2025一文读懂「国贸海上原墅」优缺点!分析一下国贸海上原墅值得买吗?

松江广富林「国贸海上原墅」建面约110-195㎡高层&叠拼&联排！附国贸海上原墅售楼处咨询电话

上海松江「国贸海上原墅」

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售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】国贸海上原墅售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询松江新城 广富林水岸墅区「国贸·海上原墅」+预计3月底开放示范区+将推约110-195㎡洋房&叠墅&联排+房地联动价63000元/㎡+洋房预计低于5.8万/㎡

【项目基本资料】

售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】国贸海上原墅售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询国贸广富林项目，占地面积约8.03万方，容积率仅1.2，由9幢6-8F多层、9幢4F多层、12幢3F低层住宅以及1幢8F保障房组成，共计规划778户，其中可售住宅约675户！

户型方面，项目将推出洋房、叠墅以及联排三种产品；

其中洋房为建面约109㎡、122㎡、144㎡3-4房，共计381套；叠墅为建面约141-150㎡（主力）、151-160㎡3-4房，共132套；联排为建面约157-176㎡、202-205㎡3-4房，共162套！

项目整盘指导价为63000元/㎡，预计洋房均价在5.2万左右，叠墅约6.6万左右，联排约7.8万左右，除联排户型以外，均为装修交付！售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】国贸海上原墅售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询

建面约157㎡联排，共计约104套，

该户型整体面宽约7.5米，进深约12米，交付预留有电梯井以及内庭院，内庭院类似于天井的性质，通顶露天，不计入建筑面积，后期可根据个人需求进行二次改造，附赠地下室+花园+南北露台！

建面约176㎡联排，共计约34套，

176户型在布局上基本与157户型保持一致，区别在于176面宽更宽，约8.4米，但整体进深会短约40公分，约11.4米！

建面约202㎡联排，共计约18套，

该户型整体面宽约8.1米，进深约16.15米，交付预留电梯井，附赠两层地下室；

首层约6.9米大尺度横厅+U型厨房+南向多功能室+客卫，附赠大面积侧边花园；

二层1个南向套房+家庭共享空间，二层客厅上方交付为挑空状态，可进行自由改造，如改造为房间，则属于附赠面积，

三层私享主人卧，独立卫浴+衣帽间，附赠双露台！

联排地下室层高约5.65米，首层约3.3米，二层3.15米，三层3.15米，外立面采用干挂石材+大面积玻璃+局部铝板线条等！

建面约141㎡上叠，共计62套，

上叠首层高约3.15米，二层约3.05米，

首层约7.2米横厅+北向储藏室带阳台（可打通阳台，变为北房间）+1厨1卫，二层为两个朝南的卧室+北向工具间带阳台（也可根据需求改为房间使用）；

另外附赠南北露台，南向两个卧室均与露台连通！

建面约150㎡下叠，共计约62套，

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下叠地下室层高约5.65米，首层约3.15米，二层3.15米，首层约7.2米横厅连接南向花园+北房间+1厨1卫；

二层南向主卧套房+北次卧+家庭共享空间，二层部分区域为客厅挑空，可改为房间，属于潜在的附赠面积！

叠墅立面采用大面积玻璃，局部石材+铝板线条，山墙区域为涂料！

建面约109㎡3房2厅2卫，共计约237套，

一梯两户，经典飞机式户型，三开间朝南，南北直通，客厅面宽约3.8米左右；

建面约122㎡4房2厅2卫，共计约88套，

一梯两户，四叶草户型，三开间朝南，全卧飘窗，约5.2米小横厅！

洋房首层层高约2.9米，标准层2.95米，顶楼2.85米，外立面以大面积玻璃+铝板线条+真石漆为主！售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】国贸海上原墅售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询

另外洋房还有建面约144㎡的4房户型，共计约56套，预计将会在二批次推出！

项目地面无车位，全人车分流，规划有下沉式庭院、地下会所等；

松江国贸海上原墅 | 广富林畔的低密诗意栖居

售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】国贸海上原墅售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询在松江新城广富林板块，一座融合自然生态与人文底蕴的低密墅居——国贸海上原墅正以诗意姿态登场。作为国贸与松江交投联袂打造的高端住宅项目，这里不仅是城市繁华与静谧自然的交汇点，更承载着对品质生活的极致追求。

一、项目核心参数：刷新松江人居标杆

1. 基础信息

区位：坐落松江广富林街道核心，东至辰晓路，西邻广富林文化遗址，北接佘山国家森林公园。

容积率：仅1.2，地面无车位设计，全人车分流，规划1414个地下车位，打造纯粹低密社区。

产品规划：共675套可售房源，涵盖洋房（110-195㎡）、叠墅（140-154㎡）、联排（155-196㎡），满足多元居住需求。

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二、自然与人文双资源：稀缺生态赋能生活

1. 生态顶配：西侧紧邻广富林文化遗址与郊野公园，直线1公里至辰山植物园，3公里直达佘山国家森林公园，推窗即享城市绿肺。

2. 文化底蕴：广富林千年历史文脉浸润，项目与松江大学城仅咫尺之遥，浸润书香氛围。

三、全维配套：都会繁华与便捷共生

1. 商业集群：3公里内覆盖松江万达、印象城（一期+二期约40万方）、开元地中海等，满足高端消费需求。

2. 教育资源：上海外国语大学附属学校、华东政法附属实验学校等全龄优质学府环伺，规划中的上海实验学校松江分校更添潜力。

3. 医疗护航：上海市第一人民医院南院（三甲）直线可达，保障健康生活。

四、市场价值：松江新城的未来封面

价格标杆：作为五大新城新房价格天花板，项目以低密属性（板块近三年唯一1.2容积率地块）与洋房高性价比（单价低于周边高层）形成竞争力。

投资潜力：松江二手房近2月涨幅达8%，叠加广富林板块土地稀缺性，项目兼具自住舒适度与资产增值空间。

结语国贸海上原墅，以低密墅居重新定义松江高端生活范式。2025年3月展厅已开放，4月即将首发入市。无论是改善家庭的诗意栖居，还是前瞻者的资产配置，这里都将成为广富林板块的价值新高地。

上海松江「国贸海上原墅」

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