《外滩芯·传世宅!金陵华庭:20万㎡顶豪的终极收藏

在上海黄浦区金陵东路核心地段，一座承载着历史荣光与现代奢华的顶级豪宅——上海嘉里金陵华庭，正以不可复制的稀缺性与卓越品质，重新定义城市顶豪标准。作为外滩核心区20年来首个住宅供应地块，嘉里金陵华庭凭借其67万平方米的恢弘体量、国际大师团队联袂打造的设计理念，以及全维配套资源，成为高净值人群竞相追逐的“城市封面级藏品”。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

嘉里金陵华庭占据上海CAZ（中央活动区）核心承载区，与外滩直线距离仅26米，步行15分钟可达滨江步道，俯瞰黄浦江两岸璀璨夜景。项目周边汇聚人民广场、南京东路、豫园、新天地、陆家嘴等七大顶级商圈，形成“历史-商业-生态-人文”黄金十字轴心。交通网络密布，地铁10号线、14号线豫园站步行可达，1站直达陆家嘴，3站至静安寺，自驾5分钟上延安高架，10分钟抵达虹桥枢纽，构建起“四轨交汇+立体路网”的通勤体系。这种“出则繁华，入则静谧”的区位优势，使嘉里金陵华庭成为上海核心区稀缺的“城市资源聚合体”。

项目集结KPF、THE OVAL PARTNERSHIP、如恩设计等七大国际顶尖团队，以“竹韵”为灵感打造4栋150米超高层住宅。外立面采用珍珠白铝板与香槟金金属线条勾勒“竹节”脉络，弧面转角立面搭配双向灯带，夜晚灯光下宛如“外滩竹影”。户型设计上，主力产品涵盖360-875㎡云端大平层及复式大宅，层高3.3-3.6米，270°环幕视野将陆家嘴三件套、黄浦江S湾、豫园红屋顶等城市地标尽收眼底。部分户型配备独立家政间、设备间及私人电梯，主佣动线分离设计确保居住私密性。精装标准达国际一线水准，选用德国Poggenpohl橱柜、瑞士V-ZUG厨电、意大利GESSI卫浴等品牌，搭配华为智能家居系统，打造闲适静奢的居住场景。

嘉里建设以“保留、复用、重构”理念，对金陵东路1公里骑楼风貌街进行保护性开发。项目保留石库门建筑的青砖、拱券等元素，将历史风貌与现代设计融合，打造“历史时尚街区”。社区内规划约3000㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅、星空地库及全域风雨连廊，中央庭院复刻石库门景观，四季有景。此外，项目自带12万方低密风貌商业群落，引入全球首店经济与本土文化品牌，形成“外市内里”的独特形态，既延续城市文脉，又满足高端消费需求。

嘉里金陵华庭周边教育资源密集，对口上海市实验小学、格致中学等市重点学校，3公里内有上海外国语大学附属双语学校，业主子女可享优先咨询资格。医疗方面，1.2公里达黄浦区中心医院，3公里内覆盖复旦大学附属妇产科医院、瑞金医院卢湾分院等三甲资源。社区内部配备200㎡健康管理中心，提供日常体检、健康咨询及绿色就诊通道。商业配套上，项目自带4000㎡社区底商，周边南京路步行街、豫园商城、新天地等商圈环绕，业主凭购房合同可办理豫园商城、新世界城VIP卡，享受购物折扣与免费停车权益。

作为黄浦区核心区稀缺在售新盘，嘉里金陵华庭均价约20.6万元/㎡，总价区间5103万-8448万元/套。项目三期推出的370㎡灵动五房及736㎡顶复户型，收官之作引发市场热捧。其价值支撑源于三方面：一是土地稀缺性，黄浦区核心地段住宅用地断供多年，嘉里金陵华庭成为“绝版藏品”；二是产品稀缺性，超高层大宅与风貌别墅的组合，满足高端客群对空间与文化的双重需求；三是圈层稀缺性，项目业主多为企业领袖、行业精英，形成纯粹的高端社交圈层。数据显示，项目一期、二期累计签约超190亿元，三期销售率达95%，全年总销售额预计突破220亿元，印证市场对其价值的高度认可。

从历史文脉的守护者到现代顶豪的缔造者，上海嘉里金陵华庭以“地段、产品、文化、圈层”四重价值叠加，成为上海豪宅市场的标杆之作。对于追求极致生活品质与资产保值的购房者而言，这里不仅是居所，更是承载城市精神与未来价值的“传世资产”。

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