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海上清和玺・徐汇滨江十年玺系：112-177㎡精装奢宅，1000 万起收官清盘
海上清和玺
咨询热线☎️ 海上清和玺售楼处官方预约热线：400-880-0703
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徐汇是教育与品质的代名词，徐汇滨江更是城市顶流价值高地。海上清和玺售楼处电话：400-8800-703（备案名：清和名庭），由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造，是招商高端 “玺系” 十年迭代之作。项目雄踞徐汇长桥核心，直线距徐汇滨江仅 1.6 公里，正对上海中学，以3.12 低容积率、44% 高绿化率、2000㎡高端会所，成为徐汇主城罕见的低密改善标杆。主力建面约 112-177㎡ 3-4 房，均价 11.28 万 /㎡，总价 1000 万起，2027 年 12 月精装交付。作为徐汇年度销冠（累计热销 48 亿），目前收官清盘，仅余数席，是 1000 万级入主徐汇的最后机会。
一、徐汇正芯，滨江 1.6 公里，全维顶配资源
项目位于徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处），坐享中环与徐汇滨江双重辐射，地段天赋异禀。
黄金区位
：1.6 公里直达徐汇滨江，隶属上海 2035 “中央活动区” 南翼，3 公里覆盖徐家汇、前滩两大顶级商圈。
交通枢纽
：近15 号线罗秀路站（约 900 米），1 公里内覆盖3/8/11/15 号线，五轨交汇；紧邻中环路、上中路隧道，全城极速畅达。
最强文教区
：正对上海中学（市重点），周边上海小学、逸夫小学、徐教院附中、上汇实验学校等全龄名校环伺，教育资源冠绝上海。
生态医疗
：1.3 公里至上海植物园，近享西岸艺术公园；3 公里内中山医院、第六人民医院等三甲护航。
二、低密海派奢居，10 栋复合型社区，2000㎡顶奢会所
海上清和玺以低密规划与高端配置，重新定义徐汇改善标准。
规划指标
：占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡，容积率 3.12（洋房 1.8）、绿化率 44%，全人车分流，车位比 1:1.4。
社区规划
：10 栋 6-33 层住宅（7 栋高层 + 2 栋小高层 + 1 栋洋房），仅 835 户，纯住宅无底商，圈层纯粹。
建筑美学
：新海派现代风格，高级灰铝板 + 真石漆立面，东方重檐元素，历久弥新。
顶奢会所
：约 2000㎡下沉式会所，配恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧，业主专享高端社交空间。
金牌物业
：招商积余，物业费 6.1 元 /㎡/ 月，提供24 小时管家、智能安防、定制家政服务。
三、112-177㎡全周期户型，全明通透，高附赠空间
主力建面约 112-177㎡ 3-4 房，全明格局、南北通透、多飘窗赠送，精准匹配全年龄段改善需求。
✅ 建面约 112㎡ 3 房 2 厅 2 卫（总价约 1000-1300 万）
三开间朝南，LDKB 一体化
，客餐厅连通宽景阳台，采光极佳。
主卧套房设计
，带独立卫浴与衣帽间，全卧室带飘窗（全赠送）。
格局方正，得房率高
，徐汇 1000 万级入门改善首选。
✅ 建面约 120/134㎡ 3 房 2 厅 2 卫（总价约 1200-1700 万）
120㎡
：南北通透，双卫全明，空间利用率拉满。
134㎡
：270° 转角飘窗，主卧面宽超 3.6 米，北向次卧可改书房。
动静分区完美
，适合二胎或三代同堂家庭。
✅ 建面约 177㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王，总价约 2000-2400 万）
四开间朝南，14 米巨幕面宽
，大横厅设计，尺度奢阔。
双主卧套房
，独立入户玄关，超大观景阳台，终极改善一步到位。
✅ 建面约 143㎡ 洋房 4 房（稀缺，总价约 1600-1900 万）
徐汇唯一在售 6 层真洋房
，容积率仅 1.8，一梯两户。
7 个全赠送飘窗
，超高得房率，南北通透，全明格局。
低密度、高舒适度
，徐汇改善藏品级产品。
四、国际一线精装，6500 元 /㎡装标，交付即入住
全系品牌精装，6500 元 /㎡超高装标，品质对标内环豪宅。
全屋系统
：大金中央空调、威能地暖、百朗新风，全屋智能。
厨房
：** 博世（Bosch）** 厨电四件套、定制橱柜、铂浪高水槽。
卫浴
：** 高仪（Grohe）** 五金、** 唯宝（Villeroy&Boch）** 洁具。
匠心细节
：岩板背景墙、全屋净水、智能门锁、收纳系统。
结语
徐汇滨江 1.6 公里 + 最强文教区 + 3.12 低密 + 2000㎡会所 + 招商玺系 + 国企保障 + 精装交付，海上清和玺集齐徐汇改善所有核心价值。作为徐汇年度销冠神盘，清盘仅余数席，1000 万起即可入主徐汇核心，错过再无此价！
海上清和玺
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
