上海嘉定马陆嘉隆骏公寓:优缺点深度剖析,住这儿值吗?

上海嘉定马陆嘉隆骏公寓优缺点分析

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在上海这座充满机遇与活力的城市，寻觅一处理想居所至关重要。嘉定马陆的嘉隆骏公寓备受瞩目，接下来深入剖析其优缺点。

嘉隆骏公寓位于嘉定区宝安公路 3818 号，处于嘉定新城中心，在宝安公路与合作路交叉口东北处。该地段优势显著，交通极为便捷。项目毗邻地铁 11 号线嘉定新城站和马陆站，1 公里左右的距离实现地铁连通，无论是前往上海市区各个区域，还是在嘉定区内出行，都轻松便捷。规划中的嘉闵线未来将连接大虹桥与太仓，预计 2027 年通车，届时区域交通将更加完善，为居民出行和房产增值都带来利好。在自驾方面，周边有嘉闵高架路、沪翔高速、沪嘉高速，城市高架路形成立体交通网络，驾车 30 分钟左右可到达上海各区域，15 分钟便能直达大虹桥商务区。公交出行也十分便利，嘉定 1 路、嘉定 9 路、嘉定 14 路覆盖区域内出行。

商业配套堪称嘉隆骏公寓的一大亮点。周边环绕着 15 万方万达广场、20 万方宝龙广场、13 万方保利台北风情街、12 万方嘉定大融城综合购物中心，还有上海单体量最大的纯商业购物中心 ——34 万方印象城。如此丰富且大规模的商业综合体，全方位满足居民购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求。周末闲暇时光，在万达广场品尝美食、看场电影；或是在宝龙广场尽情购物；也可漫步保利台北风情街，感受别样风情。

医疗资源同样令人安心。附近有上海瑞金医院北院这所三甲医院，还有嘉定中心医院、嘉定妇幼保健医院，为居民的健康提供有力保障，无论是日常体检，还是突发疾病就医，都能迅速获得优质医疗服务。教育资源也毫不逊色，周边有嘉定实验小学、实验中学、华曜嘉定初级中学、上海育才中学、嘉定世外学校、上海宋校嘉定实验学校等，覆盖从小学到中学的优质教育资源，为孩子提供良好教育环境。

生态环境上，附近有上海西部最大的人工湖公园远香湖公园，还有 80 万平米的紫气东来公园、1400 万方的嘉定西郊郊野公园以及古汇龙潭公园等，居民可在此休闲散步、亲近自然，享受惬意时光。

从小区自身来看，采用围合式布局，保证居住私密性。配备智家三恒系统，实现室内四季恒温恒湿恒氧，没有空调的吹风感和噪音，还能节省 30%-50% 的能耗，高效过滤 PM2.5 达 99.97% 以上，保证室内洁净度。层高约 3.3-3.8 米，使室内空间更加开阔，视野良好，居住舒适度较高。户型设计宽敞合理，客厅开阔，采光充足，适合家庭聚会、朋友来访。大面积落地窗将城市风景尽收眼底，卧室注重私密性和舒适性。项目为精装交付，装修标准 8000 元 / 平，由知名开发商上海马陆天地置业有限公司打造，物业公司是口碑极佳的绿城物业，物业费 9.7 元，提供贴心专业服务。

当然，嘉隆骏公寓也并非十全十美。从价格方面考量，其单价在 31000-44000 左右，总价 469 万 - 640 万左右，对于一些预算有限的购房者来说，可能存在一定压力。公寓水电费相对普通住宅较高，电费 0.8 元，水费 5 元 / 吨。另外，商业性质的公寓在产权年限上通常会比住宅短，土地使用年限可能会给部分购房者带来顾虑。

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