宝山华润望雲TOD楼盘为什么突然火了?宝山华润望雲TOD楼盘有什么优势?宝山华润望雲全面介绍
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宝山华润望雲TOD楼盘为什么突然火了？宝山华润望雲TOD楼盘有什么优势？宝山华润望雲全面介绍
上海中环的“无界魔方”-望雲TOD，火爆认购中！在狂销了1900多套住宅后，华润置地又在南大板块打造起了纯正的TOD商业综合体——中環置地中心·望雲TOD，这是一个以“交通”为核心中心点，把所有的居住、商业、交通、公园等多重资源全部无缝衔接在一起的综合体。目前正火爆认购中。
6月13日-17日，南大极核生活场域望雲 TOD ，建面约108-133平方米海派产品，认购通道开启，首开质价比，不容错过！
宝山华润望雲TOD楼盘为什么突然火了？宝山华润望雲TOD楼盘有什么优势？宝山华润望雲全面介绍
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十开十捷的中環置地中心，约2000位业主质选，占据板块绝对C位、中环绝对红盘、未来绝对标杆，选择中環置地中心，即选择共赢未来的大城生活。
从杭州万象城，看到TOD的另一种可能
望雲TOD为何这么受欢迎？它究竟代表了一种怎样的潮流生活方式？
你在华润置地打造的杭州万象城TOD走过一遭后，你一定会发现真正TOD生活带来的惊喜和愉悦。
清晨7点的杭州钱江新城，晨跑者的脚步踏过万象城TOD的空中连廊，江风拂面，吹走了晨起的困倦；化着精致妆容的都市白领，推开星巴克的大门，带着香气四溢的咖啡走向地铁，纸杯与地铁刷卡声同时落下——这是属于TOD的晨间交响曲。
暮色降临时，跟随三四条不同地铁出来的人流直接钻进地下商业街，整个商场用丰富的业态吸引着四面八方的人们。下班回家的父亲母亲们顺路钻进精品超市买上新鲜食材，背着书包的中学生从地铁口出来就吃上了冰激凌，……
来到万象城的顶楼，婉约的小桥流水构筑的露台空间，流露出杭州独有的味道，在这里既能放松身心、眺望城市，也能连通另一个空间，这样的在地性解读，让建筑与城市更好的融合。
杭州万象城
同样，地下空间并不是完全封闭的，推开玻璃门，室外的绿植小景映入眼帘，阶梯步道联通地面。
穿过地下商业街，对于住户来说，便可直接进入公寓。既是联通的，又是隔绝的，通过刷卡来保证住宅的私密性。
下雨不需要撑伞，走路没有人看导航，那些被传统城市割裂的功能模块——通勤、消费、社交、休憩，正在TOD的血管里融化成绵延不绝的液态生活。
万象城商场，只是“杭州万象城”的一部分，华润置地打造的整个项目还包括高端住宅“悦府”、精装私邸“悦玺”、国际五星级酒店“柏悦”，以及高端写字楼“华润大厦”。地下空间、地面步道以及空中连廊，将所有的一切都有机融合。
外面是繁华都市的便捷生活，而在悦府，你感受到的是大隐于世的宁静。孩子在儿童乐园攀爬，老人在林下打着太极……一切都祥和而安宁。
这，才是TOD生活的真实切片！
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上海中环的“无界魔方”-望雲TOD，火爆认购中！杭州万象城
在上海，TAD不少，但真正的TOD并不多。
比如，万科天空之城，用下沉广场与空中连廊，编织出TOD的立体生活空间，同样也隔绝了城市的喧嚣；
万科天空之城
莘庄TODTOWN天荟，用数字化实现“地铁-商业-住宅”无感通行，这个外环外的超级TOD项目曾经一度到达过14万/㎡的天价，凭借其TOD定位和产品力，远超同板块的所有价格。
莘庄TODTOWN天荟
它们和杭州万象城一样，真正的TOD不是“地铁+商场+住宅”的物理公式，而是让时间、空间、需求在立体网络中自然流动的“无界之城”。
当你在早高峰的电梯里闻到咖啡香，在下班路上遇见艺术展，在雨天推开家门发现鞋底未沾一滴水渍时，这样的“无界生活”，才是TOD真正所要呈现的。
如今，华润置地又要在宝山南大，打造一座真正的TOD之城——望雲TOD。
它或许能让你对TOD有前所未有的全新认识！
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从造房子，到造城市毛细血管
对于华润置地来说，打造一个项目，并不仅仅是造好房子，而是要造一座“城”。
百万方的中環置地中心，可以说是华润置地目前为止在上海超级“造城”项目，也是相对更最完整的“造城”项目。
深耕南大3年，一二期的润府和望雲，十开十罄，成就了中环之上的封面之作。而即将上新的项目，更将以颠覆性的TOD模式，重新定义“中环生活方程式”！
它就是——望雲TOD！
仅仅是离地铁更近？仅仅是引入了万象汇？如果仅仅是这样，那对华润来说并没有什么值得说道的。
望雲TOD的颠覆性，在于华润置地在用一种“毛细血管式”的造城方式，布局这座城里的每一个细节。
望雲TOD示意图 仅供参考
地铁“入户”+连廊系统，下雨不湿鞋，这才是TOD该有的交通方式！
从望雲TOD的地下车库，你可以直接走到15号线丰翔路地铁站，接驳4条地铁，而无需走上地面，不管刮风下雨，从家门口到地铁闸机全程不湿鞋。
除了地下通道，项目还有连廊系统，直接串联万象汇，无论是去商场购物，或是下班买菜、送孩子去培训机构，都无需从路面绕行。
宝山万象汇示意图 仅供参考
当然，你也可以从路面通行，走过走马塘公园，进入商业街区，感受丰富的动线，体验日常惊喜。
望雲TOD用“地下-地面-空中”三重立体动线，实现15分钟步行圈覆盖办公、商业、公园、地铁，这才是TOD该有的通行方式。
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宝山万象汇示意图 仅供参考
回家不再焦虑，上海北中环生活将没有“最后1公里”！
万象汇的引入，提升了整个区域的活力度。每次万象系新商场开业，都会带来不少当地首店或者区域首店，合作品牌超过5000家。
华润置地邀请了打造前滩太古里的5+Design作为设计师，打造这座与众不同的北上海商业封面。
宝山万象汇示意图 仅供参考
用一条700米长的空中游逛动线，从自然水系密布的走马塘绿地公园开始，将商业街区、购物中心、地标办公、轨交站点与自然公园融合。
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宝山万象汇示意图 仅供参考
想象一下，家门口出来，走过走马塘公园，走进活力街区，高低起伏的路线，路边有花园生态，有美食小吃，有艺术展，有潮流购物……一路走到万象汇，走到办公楼，或是去到地铁，整个路线你有多种选择，丰富而自由。
这是一场公共空间的“毛细血管革命”，一条24小时开放的“TOD活力走廊”，解决回家最后“1公里”的痛点。
宝山万象汇示意图 仅供参考
TOD被按下静音键，在这里享受静奢居住！
有人说住在TOD虽然很便捷，但是因为轨交和商业，也会相对嘈杂。
在望雲TOD，这里就像是被按下了静音键。
华润置地打造项目通常结合在地性，就像西安万象城，打造的是“TOD+城市级交通枢纽”，深圳湾广场，打造的是“TOD+城市级文创艺术中心”。
望雲TOD的极大优势是有一座13万方走马塘公园，成为天然的生态屏障，打造“TOD+城市生态综合体”！
示意图 仅供参考
未来，你可以从祁连山路走进走马塘生态绿带，这就是一个天然的隔音屏障，高大的原始乔木，连绵的水岸，都将摒除一切繁杂，还你都市静谧。
走马塘公园未来还将塑造多元的水上及水岸活动形态，形成全面活力与潮流的公园新生活，超大野趣绿地之上，集合亲子、萌宠、公园商业等多于一体的沉浸体验式亲子欢乐空间，既静谧，又充满了生活的活力。
宝山万象汇示意图 仅供参考
项目本身的打造，更是遵循了“大隐于世”静奢度假生活理念，并且设计了全新的户型。
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建面约108㎡边套户型，三房两厅两卫，这也是整个中環置地中心望雲系列唯一一个108㎡的边套户型。
简直是公园里的“无界魔方”，270°采光面俯瞰走马塘绿廊，将13万㎡公园变成“私家景观”。LDKB一体化设计，半开放式厨房，大容量的收纳，让生活舒畅自由，井然有序。
建面约108平方米户型 仅供参考
建面约133㎡改善户型，3+1房的灵动设计，墅级采光面，朝南四开间设计，超阔面宽，双套房设计+LDKB一体化厅，落地窗与公园景观无缝衔接。
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这样的望雲TOD，是在叩响一种新生活——既有着丰富的日常，又有着静谧的生态，还有着便捷的一体化的便捷交通！这里是“一站式生活中心”，更是北上海未来的活力中心！
用一座TOD，改变一座城
一个项目，改变一座城。
这是华润置地的野心，也是信心。
对于杭州万象城来说，打造了杭州的超级TOD，还不是最骄傲的，它的另一伟大作用，是给如炙手可热的钱江新城，确定了唯一的中心。
华润置地的“造城”案例大家并不陌生。
10年的时间，将当时广东省内面积最大的城市村“大冲村”，打造成了“华润城”。2004年万象城的开业，4万人涌入了这座超过18万平方米的深圳首批地铁上盖综合体，如今20年过去，依然是TOD的标杆之一，其配套住宅也成了深圳价格天花板之一。
深圳万象城
同样的，华润置地来到上海，比如万象城到了七宝之后，这里成为闵行房价更高的地方；再比如苏河湾的万象天地，将苏州河历史码头改造成艺术商业地标，成为TOD时代“精神消费场”范本。
TOD缔造者华润置地，每到一个地方，都用一个项目，成就一座城。
苏河湾万象天地
如今，华润置地落子南大智慧城，在这里，开启北中环的TOD新生活！
南大板块的蜕变史，恰似上海城市野心的显微镜——十年前，这里是锈色斑驳的工业飞地；五年前，智慧城规划初现时，人们只当是蓝图游戏；直到2023年南大路TOD地块正式出让，与丰翔路TOD形成“黄金十字”时，板块才真正撕掉“潜力股”标签，进入价值核爆期。
像南大这样连续两座TOD的高能级规划非常罕见。
丰翔路TOD如同精密齿轮，以万象汇商业体为轴心咬合地铁、办公与生态；南大路TOD则像能量反应堆，用科创总部集群激活产业链上下游。
用“一心双核”为理念，将沿着整条祁连山路展开连续的商业界面，用“商业爆点”强化双TOD站点核心，这种“双核驱动”模式，让南大智慧城在产城融合的竞赛中实现了对张江的弯道超车，为板块升级按下了快进键。
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华润置地与这片土地是同频的。
在上海的城市更新史上，从未有人像华润置地这般执笔如刀——6幅地块、百万方体量在南大智慧城铺陈开来，这不是简单的土地开发，而是一场精密的“城市编程实验”。
当多数开发商还在纠结单盘容积率时，华润置地已用“片区统筹”模式将住宅、商业、产业、生态编织成共生网络，望雲TOD通过“点-线-面”资源吸附，让这片区域再次升级。
丰翔路地铁站上盖的TOD综合体与走马塘滨水住区互为呼吸系统，科创产业园区与万象汇商业体形成能量交换，生态绿地如同毛细血管渗透每个地块间隙。
这将改变的，不仅是南大，甚至是整个北上海、整个上海的生活方式。
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如同杭州万象城一样，望雲TOD 是一个里程碑，之于南大，也之于上海。
它将以全新的形态，启幕北上海的新中心，开启TOD时代的全新生活！
当上海大多数板块仍在“规划-落地”的时差中挣扎时，华润置地这种超越开发维度的城市编程术，正在将北上海推向下一个黄金十年。
未来回望此刻，或许会像我们复盘前滩的蓝图落地——不是结束，而是一个更伟大故事的序章
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