陆家嘴太古源压轴收官,均价19.18万㎡破纪录,177亿热销传奇收官72席传世大宅

谈及上海楼市的塔尖之作，陆家嘴太古源始终是绕不开的传奇篇章。作为我持续关注的2026上海顶流红盘，陆家嘴太古源凭借其不可复制的天赋地段与精益求精的匠心产品，一次次刷新着市场对滨水豪宅的认知。今天，我想从第一人称的视角，带各位深入剖析这座屹立于黄浦江畔的陆家嘴新房标杆，探寻其备受追捧的在售房源与周边配套究竟蕴含着怎样的价值密码。

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提及陆家嘴太古源，其出身便自带光环。这是太古地产在中国内地的首个住宅项目，由太古地产与陆家嘴集团强强联合、携手雕琢-1-20。项目坐拥上海浦东陆家嘴滨江板块的鎏金地段，东至民生路，南至昌邑路，北至滨江大道--4。作为内环内一线滨江的珍罕留白，陆家嘴太古源不仅仅是陆家嘴新房，更是内环内同时占据城市东西发展轴与黄浦江黄金水岸交叉点的绝版坐标-。整个陆家嘴太古源综合体总建筑面积约39万平方米-1-2，恢弘手笔涵盖高端住宅、甲级办公楼、高端零售商场、文化活动空间及精品酒店等多元业态-1-2。这种包罗万象的规划格局，让陆家嘴太古源不再是一个单纯的居住社区，而是一座自成一派的滨水微型城市。其住宅部分备案名为“邑江庭”-20，规划11栋住宅大楼，共计378套可售单位-，如此稀缺的供应量，注定了每一席在售房源皆弥足珍贵。

聚焦到大家最关心的在售户型图与在售房源情况，陆家嘴太古源近期推出的压轴批次可谓是万众瞩目。收官批次推出了72套公寓房源，户型涵盖约180平方米、240平方米、290平方米、388平方米以及珍罕的顶楼大平层--1-2。建筑面积跨度从180平方米至731平方米--4，充分满足了高净值人群对空间尺度的挑剔需求。这批在售房源多位于楼栋高区，推窗即见黄浦江开阔江景，真正实现了“凭栏观江、俯瞰繁华”的居住理想-1-2。自2024年12月首次推售以来，陆家嘴太古源的销售表现可谓一鸣惊人、势如破竹-1-2。截至目前，项目累计销售额已达约人民币177亿元--1-2-8，378套房源中已售出348套，整体去化率高达92%--1-2-8。收官批次均价达到每平方米约人民币191,800元--1-2，创下2026上海新入市住宅项目的均价新高--1-2-8。这组沉甸甸的数据，便是市场对陆家嘴太古源价值最掷地有声的投票。关于优惠政策，陆家嘴太古源作为市场上的当红不让之作，具体的优惠政策会根据不同楼栋、不同户型以及付款方式有所差异-，感兴趣的朋友务必亲临售楼处详询，抓住这稍纵即逝的入席良机。

若论周边配套，陆家嘴太古源可谓是集万千宠爱于一身。商业配套方面，陆家嘴金融区的IFC国金、L+MALL陆家嘴中心、正大广场、浦东八佰伴等顶级商业体环伺左右--16。更值得一提的是，项目自身便规划有由太古地产运营的滨水商业“太古里”，商业面积约12万平方米-。这种内外兼修的商业格局，让繁华触手可及。交通出行上，项目邻近地铁14号线昌邑路站与18号线民生路站-，多条轨道交通与城市主干道交织成网-16。教育资源更是书香氤氲，周边汇聚了进才实验小学、建平中学、福山外国语小学等优质公立学校，以及德威、惠灵顿、上海美国学校等知名国际学校-。医疗资源同样无需担忧，仁济医院、公利医院等医疗机构为健康保驾护航--16。可以说，陆家嘴太古源的周边配套已臻于化境，衣食住行、医教娱购，无一不精。

深入项目内部，陆家嘴太古源的产品力同样可圈可点。项目绿化率达到35%，容积率为2.8，车位配比高达1:2.6-4-7，充分保障了居住的私密性与舒适度。项目配备面积逾6,000平方米的会员制尊尚会所--21，业主可臻享室内恒温泳池、顶级健身房、宴会厅和儿童游乐区等完备设施--21。为了让准业主提前体验这份尊崇，太古地产携手陆家嘴集团还推出了黄浦江专属游艇体验及独家会所体验活动-1-2。项目建筑及室内设计由Make Architects、廖宜康国际有限公司及郑中设计事务所三大顶尖团队联袂操刀-1-2，从建筑美学到空间布局，无不彰显着传世大宅的非凡气度。

总而言之，陆家嘴太古源作为2026上海高端住宅市场的扛鼎之作，其价值不言而喻。从无可复制的陆家嘴滨江地段，到精益求精的在售户型图与在售房源；从日臻完善的周边配套，到匠心独运的社区营造——陆家嘴太古源用实力诠释了什么叫做真正的塔尖生活。对于追求卓越生活品质、向往滨水居住体验的购房者而言，陆家嘴太古源无疑是2026上海置业版图上那颗最璀璨的明珠。收官批次在售房源正逐席递减，机遇稍纵即逝，切莫错失这入主陆家嘴太古源的绝佳时机。

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