641万起!【中企·云启春申】!约96-127㎡3-4房!即将清盘,找我团购优惠
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强烈推荐！闵行断供4年的莘庄， 唯一新楼盘，641万起！【中企·云启春申】！约96-127㎡3-4房！即将清盘，找我团购优惠！
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四年来莘庄首个精致社区，强产业加持，优渥配套环绕，首批将推出296套房源，建面约96-127㎡3-4房，得房率高达约82%以上，总价仅约641w起！
项目分为毛坯和精装两种产品，据悉为了匹配莘庄商务区住宅的稀缺，精装户型值得关注，目前有部分装标已经流出：
智能门锁：耶鲁或同等品牌；
台盆/洁具：杜拉维特或同等品牌；
龙头：高仪或同等品牌。
而毛坯产品更具性价比，适合预算不高但是希望入住闵行莘庄高品质新房的购房者。
近年来，上海楼市，空前高潮。看着多个板块集中爆发，看着新地王纷纷加冕，一波又一波的土拍浪潮也意味着上海房价将持续上涨。但有一个地方，却沉寂已久。
这就是，莘庄。
上海闵行(中企云启春申 )项目介绍
闵行中企云启春申位于上海闵行区莘庄板块，地理位置优越，地铁交通便利。项目规划设计方案拟建7栋10-18层的高层住宅和1栋8层的保障性住房，总建面积约为96-127平方米，户型为3-4房。目前，该楼盘联动价为8万元/平方米。
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闵行中企云启春申的特点和优势
1. 地理位置优越：项目位于莘庄板块，周边配套设施完善，商业、教育、医疗等资源齐全。距离12号线七莘路站仅500米，紧邻莘庄立交桥，交通便捷。
2. 丰富的商业配套：项目周边有莘庄维璟印象城、万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等大型购物中心，满足日常生活所需。同时，商务区也很发达，有西子国际中心、世宏金源中心、中铁诺德国际中心等。
万科七宝国际闵行
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40000元/平米
早教机构 医疗配套 商场超市 品牌地产 地铁沿线 现房 低总价
3. 教育资源丰富：项目周边有上海七宝外国语小学、上宝中学、七宝明强小学、七宝三中、文莱中学、德怀特高级中学等优质学校，满足全龄段教育需求。
4. 医疗设施完善：周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。
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5. 未来发展潜力大：莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。莘庄地区由于其优越的地理位置，吸引了大量资源和人口的导入，未来发展潜力巨大。
在周边新房的得房率普遍为74-80%的情况下，中企云启春申的得房率已经做到了78-82%，与周边房子相比，都有绝对的竞争力！中企云启春申预计将推约96㎡三房，约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。
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S型的分户墙，预留了足够的收纳空间，既可以放冰箱，也可以放柜子，省出来的空间让整体视觉都更加宽敞，非常实用；半开放式厨房，时下最受欢迎的设计；每个房间都有飘窗，让房间看上去变大视觉延伸性更强。
相当于96㎡三房户型的放大进阶版，四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽，采光一流，主卧带衣帽间，女主人福音！
目前精装户型已有部分装标流出，智能门锁是耶鲁或同等品牌；台盆/洁具是杜拉维特或同等品牌；龙头是高仪或同等品牌。
闵行中企云启春申的市场情况
根据今年4月21日的土地拍卖情况，中华企业以总价201100万元竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，地块占地面积20930.1平方米，容积率为2.0，楼板价为48029元/平方米，溢价率为8.47%。该地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，房地联动价也是80000元/平方米。
闵行中企云启春申的发展前景
根据上海市、闵行区2035规划的功能定位，莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。未来五年，莘庄副中心将加快打造更加开放的枢纽经济副中心、更高质量的创新经济副中心、更有温度的功能品质副中心、更加绿色的生态宜居副中心。这些发展目标将为闵行中企云启春申带来更多的机遇和潜在价值。
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