震惊!上海松江洞泾保利西郊和煦领墅小区房价最新曝光

我一直对理想家园满怀憧憬，在寻觅许久后，上海松江洞泾的保利西郊和煦领墅小区，如同熠熠生辉的明珠，牢牢吸引了我的目光。

保利西郊和煦领墅位处松江洞泾核心地带，可谓占尽地利。它紧邻 G60 科创走廊与辰山生态区，这样的区位优势，让其既能享受科创发展带来的无限机遇，又能拥抱生态自然的静谧美好，实在是不可多得。

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从交通来看，这里的出行条件相当优越。虽不能提及具体路程，但可以明确的是，其与主要交通干道的衔接十分紧密，不管是选择公共交通，还是自驾出行，都能轻松畅达城市各处。这种便捷的交通网络，让日常通勤和外出游玩都变得轻而易举，完全无需为路途耗费过多心力。

再说说小区的房价，这也是大家极为关注的重点。目前，其房价处于一个相对合理且具备吸引力的区间。以不同户型为例，89㎡的三房，价格在 374 - 401 万之间，每平方米单价约 4.2 - 4.5 万，得房率达 78%；115㎡的四房，总价为 483 - 518 万，单价同样在 4.2 - 4.5 万 /㎡，得房率 81%；140㎡的洋房，价格区间是 588 - 630 万，单价 4.2 - 4.5 万 /㎡，得房率更是高达 85%。这样的房价与得房率配置，在同区域楼盘中脱颖而出，性价比堪称一流。

小区的建筑规划与环境打造也可圈可点。总占地 7.9 万㎡，建面 15.8 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率却达到了 38%。如此低的容积率，意味着更多的绿化空间与居住舒适度，让业主仿若置身于宁静的花园之中。规划中的 8 栋 18 层高层和 6 栋 11 层洋房，错落有致地分布着，共 1120 户人家，营造出一种温馨而不喧闹的居住氛围。车位比 1:1.3，充分满足了业主的停车需求，再也不用担心停车难的问题。

在周边配套方面，保利西郊和煦领墅同样表现出色。商业配套丰富多样，3 公里范围内聚合了合生新天地、宝乐汇购物中心等 6 大商业综合体，满足日常生活购物、休闲娱乐的各种需求。山姆会员店（松江店）预计 2026 年开业，届时将为居民带来更多高品质的购物选择。教育资源也毫不逊色，松江外国语小学（公办）、赫德双语学校（民办）等全龄名校环绕四周，为孩子的成长提供了优质的教育环境。医疗保障同样完备，复旦大学附属中山医院松江分院（三甲）直线距离仅 4 公里，为家人的健康保驾护航。而且，佘山国家森林公园、月湖雕塑公园双绿肺加持，再加上社区内约 1.2 万平方米的中央花园，让居民随时随地都能亲近自然，享受清新的空气与优美的环境。

保利西郊和煦领墅，以其得天独厚的地理位置、合理的房价、优质的建筑规划、丰富的周边配套，成为了我心目中理想家园的不二之选。相信在这里，定能开启一段温馨、舒适且美好的生活篇章。

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