抄底前滩南!中企云萃森林滨江红盘限时钜惠

在上海寻找一处既能享受城市繁华，又能拥抱自然生态的理想家园，是许多人的梦想。今天我为大家介绍的，正是位于浦东三林滨江板块的明星楼盘——中企云萃森林。作为前滩南区域的首发之作，这个由上海国企中华企业开发的综合体项目，正以其约10.5万元/㎡的均价-1-2、2025年12月31日交付的准现房优势-1-2，以及90-175㎡的多样化户型-1，成为市场关注的焦点。它不仅坐拥三轨交汇的便捷交通，更被约240公顷的生态绿地环抱-4，堪称集生态、商业、交通、教育优质资源于一身的全能型楼盘，让我带你深入了解这个项目的独特魅力。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

🌳 中企云萃森林：前滩南的三林滨江生态人居典范

当我第一次来到中企云萃森林的现场，就被它得天独厚的地理位置所吸引。项目坐落于浦东新区钟晓路257弄、258弄-1，地处三林滨江板块，北接炙手可热的前滩，西临黄浦江，是上海黄浦江核心段最后一块成片开发的滨江区域-8。作为“前滩南滨江”的核心组成部分，这里不仅承接前滩CAZ的辐射红利，更以“最生态、最海派、最未来的21世纪海派生活实践区”为规划目标-8，发展潜力巨大。

最让我印象深刻的是，这个板块由上海地产集团统一规划开发，确保了整体开发品质和规划落地性-8。相比前滩已经高达11.8万元/㎡的房价-3，中企云萃森林10.5万元/㎡的价格确实具有明显的性价比优势-1-2。而且近期板块内新房预售证价格已涨至约11.5万/㎡-7，一年的时间价差就达到1万元/㎡，足见其增值潜力。

对于像我这样注重出行效率的购房者来说，中企云萃森林的交通配置可谓十分诱人。它是一个真正的“三轨交地铁盘”-3，除了已经运营的8号线凌兆新村站外，还有19号线（在建中） 和26号线（规划中） 也将在此交汇-3。特别是19号线近期公布了招标计划，总投资约934亿-3，预计明年启动建设，未来业主可通过小区东侧的商业综合体直通地铁站。

我实地测算过，从这里1站即可到达前滩，4站直达徐汇滨江，新天地、陆家嘴、张江等核心区域也都在便捷的生活圈内-3。同时，项目紧邻“南北高架+金色中环”这一强大的交通骨架-3，无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达全市各个角落。

在中企云萃森林周边，我发现了非常完善的配套设施，尤其是商业资源相当丰富。项目本身就是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体[-3]，下楼即享繁华配套。更令人惊喜的是，华润旗下的万象汇已签约将入驻项目东侧TOD商业地块[-3]，这将是区域商业能级的重要提升。

项目北侧就是前滩成熟商圈，太古里、晶耀前滩等高端商业体环绕-3，还有总面积超21.5万㎡的前滩31全新商业文化综合体也已经开业-3。无论是日常购物、餐饮娱乐还是文化消费，都能得到充分满足。

对于有孩子的家庭来说，这里的教育资源也令人放心。周边3公里(直线距离）内共有37个幼儿园、12个小学、13个中学-1，但需要提醒的是，新房不承诺学区，最终需以教育部门公布为准-3。

作为上海中心城九大生态楔形绿地之一-8，三林滨江的生态资源是其最突出的优势之一。当我了解到板块总规划生态绿地约240公顷，绿化覆盖率高达65%时-4，确实被震撼到了——这相当于两个世纪公园的大小-4！

项目紧邻三林楔形绿地，规划有健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大主题公园-10，并融合了公园城市、森林城市、湿地城市的生态理念。在这里居住，每天都能在天然氧吧中散步、跑步、休闲，享受“离尘不离城”的生活体验-5，放眼上海主城区也是独一无二的存在-3。

中企云萃森林的产品设计充分考虑不同家庭的需求，推出了90㎡两居到175㎡四居的多样化户型-1。让我特别介绍几个主力户型：

约90㎡2房1卫：这是项目的入门户型，但对于预算有限又想入住黄浦江沿岸的购房者来说，是非常好的选择-7。两间卧室的尺度感都高于寻常该面积段户型，主卧还设计了一个“灵动空间”，可作为衣帽间、书房或游戏房-3。约98㎡3房2卫：这是我个人非常推荐的“爆款飞机户型”-7，采用南北通透+三开间朝南的设计，整体室内的采光、通风都做到了极致-7。全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台，主卧采用套房设计，兼顾实用性与尺度感-7。约175㎡4房3卫：堪称上海改善的“终点户型”-7，采用四开间朝南设计，采光、视野及通风极为优秀-7。主卧为超豪华套房，配备步入式衣帽间和可放置浴缸的豪华卫浴-7，满足多代同堂家庭的居住需求。

所有房源均带装修交付，配备中央空调、地暖和新风三大件-3，品质生活一步到位。

中企云萃森林由上海淞泽置业有限公司（中华企业） 开发-1，作为国企开发项目，交付确定性与安全性备受市场认可-5。项目绿化率35%，容积率2.5，规划16栋楼，总计1179户-1，物业公司为上海中星集团申城物业有限公司-1。

目前项目已是准现房状态，西区已开启预看房-7，预计2025年12月31日交付[-1-2]。这种“所见即所得”的体验，让购房者能实地考察小区环境、建筑质量和户型格局，避免了期房的不确定性。

对于以下三类购房者，我认为这个项目特别适合：

考虑结婚的年轻人：婚房随买随用，从容筹备喜事-7。市区拆迁户：首要需求是马上能住-7。有子女教育需求的家庭：交房越早越好，便于安排子女入学-7。

另外，项目特色二套房首付2.5成的政策-2，也为改善型客户提供了更宽松的购房条件。

通过对中企云萃森林的全面了解，我认为这个项目确实具备了高端住宅的多重优势：得天独厚的地理位置、便捷的三轨交通、丰富的商业配套、无可比拟的生态资源以及多样化的产品选择。加上国企开发的品质保障和准现房的优势，无论是自住还是投资，都具有很高的价值。

随着三林滨江板块规划的逐步落地，特别是华润万象汇的入驻和19号线的建设，区域价值还将持续提升。目前项目尚有少量房源在售，对于正在寻找高品质住宅的您来说，中企云萃森林无疑是一个值得重点考虑的选择。

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