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北外滩·海派源·三轨TOD奢邸

北外滩核心腹地

约28万㎡城市综合体

4/10/19三轨上盖TOD

「虹口源717」

还有部分建面约140㎡三房

均价13.8万/㎡

可直接预定

目前“样板间”已开放

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虹口源·717项目地处虹口北外滩区域内，虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️毗邻北外滩核心规划区，是上海极具价值的黄金地块。项目自亮相起便聚焦全城目光，凭借得天独厚的区位优势与稀缺属性，成为楼市焦点。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

均价13.8万/㎡，买入内环内虹口北外滩，地铁4/10/19号线三轨上盖。社区央境谨102套约140㎡三房，机遇稍纵即逝！虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

交通配套上，虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️项目无缝衔接地铁4号线、10号线，更与即将动工的19号线海伦路站实现三轨交汇。据申通地铁最新消息，上海建工四建集团中标的19号线海伦路站已经开始动工，桩机已经进场。

作为TOD开发项目，虹口源·717将与地铁站同步建设，未来将成为区域内率先投入使用的地铁出入口，为业主提供便捷高效的出行体验。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

聊到产品本身，本次推出的建面约140平大三房产品也是调性十足。

对于精装标准，虹口源·717是不遗余力。

臻选DAIKIN中央空调、TIEFEN GRENZ新风系统、Vaillant地暖，更有3M净水、Honeywell智能家居及ASKO高端厨电（油烟机、燃气灶、蒸烤一体机）、Villeroy&Boch精奢卫浴（淋浴花洒、马桶、洗漱盆、龙头）及Panasonic浴室风暖一体机等奢装交付，用无处不在的尊贵流淌，无声诉说着匹配源心生活的品位与格调。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

精装地库进阶仪式感

从踏入虹口源·717的地下车库开始，品质感便扑面而来。车库归家大堂上空，璀璨星空顶如梦似幻，照亮每一段泊车之路。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

质感地坪与明亮灯光交相辉映，勾勒出高雅的行车环境，每一处细节都在诉说着对品质的追求，以尊崇的入户仪式，开启归家的尊崇之旅。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

两梯两户定义归家排场

虹口源·717的140平户型公区尽显奢阔排场，采用两梯两户私密配置，彻底告别拥挤等待的困扰，每户皆享专属乘梯体验。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

候梯厅以黑金配色为主调，奢华装修格调拉满，金属线条与黑色石材巧妙搭配，辅以精致灯饰，彰显高端质感与尊贵身份，归家仪式感十足。

虹口源·717的140平户型的候梯厅短边净宽约2.5米，大幅超出规范标准，使用感受相当舒适。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

在打造宽敞舒适公区空间的同时，电梯门与入户门巧妙错开、互不相对，规避了视线直视入户门的尴尬。细微之处尽显对居住体验的极致考量。

大三房—恰到好处的舒适

在上海新房市场，140平左右的户型有些做到四房，实现功能最大化。

而虹口源·717却打破常规，将140平的户型设计为宽敞真三房，将重点放在了房间的舒适性上。

卧室的尺度十分慷慨，即使是最小的次卧轴线面宽也有3米多。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

对比最新的《上海市住宅设计标准》，每一个居室的面积都远超标准，北卧室更是超过标准规定值的约76.5%。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

这种“少一室，精三室”的理念，使得每个功能区都拥有远超市面同面积户型的舒展感，让居住真正回归舒适本质。

KDLB一体化设计，通风采光亮眼

户型内部设计整体非常方正，KDLB一体化设计，形成超尺度公共社交场域，南北通透。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

每个卧室都做了飘窗设计，舒适感满分。

约1.3米净宽的阳台封闭交付，相当于多了一间日光房，性价比满满。

得益于无北连廊和南北通透的设计，虹口源·717建面约140平的户型通风采光数据相当不错。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

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虹口源·717本次推出的5#虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️楼王的视野是整个地块里数一数二的，中高区南向无遮挡——陆家嘴“三件套” 的现代璀璨、外滩百年建筑群的典雅庄重、北外滩的繁华律动尽收眼底，将城市最顶级的标志性景观化作窗前日常，每时每刻皆可纵览魔都风云万象，成就令人向往的云端观景生活。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

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本次加开的楼栋区位很好，属于全小区视野景观最好的楼栋之一，北侧就是小区的中央花园，南侧是4-5层的商办+屋顶绿化，前后的视野都非常开阔。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

第三方平台对5#楼王做了模拟日照分析，结果相当不错。在冬至日（取值9：00-15：00）平均采光时长在5.6小时，超91%的房源采光时长超过5小时。对比同地段房源，冬至日采光一般在3小时左右。

冬至日这天是全年日照最短的。根据三万平方的经验，若冬至日采光时长能达到四小时，居室温度相当宜人，品质是相当高了，显然虹口源·717推出的这批房源日照条件相当优越。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

从窗口数据表格来看，该房源的日照表现堪称惊艳，不仅主卧与客厅能享受充足阳光，每个房间的窗口都有着极佳的日照条件，全方位将明媚光线引入室内，让居者无论身处哪一空间，都能被温暖阳光环绕。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

品质架空层，全龄泛会所

虹口源·717利用局部架空层打造泛会所，营造小区内部良好的风环境，同时打破空间界限，设艺术长廊、共享区、会客区和休闲区，以全龄段友好服务为核心。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

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孩童在此观展、嬉戏，家长温馨陪伴共享亲子时光；

长者围坐畅谈，于闲适氛围中话家常；

年轻人亦能在此找到娱乐天地，社交、休憩、放松皆可满足，构筑邻里温情与多元生活场景交融的活力空间。虹口源717售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

项目已经实景呈现，抄底虹口内环内的历史机遇抓住！

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