北虹桥三轨交汇,龙湖虹桥·青云阙,精装高层住宅,总价仅540万起
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北虹桥板块，龙湖开发精装高层住宅，总价仅540万起，地铁13-14-嘉闵线，三轨交汇，单身可买，无需积分
北虹桥板块，龙湖开发精装高层住宅，总价仅540万起，地铁13-14-嘉闵线，三轨交汇，单身可买，无需积分
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项目基本信息
开发商：上海湖达房地产有限公司
总建筑面积：107749.96㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
车位配比：约1:1.25
交房时间：2024年底
物业：5.7元 龙湖智创生活
电梯户比：1T2H
均价：6.2万
107㎡（3房2厅2卫）
总价：540-705W
145㎡（4房2厅2卫）
总价：900-981W
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开发商信息
★开发商品牌
龙湖集团是世界500强，中国排名前10强，连续6年"三道红线"全绿档，唯一境内外全投资级民营企业！持续财务稳健！持续高品质交付！持续提升产品力！业内有“中国别墅专家”“中国园林大师”美誉！
★物业品牌
龙湖智创生活连续12年位列全国业主满意排名第一，物业行业第一个颁布服务标准白皮书的企业（2012年），超过4500条物业服务准则，被称为“钻石级物业”。龙湖智创生活在上海承接了非常多千万级的豪宅服务，比如“慧芝湖”“大华西郊别墅”“品尊国际”等！
★青云阙产品系列
青云阙是2023年龙湖集团全新高定产品系列，择址严苛，全球仅9座。沪上首座青云阙依据“贵及城央”择址观，落子北虹桥，通过“匠心筑造”,打造“精致生活”！北虹桥标杆龙湖天璞（二手价格8W+）之上再超越，重新树立豪宅标杆
北虹桥板块，龙湖开发精装高层住宅，总价仅540万起，地铁13-14-嘉闵线，三轨交汇，单身可买，无需积分
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按块价值
1、世界虹桥，上海最强新中心
众所周知，上海一直秉承多中心发展的战略，形成“一心双引擎”的城市战略格局，一心指市中心，双引擎是东有“陆家 嘴”、西有“大虹桥”的杠铃格局。发展较早的陆家嘴已经成为全球的金融中心，而“大虹桥”作为长三角城市群的桥头堡，枢 纽优势发展总部经济，2022 年累计吸引投资近 1300 亿，累计吸引各类总部企业 500 余家，龙湖集团地产总部也坐落于此。虹桥已然成为地位比肩陆家嘴的全球总部经济和贸易经济的重要载体！ 虹桥核心商务区于“十四五规划”提出了“一核、四片区”的格局。虹桥国际商务区全区拓展到 151 平方公里，是上海现 在能级最高且辐射范围最广（长三角 3 省一市 26 个城市）的国家级规划。
2、北虹桥是世界虹桥发展最强风口
大虹桥东南西北四个片区中，龙湖青云阙所在的北虹桥，是公认的大虹桥最炙手可热的置业区域。
①沪宁发展轴+嘉虹发展轴双轴驱动，是虹桥面向四大都市圈和北部城区的唯一窗口
沪宁发展轴作为上海三大交通廊架之一，实现上海与苏锡常、南京、合肥三大都市圈的聚合发展；北虹桥作为沪宁发展轴出虹桥及中心城区的第一站，是虹桥面向长三角协同发展的唯一窗口！ 同时作为嘉定最靠近中心城区的板块，是连接大虹桥与北部中心城区的重要节点，是嘉虹发展轴的重要纽带。嘉闵高架和 嘉闵线就是嘉虹发展轴的具化，为北虹桥资源承接、开发建设带来了极大便利！ 两轴交汇的北虹桥，东西是上海链接长三角的重要节点，南北是嘉定与大虹桥链接的核心区域，在城市发展上占据不可替 代的地位，未来的发展空间不可限量！
②城市级科创产业规划导入
得益于双轴的发展条件，城市级的科创产业不断导入。现在已经落地了北虹桥科创中心、金宝园区等城市级规划，带来企
业、生活配套、居住生态的全维升级。其中项目所在的金宝园区转型升级为北虹临港科技城，将进行二次开发，以科创功能和
生命健康、智能制造服务等领域为重点集聚高端产业。北虹临港科技城是上海首批次“3+5+X”转型园区，同时也是嘉定 2040 重点工程
3、北虹桥是距离上海中心城区最近的板块
我们北虹桥不仅是世界虹桥的发展风口，更是超越虹桥的土地价值板块！
由于上海环线的不规则性，位于西北方向的北虹桥，是外环外距离市中心直线距离最近的板块，7 公里进内环，12 公里直达人民广场，比虹桥核心商务区到市中心还要近！
北虹桥 3 地铁贯穿核心城区，其中 14 号线是上海能级最高的一条横线地铁线路，号称“魔都最强换乘王”。14 号线贯穿上海东西始终，半小时直达静安，尽享都市繁华）。14 号线还途经普陀、黄浦、陆家嘴， 几乎覆盖了上海中心城区。而 14 号线沿线新盘可以说是极度稀缺，从乐秀路站延伸，11 站没有新房供应，距离乐秀路 11 站 武定路站附近的信达新项目，价格预计达到 14 万+，约 20 分钟单价高出 8W+。因此北虹桥基于超越虹桥、一步市区的土地 价值，成为了上海西部的居住价值最高地！
土地价值总结：只有珍贵的土地，才能诞生代表城市的作品。龙湖青云阙不核心不择址！不仅处于“大虹桥”的最强发展
风口，更是全城唯一的“双地铁、一步市区”的价格洼地！位处虹桥、超越虹桥的核心地段！错过再无！
北虹桥板块，龙湖开发精装高层住宅，总价仅540万起，地铁13-14-嘉闵线，三轨交汇，单身可买，无需积分
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项目配套
交通配套
①轨道交通：
14 号线：刚刚跟您介绍的 14 号线乐秀路站就在青云阙北侧，是正宗的地铁盘！未来社区交付也会在西侧骏航路开设人行路口，让您乘坐地铁更便捷！
嘉闵线：除了 14 号线，纵向嘉闵线也在此交汇，是上海市域铁路网络中重要的南北向主轴干线，串联起嘉定新城、虹桥枢 纽重要新城及交通枢纽，将于 2027 年年底通车。通车后，您可以直接通过嘉闵线三站到达虹桥枢纽。
13 号线：项目南向 2.5 公里处还有一条 13 号线，未来嘉闵线直接换乘，通往市区更加方便。 地铁作为上海影响房价的第一因素，沿线所到之处能级越高，地铁价值就越高；横向 14 号线纵向嘉闵线两条重量级的线路 汇合于此，如此重要的交通优势，是全上海任何一个新房无法比拟的！等到嘉闵线开通，东西 14 号线和南北嘉闵线同步运行
②地上路网：
除了轨道交通，北虹桥的地上路网也是十分通达，打造了三横（曹安公路、京沪高速、沪嘉高速）、三纵（嘉闵高架、外环 高速、中环高架），六条主干线让您畅通全城。其中重点给您介绍曹安公路和嘉闵高架。
曹安公路：作为北虹桥的东西方向大通道，东连中环线和武宁路，西连昆山花桥。且即将进行拓宽改建，斥资 2.7 亿，改 建后，将从目前的双向 4 车道，增至 6 车道，未来通过曹安公路可以车行 15 分钟到中环。
嘉闵高架：作为上海第二条南北高架，是上海嘉虹发展轴的重要组成。位置就在青云阙西侧约 1 公里的位置，您可以驱车 三分钟到达，通过嘉闵高架，驱车 15 分钟就可以到达虹桥核心区，像您平时有出差、度假的需求，就非常便捷。
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商业配套
“鼎级商业 畅享生活”，
项目南向约 3 公里是 17 万方 万达广场（上海前 10），北向开车 15 分钟即达 34 万方的南翔印象城（上海第 1），15 分钟车程内三座综合型商业满足您一切 消费需求。项目周边有近十座邻里中心，满足您休闲娱乐的最后一公里。而青云阙也自带约 1.5 万方商业，打造了龙湖集团最新商业产品系，将会打造成为北虹桥的核心商业地标之一。
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教育配套
目前项目周边 1.5 公里范围内现已建成有嘉定区卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学等学校。其中卢湾一中 心实验小学是上海一所百年名校，师资力量雄厚。曹杨二中更是首批上海市实验性示范性重点中学。
医疗配套
项目北侧约 500 米步行 10 分钟即为上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院），是嘉定政府重点打造的二甲医院，已经投 入使用。开车 20 分钟可以到达三甲级医疗—上海交通大学医学院附属瑞金医院北院；开车半小时可以到达上海同济医院（普陀）， 也是一座三甲级综合性医疗。 南向驱车 14 分钟就是上海新虹桥国际医学中心，一期已经建成并投入使用，有十余家三甲及专科医院，像华山医院、百汇医院等入驻，多元化完善的医疗配套，为业主的全周期身心健康保驾护航。
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区位图&楼栋图&户型
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区位图
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楼栋图
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户型图
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样板房照片
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