宝山璞园|2025滨江藏品级商墅,大师独栋限时臻藏!

当您将目光投向上海宝山主城核心区，PARK1287璞园商业别墅（金富屿公寓）正以“滨江资产标杆”的姿态吸引着高端客群的关注。作为宝山主城纳入上海2035规划的市级副中心核心项目，这里不仅是吴淞创新城科创高地与吴淞口国际邮轮港文旅引擎的交汇点，更以“公园+商业+艺术”的复合模式重新定义北上海生活界面。2025年最新数据显示，项目主推150-240㎡大师独栋商墅，总价1500万起，不限购且通燃气，搭配全球顶级物业服务，成为企业主、艺术收藏家等圈层人群的资产配置优选。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

站在璞园的落地窗前，您能清晰看到“一江一河”发展主轴如何重塑城市格局。项目所处的吴淞主城副中心，与徐家汇、五角场并列市级核心，2025年规划中的19号线北延伸段（宝杨路-宝山路）、21号线、22号线及北沿江高铁上海北站，将与已通车的地铁3号线形成立体交通网。从这里驱车5分钟可上外环高速，15分钟直达五角场商圈，20分钟覆盖人民广场、大宁等核心区，真正实现“工作在陆家嘴，生活在滨江”的通勤自由。

更令人心动的是项目与生态资源的深度绑定。3.2万方白玉兰广场公园与项目无缝融合，阶梯式花海、森林景观与民防科普馆形成四季生态场景，周边友谊公园、宝山滨江公园、吴淞炮台湾湿地森林公园构成“4园环抱”格局。这种“出则繁华，入则自然”的配置，在上海主城区实属稀缺。

璞园的38栋独栋商墅，堪称一场建筑艺术的全球巡展。日本建筑学会会长古谷诚章以“保罗克利”系列为灵感，打造充满几何美感的现代主义立面；东京艺术大学教授北川原温遵循“庭屋一如”理念，将庭院与建筑融为一体；当代中国建筑创作论坛总召集人王兴田则以“城市像素”概念，通过钢结构框架与无承重墙设计，赋予空间无限改造可能。

走进150-240㎡的样板间，您会惊叹于11.2米的层高带来的视觉冲击。地上两层各4.5米的标准层高，配合可自由分割的夹层空间，既能打造总裁私享会所、艺术收藏馆，也可规划为高端宴会厅、创意办公区。更难得的是，每栋别墅配备独立庭院与燃气入户，民用水电标准让商业属性与居住舒适度完美平衡。

第一太平戴维斯的物业服务，让这里的生活标准对标伦敦海德公园一号。24小时管家团队提供从遛狗服务到室内SPA的全场景覆盖，社区内的图书馆、钢琴室、健身房、茶室等配套，满足您对品质生活的所有想象。而项目自带的4万方“趣玩商业”，通过德国HPP团队设计的立体街区，将米其林餐厅、轻奢品牌、艺术展览空间层层叠加，形成“室内外无界”的沉浸式消费场景。

周边5大商业矩阵的集聚效应更是不容忽视。宝乐汇、宝龙城市广场等成熟商圈提供日常所需，而项目毗邻的宝山图书馆、体育馆等市政配套，则让这里成为文化与运动的交汇点。对于企业主而言，牡丹江路金融街的集聚效应，让商务洽谈与休闲生活只需步行即可切换。

2025年最新房价显示，璞园独栋商墅均价90000元/㎡，总价1500万起。对比宝山区新房均价51105元/㎡，看似溢价明显，但若将大师设计成本、物业增值服务、生态资源独占性等因素纳入考量，其性价比反而凸显。更关键的是，项目不限购的商业属性，让非沪籍投资者也能分享上海滨江发展的红利。

当前推出的限时优惠中，首付分期政策与老带新奖励机制，进一步降低了入手门槛。对于长期持有者，吴淞创新城2600万平方米的科创规划与邮轮港千亿级产业，将持续推升区域资产价值，形成“租金收益+资产增值”的双重回报。

总结：为何璞园值得成为您的资产配置首选？

在北上海滨江资产中，PARK1287璞园以四大核心优势构筑护城河：区位上，市级副中心与滨江发展轴的双重加持，确保政策红利持续释放；产品上，38位大师联袂打造的定制化空间，满足从商务到生活的全场景需求；配套上，第一太平戴维斯的顶级服务与立体商业矩阵，重新定义高端生活标准；资产上，稀缺生态资源与不限购属性，让投资兼具安全性与成长性。

当您站在璞园的屋顶花园俯瞰黄浦江时，看到的不仅是江景，更是一个时代的发展轨迹。这里既是企业家的第二会客厅，也是艺术家的灵感策源地，更是高净值人群穿越经济周期的资产压舱石。2025年，选择璞园，即是选择与上海滨江的未来同行。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）