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均价68878元/㎡
推出建面约90-123㎡3房，火热销售中
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推出394套建筑面积约90-123㎡房源，均价约68878元/㎡。
从去年12月开始，上海连续出台重磅政策，楼市也跟着吹起一股“暖风”。
2023年12月14日：调整普通住房标准，优化差别化住房信贷政策；
2024年1月30日：上海外环外（除崇明区域），非沪籍单身连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上，限购1套住房；
2024年2月20日：最新一轮的5年期以上LPR为3.95%，下降25个基点，为近25年最低！
利好频现的背后是因为楼市的不温不火，相信正在打新或者观望的群体有所感受，在这种市场之下，购房者更加重视的不止是眼前，还有未来的发展！
这种对未来发展的考量，体现在区域规划、交通状况、教育资源、生活配套设施等多方面的因素。
当前设施是基础，但未来的完善和提升同样关键。这对于一个项目来说意味着后续的增值保值属性能否变得更强！
因此可以看到，那些具有未来前景的楼盘变成了购房者心目中“香饽饽”！
比如位于大虹桥正核心的中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎，凭借着现有的配套和未来的潜力，两度开盘迅速席卷市场，毫无悬念连续摘得闵行区销售桂冠。
中国铁建·花语前湾三期售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎项目所在的前湾板块是稀缺的成片开发区域，具有更高的价值潜力。历史数据显示，街区式住宅比普通住宅的溢价高出20%以上，部分甚至高达48%！
花语前湾售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎就拥有着这样的实力！惊喜的是，本次项目有建筑面积约90平的三房，能用约600万级买进前湾c位的机会转瞬即逝！项目正在热销中，不必等待！
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均价68878元/㎡
推出建面约90-123㎡3房
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比肩前滩/大宁，高价值板块加持
购房者对于板块的关注程度已经不用多加赘述。而在上海，各种新兴板块如雨后春笋般涌现，也让很多人挑花了眼。
通过层层的筛选，一个值得青睐的楼盘大概具备以下几点：
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发展势头迅猛
周边配套完善
板块产品优秀
能将所有条件都满足的项目少之又少，而在中国铁建·前湾花语的背后，笔者看到的确实700万级少有的板块潜力！甚至于说：现在的大宁/前滩，就是以后的前湾！
大宁/前滩成功的原因
如今大宁和前滩的房地产市场给人的第一印象就是“贵”！但其实前滩，有一段不为人知的历史，才成就了今天的前滩。
规划中，中国铁建·花语前湾三期售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎前滩位于中央活力段，比起陆家嘴外滩等中心，虽然它的区位条件是次中心。但是其岸线特色优势也与之相同，并且建设程度也已经定向，属于成长段。
主力发展总部商务及文化创意的产业，属于创新商务功能开发区，利用核心的位置打造世界级中央商务区。
当然还有一点很关键，就是成片开发。大宁是一部分成片开发，前滩是整体全面开发。
成片开发的好处就是整个城市界面都变得无比整洁，规划层面也能更有发挥空间，当然再加上基础设施的建设，让这两个地方都变成了上海热门板块之一！
开发之初的前滩，价格也差不多在8万/㎡，如今的次新价格已经是14万/㎡的程度，前滩价值的跳脱为前湾的发展提供了借鉴。
图源贝壳app
为什么前湾是下一个大宁/前滩
细看前湾的规划，它的能级和体量是相当的高！
虹桥商务区整体占地面积达到151平方公里，而前湾作为其重要组成部分，总占地面积约为30平方公里，核心开发建设区域更是达到10平方公里。
这样的体量，相当于11个前滩，7.5个北外滩，甚至3个新江湾城，其规模远超杨浦滨江CAZ、桃浦智创城等地。
此外，前湾凭借其独特的地理位置，能够打造出虹桥主城区内罕见的高低错落的城市天际线。
未来，前湾还规划了三组超高层地标建筑群，这些建筑群将围绕彩虹湖结合TOD开发，形成三角呼应的格局，进一步彰显前湾的现代化城市形象和发展实力。
而说它是下一个大宁/前滩，也并非夸大其词，现在前湾板块的发展方向和建造情况，与前滩/大宁的当初可以说“如出一辙”！
单拿前滩与之对比，先来看下面这张图：
中国铁建·花语前湾三期售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎前湾地区的发展蓝本宏伟而清晰，与前滩相比，其未来更让人期待！
约30平方公里的前湾总开发体量远高于浦东前滩，其中重点建设区域约10平方公里，涵盖着约200万方的商办，约100万方的前湾公园等高端资源，从城市定位到规划能级，都是朝着世界级“会客厅”而迈进！
从更高格局看，大宁、前滩的成功其实也是基于“六边形战士”，配套全规格高，尤其是交通、产业和商业，一个是北上海新中心，一个是浦东新中心。
前湾的六边形已经显现：
更先进的产业！更强劲的教育！更宜居的生态！更成熟的医疗！更完备的商业！和更高能级的轨交！
前湾的高兑现能力
目前前湾片区一批标志性项目纷纷动工，不少项目迎来阶段性成果。
“在前湾片区，包括东软、先声药业、新虹桥研创中心、国际新文创电竞中心等14个重点产业项目已经开工建设。”
其中，正大天晴、卓然、先声诊断、先声药业4个项目开工，信达、威高2个项目结构封顶。（信息来源于南虹桥集团）
中国铁建·花语前湾三期售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎医药行业作为一个科技密集型产业，创新一直是其发展的主要驱动力。这对于前湾的发展来说起着非常关键的作用！
正大天晴药业集团股份有限公司是“国家重点高新技术企业”“国家技术创新示范企业”，是国内著名的肝病、抗肿瘤药物研发和生产基地。正大天晴位列2021年度中国医药工业百强企业榜第15位，创新能力位列前三名。
产业项目拉满“进度条”，基础设施建设再提速。
据悉，闵北路、10-07幼儿园等一批项目开工，新虹清洁小流域、纪友路完工、兴虹西路通车。
此外，虹桥前湾印象城mega等一批商业配套项目也已同期开建，在产城融合的背景下，前湾正加速兑现国际级社区所拥有的宜居宜业环境。（信息来源于南虹桥集团）
蓄势待发的前湾正以前所未有的实践步伐，焕新大虹桥的发展面貌。
中国铁建·花语前湾三期售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎豪宅装标，产品力不容小觑
作为高品质的“六边形战士”，项目优势可以说是同级别难逢敌手的存在！
项目整体规划和公区配套，不论是颜值、舒适度还是居住体验感都让业主充分享受到更加具有质感和惬意的生活环境。
双面环河，宜居属性更佳！项目汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，营造了闹中取静、亲近自然的生活方式。
要说匠心，花语前湾售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎一定不甘示弱，目前已经开放的示范区和当初流露的效果图可谓是一比一还原！
中国铁建·花语前湾三期售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎在景观生活轴上，社区遵循“一轴三带四园”的景观布局，以“摩登东方-山水画卷”为主题，演绎江南度假生活。
项目还规划集运动、社交、游乐、休闲于一体的约500㎡全龄共享社区聚场，让不同年龄的业主都有一方自由舒展的区域，为生活构筑更多精彩可能。
商业街区轴上设有约260米邻里生活街区和约4000平开放街区。
未来这里会有养育托管点、卫生服务站、多功能运动场、社区学校、康体服务中心、长者食堂、日间照料中心、健身点等大量的公共服务配套。
把握细节，是一个楼盘的态度！精装是品质最好的“显微镜”!
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎屋内配备全屋精装“三大件”：东芝（或同等品牌）中央空调、威能（或同等品牌）地暖、松下（或同等品牌）新风；
样板间实拍图 仅供参考，具体以交付为准
中国铁建·花语前湾三期售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎厨房配有方太三件套（或同等品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机，特别配置前端净水器和厨房凉霸；在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。
样板间实拍图 仅供参考，具体以交付为准
卫生间的配置也非同一般：杜拉维特（或同等品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等品牌）花洒+龙头。
样板间实拍图 仅供参考，具体以交付为准
不止如此，中国铁建·花语前湾三期售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎项目全屋（除厨卫）墙布交付，客厅背景墙局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板。配备入户玄关柜，内部活动板可调，鞋柜自带鞋柜精灵。
这样的奢装，在全市的700万级产品中也是非常能打，更何况还是处于大虹桥这样的高能级区域！
然后来看户型，建面约90㎡的三房非常值得购房者关注！不仅仅是因为总价更低，更是因为它的户型设计走心！
LDKG一体化设计，客、餐、厨、阳台互不打扰，空间利用率更高，让日常生活更加惬意；
中国铁建·花语前湾三期售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎另有三开间朝南，客餐厅一体化，增加户内采光同时，既美观又舒适；
卧室搭配飘窗设计，先见性的配置，让卧室视野更开阔，拥有更多使用空间。
包括L型厨房，流畅的动线走向，舒适便捷。
建面约101㎡三房两厅两卫:
作为中国铁建·花语前湾三期售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎项目精心设计的三房户型，101㎡户型把空间利用到了极致，几乎无面积浪费。
随心百变的三室格局：一间自己住，一间留给亲友或孩子，北向卧室还可以改造成阅读区、休闲区。
一体化餐客厅中轴生活主场：餐客厅都在同一条中轴线上，连接景观阳台，可以尽情观赏窗外的风景。
有互动感的开放式厨房：经典L型厨房设计，享受自在烹饪生活。
样板间实拍图 仅供参考，具体以交付为准
从颜值到社区到户型，三重维度的重磅展示！给中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎带来了更高的吸引力和期待值！
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繁华配套，幸福一触即达
国际化的城市界面、宜居的生活氛围、还有足够能级的产业支撑，让前湾这个“世界级会客厅”脱颖而出。
从城市定位到规划能级，前湾都是奔着“国际化未来之城”去的，中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎，可以说是占据了前湾最核心的位置、享受了前湾最精华的资源。
最值得一提的就是中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎周边的交通！
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎直线距离芳乐路站约680米，步行可达！同时还是全市少有的三轨交汇：
示范区线（建设中）、13号线西延站（建设中，预计明年年中竣工）、地铁25号线（规划中）都将经过前湾并交汇在芳乐路站。
中国铁建·花语前湾三期售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎商业方面亦是可圈可点：目前已经在运营的开市客，已经成为不少人周末采购的必到之处！
在建的前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前已开工建设，计划于2025年开业。
中国铁建·花语前湾三期售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎超极合生汇（在建）直线距离项目仅约970m，是上海市重大产业项目之一，也是全球首个双电竞场馆，建成后将集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，将会成为全球电竞产业单一投资最大的项目之一。（信息来源：今日闵行）
中国铁建·花语前湾三期售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎医疗在手，业主健康保驾护航！项目西侧，即为新虹桥国际医学中心。
新虹桥国际医学中心，截止今年年初已聚集了11家国际国内医院、18家医技/门诊机构，拥有综合性的华山医院西院，以及美容、肿瘤科、骨科、妇产科等特色专科医院，医疗配套之完善，能级之高，上海罕见。（信息来源：新民晚报）
依托新虹桥国际医学中心，规划总面积约100公顷，将建设成为以“医疗服务、研发创新”为重点，具有国际水准的“医、教、研、康、养、游”为一体的“虹桥国际医学城”。
区域规划约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。
绿带、水景将渗透到前湾各个角落。前湾建成后，将是整个大虹桥宜居高地，步行范围内有地铁、有人工湖、有绿化公园、有高规格的生活配套。
建成后将成为上海主城最大的滨河公园，塑造上海西部地标。
其中前湾重磅的还有教育资源，华师大试验田：早在2020年1月17日，整个板块发展最初始的时间点，华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。
图片来源于网络
而芳乐路站周边就有规划华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，南北两园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中，华东师范大学知序实验幼儿园（民办）等教育资源。
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中国铁建·花语前湾三期售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎华东师范大学知序实验幼儿园（民办）已经是在运营的状态，作为市二级园，总建筑面积5000平方米，户外活动场地1000平方米。环境和设施都是非常不错的！
图片来源于华东师范大学知序实验幼儿园官网
另外，区域美、新加坡、韩、英、德、法和台商子女学校、诺德安达双语学校等环伺。这些学校又加深了前湾国际化的属性。（具体项目可享受的教育资源以公示为准）
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纸上得来终觉浅，笔者说的再多也抵不过去实地看房，不要再犹豫，行动起来吧~
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