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在确立了项目的战略价值后，我们需要深入探究其产品力是否能够支撑起高端改善的定位。招商蛇口作为头部房企，其“臻境”系产品代表着区域的品质标杆。让我们从户型、装修、社区等多个维度，解析招商臻境的产品力表现。
一、 户型设计：基于生活场景的精细化考量
项目主打建面约100-150㎡的三房、四房户型，精准对标改善型家庭需求：
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约100㎡三房
：采用三开间朝南设计，实现空间利用最大化。U型厨房、干湿分离卫生间、多功能阳台等设计，在有限面积内实现了居住舒适性与功能性的平衡。
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约140㎡四房
：注重空间尺度的营造，采用横厅设计，客厅面宽达约6.8米。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，彰显居住的尊崇感。双阳台设计兼顾观景与家政功能。
建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的“三阳台”户型。
众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。
以105㎡的户型为例，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。
【招商臻境】的收纳表现向来优越，而此次源上升级之后，舒适实用性再度上升一个大台阶。
比如入户部分的玄关柜、墙柜、餐边柜等，都做了整排一体化。前期同样使用大受好评的S墙设计依旧得到延续，冰箱可以平整嵌入，大方美观。
双薄柜设计则大大增加容纳空间，举例来讲，可容纳约200包纸巾，足以满足全家1年使用。而洞洞板设计，则可收纳清洁工具、长柄伞等大件日常用品，如此贴心布局，保证室内物品足够井然有序，也更为利于家庭日常打扫。
冰箱另一侧则配有约60cm高深拉篮设计，可用于收纳零食或需要日常取用的小物件，像上海这样的炎炎夏季，薯片饼干、冰镇凉品，取用随心，宅家生活也能尽享闲适。
厨房更是堪称美食达人的天堂，集成一系列多功能调味拉篮、定制谷物抽屉等，收纳有序，油盐酱醋间的分类放置烦恼一次性得到解决，琐碎繁杂不再。
其余卫生间干湿分离，自带美妆镜柜等优势便不再赘述，直接看图👇可以说，这就是目前百平以内功能型三房的最优解了。
二、 精工品质：细节处见真章
项目的精工品质体现在多个维度：
建筑立面：采用石材+铝板+玻璃幕墙的组合，营造现代简约的视觉美感
装修标准：配备大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖等改善标配，厨卫选用唯宝、汉斯格雅等一线品牌
智慧社区：引入智能门禁、车辆识别、智能快递箱等科技配置，提升居住体验
三、 社区规划：全龄友好的生活场景
社区内部规划凸显人性化考量：
园林设计：打造主题花园、全龄活动场地、夜光跑道等多元空间
配套设施：规划有健身房、书吧、咖啡厅等泛会所空间
物业服务：招商物业提供“管家式”服务，涵盖家政、维修、社群活动等
商业方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等。
教育配套：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗配套：上海市东方医院南院等；
四、 价值比对：产品力支撑价格逻辑
与周边项目相比，招商臻境的产品优势主要体现在：
户型设计更优：得房率更高，空间利用率更佳
装修标准更高：品牌选用更考究，细节处理更精致
社区配套更全：公共空间设计更注重用户体验
结语
：招商臻境通过过硬的产品力，为浦东改善客群提供了一个高品质的居住选择。其对于产品细节的打磨和对生活场景的深刻理解，使其在市场竞争中具备了独特的差异化优势。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
