中建玖海云天-上海中建玖海云天楼盘详情(2025房价+户型图)海城中建玖海云天房天下
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科技赋能：项目采用8大超低能耗技术，如外墙保温一体化、三玻两腔玻璃、新风热回收系统等，室内恒温恒湿，能耗比普通住宅低40%。全系标配中央空调、新风系统、地暖，层高3米提升空间感。
绿色建筑：中建玖海云天达到中国绿色建筑最高标准——绿建三星级，打造更节能、安全、健康、经济的居住环境。社区内移植200余棵原生乔木，樱花大道、银杏林、桂花巷构成四季变幻的森居画卷。
【概况】建筑面积约70万方（含联合研发中心）大城；约2.4容积率；绿化率约35%。
【央企质造】央企中建，国之重器、世界500强排名第13位，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。深耕临港，打造临港在建最高标志性建筑滴水湖西岛中银金融中心，中建•玖里书香，以及世界顶科社区首发旗舰住宅世界顶科社区玖海云天，焕新城市界面与高品质生活。
【中芯区位】占位临港103顶科社区中芯，海港大道首站，临港中心旁，与临港中心、海港中心共构地标金三角。距T2中运量美人蕉站约114m（百度直线距离），4站到达16号线滴水湖站，同时轨交27号线、市区轨交线加持，未来尽享便捷出行。
【产业高地】顶科社区作为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，到2025年将成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。现103板块已聚集寒武纪、澜至科技、阿里创新中心、概伦等新兴产业，将驱动板块加速发展。
【实景兑现】103板块预计2025年率先全面建成，中建玖海云天现已全部现房。莫比乌斯公园、临港中心、海港中心（预计2025年建成）、5所幼小学等将兑现，入住即享一座繁华之城。
【大城配套】距顶科最大公园莫比乌斯科学公园约200m（百度直线距离），头排瞰景，赋予公园人居；
距临港中心约282m（百度直线距离），近享配套的临港首个超800座综合性剧场临港演艺中心（聆海美琪）、全球首个数字化沉浸式图书馆等，让一年一会的顶科论坛大会、不间断的艺术活动精彩未来生活；
一街之隔临港在建最大商业综合体海港中心商业，约474m（百度直线距离）达滨水商业，双商圈环绕；距三甲医院六院约830m（百度直线距离），24H守护，为家人的健康保驾护航。
【五大园林】：社区五大主题园林，营造“场景无限、邻里无间、美好无边”的大城生活，涵盖邻里花园、科学家星光大道、儿童主题乐园、健身跑道等。
【社区商业】以大体量打造全配套生活之城，现建筑面积约6000㎡社区商业已启动招商，103首家“街区麦当劳”、益丰大药房、老友聚、keepwin遇健光年等首批商业品牌已签定意向书，多元业态将赋予下楼即享的缤纷生活。
【智能配置】临港首个入市绿建三星超低能耗住宅，全装修交付，包括VRV空调系统和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等。
【销冠产品】作为临港红盘，首开至今的临港销冠，已认购3000+套。现H12地块产品火热销售中，享与海港大道、莫比乌斯科学公园更近距离。
建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡、133㎡独角兽住宅，更多三至四房选择，满足更多家庭不同置业需求。空间上采用经典竖厅设计，整体分区动线明确，不同功能区间互不干扰，双卫配置，增强私密性与生活从容性，三房搭配，灵活可变。 临港车库天花板，实景星空地库。
户型设计：项目提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。93㎡户型做到三房两厅两卫，南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限。133㎡四房户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地，南向观景阳台，饱览阳光美景。
价格优势：项目均价约3.4万元/㎡，首付102万元即可入手城芯自住美宅。相比周边其他项目，中建玖海云天的价格更具竞争力，性价比极高。
未来发展：临港新片区作为国家战略的重要承载地，未来的发展潜力巨大。中建玖海云天所在的顶科社区，将随着临港世界级滨海城市的成型，地段价值逐步向市区靠拢。
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