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示意图
【项目基础信息】
▷主力户型：约95㎡『3房2厅2卫』、约120㎡『3+1房2厅2卫』
▷预计单价：5.8万
▷预估总价：560-720万
▷绿化率：约43%
▷容积率：约1.5
▷楼层数：总高15F（顶层仅2户）
▷梯户比：一梯两户（电梯）
▷主力层高：约3m
▷物业费：1.7元
▷绿地率：43%
▷容积率：1.5
▷交付标准：毛坯交付
▷交付时间：2026年12月底
【项目基础信息】
▷绿化率：35%
▷容积率：0.52
▷楼层数：14F（14楼为顶层复式）
▷主力层高：3.6m
▷交房时间：湖景现房
▷单价约：6.4万-6.5万/㎡
▷总价：1880-2080万
▷车位配比：1:1.54（小区人车分流）
▷会所：近4000㎡的臻雅会所，在空间功能规划设计上涵盖天幕恒温泳池、儿童成长乐园、休闲活动中心等多元化功能空间。
▷景观：法式宫廷花园，依河而建，引入天然桃浦河水源打造约2万㎡的景观湖，沿桃浦河与经纬湖筑造休闲观景平台。
奋进“北转型”，上海科创中心主阵地建设发力
中环北翼南大智慧城开发建设提速
南大这块难得的城市“大衣料子”加速蜕变
环上大科技创新核
凝心聚力发展“环上大科技圈”
“中环+科创”，聚光灯下的潜力正澎湃而来
经纬匠筑大城
与城市一起前进，映鉴城市高光
示意图
占位北中环强势发力的主阵地
自驾速接中环与外环
直线距离静安寺约12.5公里
地铁7号线、15号线并驾齐驱
速达静安寺等市中心商圈
公交网络纵横交织，多维交通自由切换
畅达全城，奔赴美好
示意图
地处中环上大板块，依托中环、外环优势
背靠180万㎡经纬城市绿洲社区
从优质全龄教育资源
约26万㎡地标商业“经纬汇”
到7号线&15号线双轨并驾齐驱，产城融合共创区域
为人们奉上了环境、教育、商业、交通、产业等一站式醇熟生活圈
一“城”精彩，高光绽放
地铁7号线南陈路站（实景）
以绿色生态为自然肌底
绿地率高达43%，容积率低约1.5
首家“中国环境标志全国生态住宅”验证项目
天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，两河辉映
注入“生态，时尚，空间，水岸”理念，中央公园、滨河步道、绿树浓荫、林间小道……
将人们的滨河梦想与绿色写意生活和谐相融
小区实景
市一级幼儿园“学府涵青幼儿园”
优质九年公办“上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学”
市重点高中“上大附中”及211名校“上海大学”总部
一站式优质全龄教育资源环伺左右，畅享无忧未来
小区内环境·学府涵青幼儿园（实景）
以上截图来自上海市宝山区人民政府官网
上海师范大学附属宝山经纬实验小学（实景）
上海师范大学附属宝山经纬实验中学（实景）
以上截图来自上海市宝山区人民政府官网
26万方悠享天地『经纬汇』，潮流与灵感交融——沃美影城首进上海，携激光IMAX巨幕落地经纬汇，点亮缤纷生活
西西弗书店、优衣库、海底捞、Tims、Manner、喜茶编织格调生活
霸王茶姬、塔可钟、盒马NB、巴黎贝甜、读酥世家、萨莉亚等释放网红热力
丰盛都荟生活，近在咫尺。更毗邻山姆会员店，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐
26万㎡经纬汇（实景）
山姆会员商店·上海宝山店（实景）
依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，深耕一座城，兑现醇熟人文生活圈
吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英
文韵熏陶，造就人文品质社区
滋养一片宜居的人文乐土
上海大学校园（实景）
经纬城市绿洲家园鸟瞰图
向阳户型·全明通透·全系飘窗·宽景阳台，让阳光、明亮、风景取悦生活
全明通透，动线流畅，四季清风徐徐而来
户户飘窗，让自然阳光与空间艺术默契相约，呈献更为朗阔的空间感
向阳而居，诗意生活
小区内环境·推窗见绿（实景）
小区外北部直面红光湖·碧湖芳草（实景）
小区内环境·栖居绿洲（实景）
▷景观：整个小区绿地率高达43%，容积率低约1.5。天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道……打造水岸绿洲。
——静享时光，悦见生活热爱
『静悦』约95㎡：3房2厅2卫
✲三开间向阳户型，面朝风景，沐浴阳光
✲全明通透，让阳光照进每一寸惬意生活
✲户户飘窗，逐光而居，延伸空间尺度
✲全明卫设计，赋予私密空间明亮与清新
✲方正有序的空间艺术，舒适实用，张弛有度
——芳华映耀，悦纳万象盛景
『映悦』约120㎡：3+1房2厅2卫
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