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保利天奕首开231套建面约104-135㎡三/四房
均价仅约80392元/㎡！张江新十年全新一代国际社区
恒温泳池会所，高压氧舱，保龄球馆
全明梯厅、类一梯一户、可定制岩板、女神四件套、10w+同款装标
2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴
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为什么保利天奕项目能在浦东市场一骑绝尘？首开栋楼为什么值得冲？
以下几个理由就能说明一切：
必冲理由①：近1W倒挂买张江新标杆产品，7字头起闭眼冲！
必冲理由②：唐镇唯一C位，2号线+2大商业+3大学校全维顶配！
必冲理由③：张江东拓新核唐镇崛起，尽享上海最强产业潜力！
必冲理由④：TOP1央企保利稳健实力，高端天系全新品牌！
必冲理由⑤：张江领先十年的“卷王”户型，超多细人性化细节！
必冲理由⑥：约1.7万方休闲绿地+全球五大花园，张江此前未见！
必冲理由⑦：上海10W+级豪宅跃级精装，引领新奢标准！
必冲理由⑧：雅典One&Only酒店美学，唐镇人居新地标！
必冲理由⑨：约1500m²下沉式会所，高压氧舱+湿蒸桑拿+保龄球馆！
必冲理由⑩：保利东方礼遇高阶物业服务，酒店式度假体验！
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｜保利天奕官方钦定“国际社区”
唐镇定位“国际一流的产城融合示范镇”
官方明确提出，唐镇将加速向 “国际社区” 迈进，将打造为“国际一流的产城融合示范镇”，从官方宏观规划上，一定会给唐镇倾斜更多的生活配套资源！
保利天奕周边的待开发土地高达74.8万方，围绕2号线唐镇站约500米范围内，将规划包括居住、商服、办公、文化、科教等丰富类型。从比例上来看，商服用地占比高达33%，教育用地占比7%，带来更有品质的配套升级。
同时山姆会员店、印象汇等大体量商业都正在加速兑现中，区域生活品质正在快速升级。
03人｜汇聚全城“高知高智高薪”精英
10W+硕博精英成就张江国际塔尖圈层
整个张江科学城，就是一个天然的“人才引力场”。这里汇聚了上海80%的科创产业人才，拥有10W+的硕博精英，创业类海外高层次人才占比50%，科创从业人口在上海无可匹敌！
“院士天团+全球硕博+潜力新星”的黄金人才梯队，为张江所辐射的板块楼盘提供着源源不断的高知圈层客流。而其中张江客群的首选置业地，便是被全域纳入张江科学城版图的唐镇！这里汇聚着张江顶尖高收入人群，支撑着唐镇最坚定的房价。
PART3
六维前瞻产品力
紧握浦东800万级划时代鼎流
保利天奕作为取消限价之后的唐镇的第一个新房，入市就取得了惊人的成绩。保利天奕开放至今已超过4500组客户到访，首开认购率高达197%！当天2H日光清盘。不到40天，二批次加推再度爆火，认购182组，认购率179%，已经成为浦东现象级的鼎流红盘！
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从以上我们论述到的唐镇土拍市场的火爆程度，和唐镇自身的产城发展潜力，保利天奕的热销是意料之内。
因为，它是整个唐镇从价格、地段、配套、产品全面碾压级别的项目，今后也不会再有！
①倒挂1W的稀缺价格优势
项目隔壁的绿城二期今年成交一套90m²小户型，单价9.1万，比保利天奕均价贵出近1W/m²！而对比张家浜、新杨思、北蔡同面积段新房，起始总价也能省出超过10%。
而周边绿城以及四兄弟二手成交基本在8.5-9.3万/m²，其中大户型加上各种税费单价直冲9W+！土拍预期+二手房市场，均呈现倒挂优势，保利天奕仅8万的均价，可以说是价值爆发前夜的真香价了！
②唐镇C位全维顶配生活，所见即所得
唐镇最好的地段，最后的地铁新盘。
一街之隔就是地铁2号线，3站张江高科、9站陆家嘴，通勤还是去市中心商圈都能快速抵达。
下楼就是阳光天地和恒生万鹂两大商业，步行范围内，拥有福山唐城外国语小学、东方幼儿园、建平培德实验中学3大学校，形成12年全龄学霸圈。
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门前还自带约1.7万方的休闲绿地，同时地处浦东规划的外环绿带之上，周边有唐城绿地文化公园、华夏公园、唐镇公园等，自然资源非常丰沛。
③张江新十年划时代的产品力
唐镇经过近20年的产品迭代，高端社区品质房价依然坚挺，但品质其实已跟不上时代。这个时候，一个划时代的产品，无论是自住还是未来置换流通，资产的安全性都远超同期板块二手房，这就是前瞻产品力的魅力！
保利天奕将“人无我有，人有我优”的产品力进行到底，构建出唐镇领先时代的六维产品力。
前瞻性社区理念和美学设计
全球度假酒店式的设计手法，打造现代感十足的建筑和公区，立面采用玻璃+铝板+艺术涂料的轻盈材质；公区采用雅奢石材以及金属等艺术感选材；门头采用雅典One&Only酒店同款设计，创造极致的酒店化体验。
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专门打造新松弛度假体系，外享1.7万方度假式休闲绿地，内拥五大全球大师花园，体验比肩全球度假目的地的精致松弛感。
前瞻性国际生活方式
惊艳张江的1500m²下沉式会所，引入恒温泳池、健身、瑜伽、私宴厅，更突破性的引入了保龄球、沙壶、高压氧舱、桑拿等国际化功能，匹配3000万豪宅配置！
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前瞻性高配装标
保利天奕精装配置都为国际一线大牌，采用博世厨电五件套，卫浴五金使用高仪、科勒的大师款；洁具用的唯宝。值得一提，大户型采用顶豪才有的铸铝子母门，入户仪式感、尊贵感拉满，更兼顾实用与大气。
前瞻性全新户型设计
保利天奕为唐镇带来了空前开创性的户型，
全明梯厅、类一梯一户，出入都能拥有极致的澄明舒适感；
非承重墙带来X空间，适配更多家庭结构需求；
Social厨房和0空间浪费的C位餐厅，都精细考虑了未来家庭社交场景；
全屋飘窗和超高附赠，能带来更高的得房率
约270°的转角飘窗，景观视野拉满！
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前瞻性品质生活细节
上海首个可定制化背景墙的项目，三种可选岩板自定义家的颜值；上海首个引入美妆龙头的项目，美妆四件套给女性妆造更轻松的体验！大户型还采用了人性化高低台设计，烹饪不用弯腰，行云流水。
前瞻性豪宅专属服务体系
保利天奕引入了保利物业最高级别的“东方礼遇”品牌，以定制化、极致化、前置化、恒久响应、恒久维养、恒久关照的六大标准，提供类酒店化的生活方式。还有专属为奕·CLUB定制的整套服务体系，放眼整个张江都是独一份的存在！
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在六重前瞻性产品力加持下，保利天奕已经在张江市场上一骑绝尘，大大超越片区二手房，更是比许多在售新盘都要甩开半个身位！未来进入二手房市场，也能掌握更高的定价权！
目前项目二批次东2#将于7月26日开盘，推出102套瞰景王座，也是东地块最后一栋拥有小面积产品的楼栋，仅800万起的总价相比即将土拍的唐镇新地块，无疑是把握唐镇土地价值飙升前的窗口期，更是低门槛上车唐镇C位红盘的最后机会！
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