浦东新场爆款!同润新云都会,房价户型配套详情速览!

上海同润新云都会，作为浦东新场板块备受瞩目的品质楼盘，凭借其优越的地理位置、丰富的产品类型及完善的配套设施，成为购房者眼中的热门之选。项目由深耕上海二十八年的本土开发商上海同润投资（集团）有限公司匠心打造，以“实力筑基，信誉延续”为开发理念，致力于为业主呈现理想人居范本。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

楼盘地址与区位优势

同润新云都会坐落于上海市浦东新区杨辉路855弄，地处新场镇核心区域，紧邻张江科学城扩容区，直接承接集成电路、生物医药等千亿级产业集群的人口导入，未来发展潜力巨大。项目东至杨辉路，西至汀谷路，南邻09B-03地块，北接09B-01地块，形成独立且私密的居住空间。周边交通网络发达，距地铁16号线新场站约1.5公里，可通过公交或共享单车轻松接驳；自驾出行方面，项目紧邻沪芦高速入口，向东600米即达S2沪芦高速收费口，可快速连接S32申嘉湖高速及G1501绕城高速，直达浦东国际机场。此外，规划中的地铁27号线（心港快线）将进一步提升出行效率，形成“双轨交+三高速”的立体交通体系。

房价与产品类型

同润新云都会提供高层住宅与叠加别墅两种产品类型，满足多元居住需求。高层住宅建面约69-136㎡，涵盖两房至四房户型，总价310万起，得房率高达78%-82%，采用LDKG一体化设计，空间通透，动静分区明确。叠加别墅建面约109-141㎡，通过6米挑空庭院与双首层设计，实现别墅级空间体验，总价565万起。项目当前推出购房优惠活动，69㎡两房折后总价230万起，所有户型均赠送价值15-20万的产权车位，部分户型额外享受1.5万家电补贴，大幅降低购房成本。

户型图与空间设计

高层住宅以实用性为核心，69㎡两房户型紧凑方正，适合年轻家庭或投资客群；86㎡三房户型南北通透，U型厨房与双阳台设计提升生活便利性；94㎡三房两卫户型主卧套房化，配备独立卫浴与衣帽间，满足改善型需求；136㎡四房户型全明格局，三开间朝南，顶层露台花园与地下室空间可灵活改造为健身房或影音室。叠加别墅则通过上下叠分层的空间布局，实现动静分离，下叠带双层地下室，上叠配备双向露台，中叠南向露台延伸户外空间，满足不同家庭结构的生活场景需求。

项目配套与社区规划

同润新云都会自带约5000㎡精品商业，规划生鲜超市、便利店、社区食堂等，满足日常采购需求。周边3公里范围内汇聚中优商业广场（含五星级万豪酒店）、新环广场等综合商业，以及新场古镇1300年历史的文化底蕴与迪士尼乐园的休闲资源，形成“15分钟生活圈”。教育方面，项目500米内覆盖新城幼儿园、新场实验小学（明珠集团化管理）、新场实验中学（建平集团化管理），提供一站式优质教育。医疗配套完善，新场综合医疗卫生中心（亚洲一流三甲康复医院）距项目南侧700米，龙华医院东院（在建）距项目6.5公里，为居民健康保驾护航。社区内部以“一环、两轴、四片区”景观结构打造现代雅致园林，配备儿童游乐区、老年活动区、宠物专属乐园等全龄化设施，引入世茂服务（国家一级物业资质），提供24小时安保、人脸识别门禁、智能停车管理等智慧化服务。

最新消息与市场动态

截至2025年12月，同润新云都会一期已交付，二期准现房在售，剩余房源约60套（含部分工抵房）。项目最新开盘时间为2023年8月25日，预售证号为浦东新区房管（2023）预字0000250号，开发商为上海垄新房地产开发有限公司。市场反馈显示，项目凭借“张江科学城辐射区+低密社区+高性价比”三大核心优势，持续吸引浦东新区及周边区域购房者关注，尤其适合预算300万-800万的刚需及改善家庭。

同润新云都会以“沪城里·森氧自然家”为理念，将现代建筑美学与生态居住需求深度融合，打造出兼具品质与温度的理想社区。无论是交通通达性、配套完善度，还是产品创新力，项目均展现出超越同价位楼盘的竞争力，成为浦东新场板块不可复制的标杆之作。

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