未来港元启售楼处发布(未来港元启)-2025未来港元启首页网站-未来港元启楼盘详情 /价格/户型
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科技赋能：项目采用“绿建三星+超低能耗”标准，配置中央空调、地暖、新风系统，是临港为数不多三大件全配的新盘。社区内打造1.5万㎡中央绿轴，植入AI智能灌溉、PM2.5监测系统。
智能家居：标配华为全屋智能（语音控制灯光/空调/地暖），户内预装充电桩电路。这种超前的配置，让未来港元启在众多项目中脱颖而出。
【开 发 商 】：临港集团&东方国际集团
【板块占位】：临港105板块黄金中轴地标
【产品类别】：高层
【总 高】：一期30层(实际楼层26)
二期10号楼151-310㎡总高14层，11号楼99-230㎡总高19层，12号楼65-99㎡总高26层
【占地面积】：约13.8万方
【建筑面积】：约63万方
【在售户型】：一期：71㎡两房 99㎡三房
二期：68㎡2房 99㎡3房 130㎡3房 151㎡4房 200㎡4房 230㎡4房 310㎡5房
【价 格】：一期均价28000元/㎡总价212-304万
二期：均价300045元/㎡ 总价170-1000万
【产权年限】：70年
【车位配比】：约1：1.2
【容 积 率 】：住宅约2.4
【交房标准】：精装交付（中央空调+地暖+全热力新风系统）
物业：纺织物业4.1元/平
【品牌价值】
未来港·元启由临港集团携手东方国际集团，双国企联袂打造。
临港集团是以园区开发、企业服务、产业投资为主业的市属大型国有企业集团，培育了“临港”“漕河泾”“新业坊”三大品牌。集团旗下上海临港新片区经济发展有限公司，负责开发建设市级特色园区“信息飞鱼”全球数字经济创新岛。
东方国际（集团）有限公司是由具有150多年历史的上海纺织集团和具有70多年外贸历史的原东方国际集团联合重组而成的跨国集团。集团旗下上海星海时尚地产（集团）有限公司，开发面积累计超200万㎡。
【🧩区位价值】
本案位于临港主城105板块，105板块作为现代服务业开放区，重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运等功能，营造一流营商环境。板块重点发力新兴金融，致力于打造滴水湖金融品牌，推动建设陆家嘴、外滩之外的上海金融“第三级” 。届时，或将引入多家知名企业，进而虹吸更多高知菁英在此安居乐业。
项目位于浦港大道105中轴之上，特邀国际知名建筑设计公司——GENSLER执笔操刀，打造建面约63万㎡未来国际社区，融合办公、商业、居住空间，15分钟生活圈荟聚商业、医疗、教育、生态、文体等多元配套。
【轨交价值】
项目距离开放区站约900米，规划四轨交汇。
两港快线预计明年通车，建成后约15分钟至浦东机场、约30分钟至张江、约1小时可至虹桥枢纽；
南枫线连接城市东西向大动脉，现已动工；
临港市区线（规划中）串联起临港主城区、泥城、蓝湾等多个区域；
轨交27号线（规划中）连接临港至陆家嘴。
【丰盈配套】
商业：项目配套约2.9万方商业；建面约12万方的星海汇项目已签万达；105中央商务区中央商务区TOD枢纽之上，对标香港曼哈顿等国际自由港的“空中境内关外”免税店。
教育：项目周边幼、小、初、国际学校，全龄教育资源环伺，本案西侧的荷萃路小学已公示规划方案，办学规模拟设30班
医疗：上海第六人民医院临港院区为三甲医院；项目周边规划“临港公共卫生中心”及一所“国际医院”。
生态：社区依水而建，东侧紧邻冬涟河景观公园（规划中）。
文体：105片区规划上海图书馆临港分馆（规划中）、临港博物馆（规划中）、临港体育中心（规划中）等文体设施。
【产品价值】
项目住宅采用中国绿色建筑评估标准“绿建三星”及“超低能耗”建筑要求,打造安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的绿色高品质建筑；甄选知名品牌，临港为数不多配有地暖项目，中央空调、新风系统全配。
【在售产品信息】
【户型赏析】一期
71㎡户型
99㎡户型
二期
65㎡
99㎡
130㎡
151㎡
200㎡
230㎡
310㎡
配套丰富：商业配套方面，项目自带约2.9万㎡社区商业，周边5公里内有港城新天地、百联临港生活中心等成熟商业体。教育配套完善，对口建平临港小学（已开学）、上海中学东校（2026年招生）。医疗配套方面，临港主城除了目前拥有的上海市第六人民医院（东院）（三甲），还规划建设2座市区级医院。
价格优势：项目均价约4.8-5.2万元/㎡，总价450万起，对比周边二手有明显倒挂空间。相比周边其他项目，未来港元启的价格更具竞争力，性价比极高。
未来发展：临港新片区作为国家战略的重要承载地，未来的发展潜力巨大。未来港元启所在的105片区，将随着临港世界级滨海城市的成型，地段价值逐步向市区靠拢。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
