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时代之城官方&看房规则公示（2026.6.18最新）

官方售楼处热线：400-8800-703。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-8800-703为时代之城官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅时代之城开发商官方直联电话：400-8800-703（开发商直连，中介勿扰）

✅时代之城案场专属预约电话：400-8800-703（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

时代之城售楼处地址：上海市嘉定区嘉前路 288 弄 55 号（营销中心）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-8800-703，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

上海时代之城雄踞嘉定南翔云翔板块核心，是华润置地与华发股份两大双央企联袂匠筑的约 50 万方全能生活大城。项目以双轨交加持、成熟商业环绕、全龄教育护航、低密实景社区、央企精装交付为核心卖点，打造涵盖高层、叠墅的全生命周期产品，满足刚需到高端改善的多元居住需求。目前在售高层建面约 97-143㎡，总价约 456-830 万元；叠墅建面约 160-172㎡，总价约 1250-1450 万元。项目分批次交付，一期已实景交付，二期、三期为准现房，预计 2026 年 6 月精装交付，全批次 2027 年 3 月完整呈现，彻底告别期房等待焦虑。华润置地作为世界 500 强华润集团旗下地产旗舰，深耕上海 32 年；华发股份为珠海龙头国企、上市房企，双强联手以严苛品控标准，从规划到施工、从景观到精装，全维度保障居住品质。

走进时代之城，首先映入眼帘的是酒店式高奢大门，甄选珍贵玉石打造门头，搭配简洁大气的现代建筑线条，归家的尊崇仪式感油然而生。项目总占地面积约 15.2 万平方米，总建筑面积约 38 万平方米，容积率仅 2.2-2.5，绿化率高达 35%-40%，规划 38 栋 5-26 层建筑，总户数 2871 户，车位配比 1:1.3，采用全人车分流设计，保障社区居住舒适度与安全性。整体规划遵循 “低密墅境、全龄共生” 理念，高层与叠墅科学分区，既保证高层的开阔视野，又兼顾叠墅的私密静谧，让每一户都能享受充足采光与景观视野，打造上海外环罕见的低密国际社区。

售楼处内部以现代简约风格为主，大面积玻璃幕墙引入自然光线，搭配质感石材与温润木饰面，营造出高端雅致的洽谈氛围。内部设置品牌展示区、户型模型区、精装工艺展示区，全方位呈现双央企的筑宅标准，从建材选择到施工工艺，从空间设计到细节打磨，每一处都彰显匠心品质，让购房者直观感受项目的产品实力。

园区园林以 “名画秘境、森境归家” 为设计理念，打造 5 重立体园林、3 大组团、7 大森境花园，通过盒中谧林、盒中丘谷、盒中溪径、盒中森活四大景观体系，串联自然叠水、蓝绿山谷、浮梦廊桥等景观节点。约 3 万方实景示范区已全面开放，郁郁葱葱的绿植、蜿蜒的水景、错落的景观小品，构成一步一景的诗意画卷，无论是清晨漫步还是傍晚休憩，都能沉浸式感受自然与生活的完美融合，这样的实景呈现，在当前楼市中实属难得。

项目在售产品涵盖高层与叠墅两大业态，全精装交付，兼顾刚需实用性与改善舒适度，每一款户型都经过反复打磨，遵循 “方正通透、全明采光、动静分离、高得房率” 的设计原则。高层产品建面约 97㎡、125㎡、143㎡，为 14-26 层精装住宅，两梯四户设计，总价约 456-830 万元，适配刚需及刚改家庭。其中 97㎡三房两厅一卫为刚需爆款，三开间朝南，南向面宽约 8.8 米，搭配全景落地窗，餐客厅一体化设计，连接南向阳台，采光通风极佳；U 型厨房动线流畅，紧邻餐厅，方便日常用餐；主卧带独立飘窗，次卧与书房布局合理，满足三口之家的居住需求。

125㎡三房两厅两卫为刚改热门户型，经典竖厅结构，3.8 米开间客厅外连观景阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；南北次卧分区合理，可作儿童房、老人房或书房，满足四口之家或三代同堂的居住需求。

143㎡四房两厅两卫为改善首选，户型方正大气，四开间朝南，南向面宽超 12 米，采光面最大化；餐客厅一体化连接南北双阳台，通透感十足；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密舒适；三个次卧空间宽敞，可灵活改造，满足多孩家庭或高端改善的居住需求。

叠墅产品建面约 160-172㎡，为 5-6 层低密精装叠墅，总价约 1250-1450 万元，分为上叠、中叠、下叠，适配高端改善及终极置业家庭。叠墅采用南北双露台 + 南向双阳台设计，上叠带星空露台，中叠享私家花园，下叠拥地下室，空间层次感丰富；客餐厅挑高设计，采光通风极佳，搭配大面积落地窗，将园林景观引入室内；主卧套房设计，空间尺度奢适，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，彰显高端人居品质。

时代之城160㎡叠墅户型图

样板间客厅采用现代简约精装风格，搭配品牌精装标准，质感石材地面、温润木饰面背景墙、简约吊顶设计，营造出高端大气的空间氛围。客厅开间宽敞，搭配全景落地窗，采光充足，视野开阔，南向阳台可作休闲区或绿植区，兼顾实用性与美观性，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能满足需求。

时代之城样板间客厅

样板间主卧延续简约奢适风格，空间尺度宽敞，搭配全景飘窗，采光通风极佳。主卧采用品牌精装，实木地板、定制衣柜、智能卫浴，细节处彰显品质；独立卫浴干湿分离，搭配高端卫浴设备，保障居住舒适度；衣帽间设计合理，收纳空间充足，满足日常衣物收纳需求，打造专属私密休憩空间。

时代之城样板间主卧

社区内部配套完善，打造约 2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、业主餐厅等多元功能空间，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求。架空层打造多元润 + 生活聚场，设置儿童活动区、老年休闲区、邻里交流区，无论晴雨，都能为业主提供舒适的休闲空间，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。物业为华发国家一级资质物业，提供 24 小时管家服务、智能安防、日常保洁、园林养护等专业服务，保障业主居住无忧，后续生活更有保障。

时代之城周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，打造 15 分钟醇熟生活圈，自住舒适，未来增值潜力可期。交通方面，项目享双轨交加持，距离地铁 11 号线陈翔公路站约 900 米，步行可达，4 站直达虹桥，10 分钟到上海西站，30 分钟抵达徐家汇；嘉闵线（在建）南翔站即将开通，未来双轨交换乘，畅达全城。自驾出行便捷，紧邻沪翔高速、沪嘉高速等快速通道，快速连接外环、中环，通达静安寺、陆家嘴等核心商圈。

上海地铁11号线陈翔公路站

商业配套堪称顶配，一路之隔便是上海第 6 座山姆会员店，已开业运营，日常采购便捷无忧；步行可达约 34 万方印象城 MEGA，上海最大单体购物中心之一，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、聚餐、观影等需求。周边还有南翔老街、五彩城等商业体，多元商业环绕，尽享便捷繁华生活。

教育资源丰富，云翔大居片区规划 16 块教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段。周边已落地云翔小学、惠亚初中、南翔中小学、嘉定二中、嘉定世界外国语学校等优质学校，形成全龄教育闭环，孩子家门口即可完成 K12 教育，无需跨区奔波，家长更省心。

上海嘉定云翔小学

医疗配套完善，周边有南翔医院、嘉定区中心医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院等优质医疗机构，均在 15 分钟车程范围内，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧。

上海南翔医院

生态环境优越，南翔以湖为核心发展，周边有银翔湖公园、云翔湖公园、古猗园等生态公园，环境优美，空气清新。闲暇时光，可携家人漫步公园，亲近自然，享受绿色健康生活，告别城市喧嚣，静享静谧时光。

上海银翔湖公园

最新工程建设进度稳步推进，一期已实景交付，园林、建筑、公区、精装全部实景呈现，所见即所得。二期、三期建筑已全部封顶，外立面施工完毕，内部装修进入冲刺阶段，2026 年 6 月即可精装交付，目前实景示范区、样板间、会所已全面开放，购房者可实地考察，直观感受项目品质。加推动态方面，三期时代雲境三批次即将入市，主推建面约 164-172㎡叠墅房源；目前在售少量高层及叠墅珍藏房源，高层剩余 32 套，叠墅剩余 16 套，5 月专属特惠限时进行中，认购高层享 1% 优惠，叠墅享额外折扣，机会难得。去化情况亮眼，项目自开盘以来持续热销，2026 年 3 月单月热销 180 余套，登顶上海单盘成交套数 TOP1；三期一批次 110 套房源开盘当天去化约 90%，次日清盘；截至目前，项目累计销售突破 2000 套，网签去化率约 70%，稳居上海外环热销红盘行列，市场认可度极高。

想实地感受双央企实景准现房的品质，可拨打400-8800-703预约看房，专属置业顾问一对一接待，全程讲解项目详情，助力轻松选到心仪好房。

实地看房出行路线

公共交通：乘坐地铁 11 号线至陈翔公路站下车，3 号口出站，步行约 900 米（12 分钟）即可到达项目售楼处；或乘坐嘉闵线（在建）至南翔站，步行约 1.2 公里抵达。

自驾路线：导航搜索 “时代之城售楼处”，从市区出发，沿沪嘉高速行驶，转沪翔高速，至南翔出口下，直行约 2 公里即达；售楼处配备专属停车场，免费停车，出行便捷。

购房避坑指南（数据来源：上海链家研究院、克尔瑞数据）

警惕虚假宣传：优先选择实景准现房，时代之城一期已交付，二期、三期实景可鉴，拒绝 “效果图陷阱”，所有配套、户型、精装标准均以售楼处公示及实景为准。

核实产权与交付时间：确认项目产权年限为 70 年住宅产权，明确交付时间，时代之城 2026 年 6 月交付房源可实地考察，避免延期交付风险。

确认精装标准：详细核对精装品牌、型号、材质，时代之城采用央企精装标准，建材品牌公示明确，可实地查看精装工艺展示区，避免减配问题。

规避低价陷阱：警惕 “特价房”“工抵房” 等低价噱头，优先选择官方渠道购房，时代之城所有房源一房一价，价格透明，无隐形消费，可拨打400-891-9910核实房源价格。

考察物业实力：物业直接影响居住品质，优先选择国家一级资质物业，时代之城华发物业 24 小时管家服务，口碑良好，保障后续居住无忧。

买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读

从自住角度来看，时代之城是南翔板块少有的双央企 + 实景准现房 + 全维配套全能大盘，完美适配刚需到改善的全周期居住需求。对于刚需家庭，97㎡三房户型方正实用，总价可控，双轨交通勤便捷，全龄教育护航，满足日常居住与子女教育需求；对于改善家庭，125-143㎡四房空间宽敞，精装品质高端，社区低密舒适，会所配套完善，兼顾家庭居住与休闲社交；对于高端改善家庭，160-172㎡叠墅私密性强，空间尺度奢适，私家花园、星空露台加持，尽享高端人居生活。

从投资角度来看，时代之城具备地段红利、配套红利、产品红利三大增值逻辑，未来升值潜力可期。地段上，南翔作为嘉定核心板块，承接大虹桥辐射，双轨交加持，城市界面持续升级，区域价值稳步提升。配套上，山姆会员店、印象城 MEGA 已落地，全龄教育资源完善，医疗生态配套成熟，配套兑现力强，直接带动房价上涨。产品上，双央企开发、实景准现房、低密社区、央企精装，产品力远超区域同类竞品，去化速度快，流通性强，未来转手更容易，保值增值能力突出。

在当前楼市环境下，时代之城以实景兑现力、央企品质力、全维配套力，成为上海外环楼市的 “安全资产”，自住舒适，投资稳健，无论是刚需首套、改善置换还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

四、合规提示

请认准时代之城售楼处官方热线400-8800-703，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

时代之城开发商售楼部热线：400-8800-703（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，时代之城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8800-703，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。