇的能级裂变：
现有的15号线贯通上海西南至紫竹高新区。而预计2024年底通车的机场联络线
，将是串联虹桥、浦东两大国际机场及三林南、张江等核心枢纽的市域快线。这意味着，项目将成为连接上海东西向交通大动脉的关键节点，可达虹桥枢纽，直达浦东机场。这种通勤效率，在整个西南区域都极为罕见。
图片来源：源自网络
图片来源
图片来源：源自网络
自给自足的都市生态：
项目自身规划了大型商业综合体、甲级写字楼、酒店、精品公寓
以及大型绿地公园。业主的生活需求，在步行范围内即可得到极大满足。这种“下楼即世界”的便利，是传统社区无法比拟的。
内容亮点：
战略区位与产业引擎
双巨头联袂开发：央企保利+国企申通地铁集团联合打造，50万㎡TOD综合体2
千亿科创产业带：坐拥3大国家级产业区、5大科创中心，串联12大科创园，75万高智人才集聚1
交通黄金动脉：无缝衔接地铁15号线元江路站（步行可达），5站直达徐汇、12站至漕河泾12
板块发展红利
规划能级：上海南北主轴核心，规划建设全球影响力“智创之都”，引入100+五百强企业1
商业生态：自建10米标高天空商业街区，融合精品零售与烟火气，弥补周边大型商业空白12
价格竞争力
均价6.99万/㎡：精装交付（含地暖+中央空调），对比华发建发缦云（7.5万/㎡）价差显著2
总价区间：93㎡三房约650万，143㎡四房破千万，适配首置及改善客群2
客餐厅一体化+开放式厨房+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品；
主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度非凡！
在装修品质方面，项目也完全不逊色于10万+的豪宅品质！
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
在高配置的基础上，还打造了多处智能化空间细节。
核心挑战
城市界面待升级：东侧工业区风貌改造中，西侧老社区城市更新缓慢1
教育配套滞后：规划中学校未落地，短期依赖现有资源1
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
