华府天地-上海(华府天地)最新详情-2025最新房价+楼盘详情+户型+配套

闵行旗中国际别墅区「上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅」收官建面约150-158㎡叠墅在售中，均价约6.98w/㎡！从2020年至今都一直霸屏主城区别墅新房成交套数、面积以及闵行区别墅成交总金额三冠王的位置！

上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅

「上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅」本次加推152套150-158㎡叠墅收官之作！全新两叠样板房已开放！预计2025年3月底即可交房！总价千万级！准现房销售！错过不再！其中，上下叠双层地下室，下叠南花园+北面入户花园；上叠北花园、露台以及坡屋顶空间！

上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅作为上海主城区千万级别墅孤本，从首期开售至今也是屡创佳绩！

2021年12月项目首次开盘，192套房源，吸引了286组意向客户，当日售罄！

2022年9月，项目二期加推，258套房源吸引了473组意向客户，毫无悬念再次曝光！

2022年12月，项目三期风云再起，加推42套联排别墅，开盘再次售罄！

2023年8月，项目四期加推160套房源，项目的联排别墅已全部售罄！

「上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅」容积率仅约1.0，承袭豪宅基因，打造出满足当下城市菁英人群对低密、私享生活追求的纯别墅区品质居住空间！本次加推152套房源为收官之作！准现房销售！位于社区南面，采光更佳，是仅剩的最后一批房源，错过不再！

上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅下叠户型：建面约158㎡南向大花园、北入户花园、以及2层地下空间上下叠户型设计基本类似，下叠2F空间尺度稍大一些，书房相当于一个次卧的尺度，功能性更强！

上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅据了解，项目毛坯交付！空间把控灵活性更强！还提供精装修服务，前几期产品均有成功案例！批量精装品质可控、价格更人性化。

「上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅」两叠样板间已实景呈现！感兴趣的朋友可以实地参观，更直观感受项目的震撼实景~

上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅外立面延续品牌的高品质，采用造价昂贵、质感十足的干挂石材，搭配更大窗墙比落地玻璃窗，外形大气时尚、历久弥新，细节满满。

上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅社区景观上，项目规划了高绿化率的园林盛景，步入其中宛如游园，低密社区空气清新舒爽，沁人心脾。自带私密会所空间，丰富业主的日常生活。

「上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅」更是占据闵行旗中别墅区核心位置，与周边亿级别墅共享 优质低密生态环境和高能级生活配套。

上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅旗中国际生态墅区所在的马桥板块，被誉为上海之根、海派之源，自古人杰地灵。目前已经是亿级别墅林立，高端生活休闲配套非常丰富。

上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅旗中休闲资源丰富，生态宜居！旗忠国际生态墅区内绿化率高达约65～70%，包括约258亩的昆阳湖、约960亩的未来之舟公园，约1200亩的旗忠高尔夫球场和占地约508亩的旗忠网球中心

上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅项目周边商业氛围成熟！在建约33万方综合体的联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套；驱车可至马桥、颛桥双万达、双龙湖商圈、莘庄仲盛、龙之梦等商圈，众多商业环绕，繁华触手可及。

「上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅」坐拥上海2035闵行主城区的南部科创中心，上海2035闵行主城区的南部科创中心高端制造业禀赋突出。

上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅其中主题公园，上海未来之舟 规划已获批复，另外应用实践区还规划了大量商办和产业。

上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅目前已集聚人工智能代表性企业近百家，主要集中在智能机器人与软硬件基础支撑体系细分赛道，包括达闼机器人、节卡机器人、非夕机器人、鲸鱼机器人、利氪科技、桥田智能等一批机器人制造商及应用商、系统开发商，以及以奎芯科技、设序科技为代表的智能终端设备基础硬件层与软件层的典型企业。

上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅人工智能未来小镇占地约10.4平方公里，接近于整个虹桥镇的规模，堪称中国版“硅谷”!而上一个对标中国硅谷的张江科学城核芯区，房价已经随着产业发展早已达到10w+水平，未来的马桥更值得期待！

上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅「上海华府天地」都 具备难以复制的稀缺性，上海主城区置业预算约1000w级，低密两叠纯别墅社区必然是当前最优选择！一步到位实现别墅住区的终极梦想！

上海华府天地营销中心：400-8800-703☎☎✅✅

30、建筑面积

套内建筑面积分摊的公用建筑面积。

31、建筑物内层高

低于2.2米的楼层不计建筑面积。

32、套内建筑面积

套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

33、公摊面积

公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。

34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积

35、使用面积

建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，俗称地毯面积。

36、使用率

使用面积与建筑面积之比。（使用率＝使用面积/建筑面积）

37、实用率

也称得房率，是套内建筑面积和建筑面积之比。（实用率＝套内建筑面积/建筑面积）。

38、分摊的公用建筑面积

套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。

39、公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和。

40、容积率

总建筑面积与建设用地面积之比。（容积率＝地上建筑面积/项目占地面积）

41、建筑覆盖率

又称建筑密度，是建筑物基底占地面积与规划用地之比。（建筑密度＝建筑物占地面积/规划建设用地面积）

42、人口毛密度＝项目估算人数/项目占地面积（单位：人/公顷）

43、绿地率

是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。（绿化率＝绿化占地面积/项目占地面积）

44、五证及发证机关

（1）《国有土地使用证》（国土资源局）

（2）《建设用地规划许可证》（规委）

（3）《建设工程规划许可证》（规委）

（4）《建筑工程施工许可证》（住建委）

（5）《商品房预售许可证》（住建委）。

45、国有土地使用证

是证明土地使用者向国家支付使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

46、土地使用年限

（1）住宅用地70年；

（2）工业用地50年；

（3）商业旅游娱乐用地40年；

（4）文教、卫生、体育用地50年；

（5）综合用地50年；

（6）车库用地50年。

47、建设用地规划许可证

是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

48、建设工程规划许可证

是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

49、商品房预售许可证

是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。

50、两书

《住宅使用说明书》

《住宅质量保证书》