青浦宝龙城市广场公寓怎么样?青浦宝龙城市广场公寓2024年真的火了-楼盘首页
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〔青浦宝龙城市广场〕由宝龙集团打造，隶属于中国500强企业，宝龙地产已在长三角、粤港澳大湾区、海西经济区等区域打造了近300个 高品质物业项目。商业项目涵盖宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大产品系列，住宅项目涵盖从中高档商品房到别墅等各类业态，加之服务配套齐全、高标准定位的办公楼、酒店项目，宝龙正以立体多元的业态，满足国内不断增长的复合型房地产需求。
「宝龙虹桥soho」青浦宝龙虹桥soho怎么样丨宝龙虹桥soho详情概况丨投资价值
青浦宝龙公寓怎么样？青浦宝龙虹桥SOHO建面约58~68㎡loft公寓！ 青浦宝龙虹桥SOHO公寓是一个令人瞩目的住宅项目，位于西虹桥地铁上盖，为那些追求高品质生活的居民提供了卓越的居住环境。
地铁17号线汇金路站地铁上盖，青浦赵巷【宝龙虹桥SOHO】精装现房发售！总价130万起即可置业大虹桥，对于预算有限的购房者来说，这简直是“捡漏”般的存在！
宝龙地产主打产品是“宝龙城市广场”，它是集购物、品牌商店、美食、娱乐、文化、休闲、住宅和酒店于一体的城市综合体。分为三个系列，第一个系列：面向一线城市的社区级邻里购物中心，第二个系列：面向二线城市的区域级购物中心，第三个系列：面向三四线城市的城市商业中心。根据项目地点与当地市场需求，设置星级酒店及室内游乐场，是所在城市的综合商业地产项目之一。截至2022年，宝龙地产已布局全国30个经济增长迅速的城市，布局80个物业项目，在长三角布局50个项目，其中16个项目位于上海市。
【项目名称】：宝龙城市广场（青浦）
【项目位置】：上海市青浦区赵巷镇崧雅路166弄1号
【周边交通】：地铁17号线（汇金路站）；虹桥枢纽6路；青黄专线；青纪线；青浦7路；青浦12路；青浦17路；青浦19路；青浦1路；青浦25路；青浦29路；青浦2路；青浦3路；青浦5路；青泸线
【楼号】：2单元
【总体量】：280套
【面积】：57-68㎡
【总价】：130万起
【均价】：2.5-2.8万
【首付】：5成
【占地面积】：9万方
【建筑面积】：35万方
【容积率】：3.83
【绿化率】：20%
【物业费】：4元/㎡月
【水费】：5.5/吨
【电费】：1.1/度
【车位】：1247个
【停车费】：400元/月
【车位数量】：1247个
【交付情况】：现房毛坯（可个性化定制）
【层高】：约4.5米
【产权年限】：50年
【拿地时间】：2015年
【竣工时间】：2018年
地铁17号线直达， 35万㎡区域最大规模综合体，配套甲级办公、购物中心、商业街、酒店、公寓等，工作生活娱乐一体化。
浦宝龙虹桥SOHO公寓
青浦宝龙公寓怎么样？青浦宝龙虹桥SOHO建面约58~68㎡loft公寓！
西虹桥地铁上盖
宝龙公寓一手新盘
【宝龙虹桥SOHO】
建面约58~68㎡loft公寓
总价约：130-160万
买一层享两层 现房交付
私人定制 地铁上盖 商业环绕
青浦宝龙虹桥SOHO楼盘的优点和缺点可以从多个角度进行分析，以下是根据提供的信息进行的综合评估：
**优点**：
1. **地理位置优越**：宝龙虹桥SOHO位于上海市青浦区，靠近地铁17号线汇金路站，交通便利。这使得该楼盘成为连接市区和其他区域的理想地点，为居住和办公提供了极大的方便。
2. **综合体配套**：楼盘位于约35万方TOD综合体之上，包括购物中心、商业街、高端酒店、甲级写字楼等。这样的综合体配套为居民提供了丰富的生活和商业选择，增加了居住的便利性和舒适度。
3. **产品特性**：宝龙虹桥SOHO提供的LOFT户型具有4.5米层高，空间开阔，可定制性强。这种设计既适合居住也适合办公，具有较高的灵活性。
4. **价格优势**：相较于大虹桥核心板块的其他楼盘，宝龙虹桥SOHO的价格较为亲民，均价约2.5-2.8万/㎡，为预算有限的购房者提供了较好的选择。
5. **投资潜力**：随着大虹桥区域的发展和华为等大型企业的入驻，预计将带来大量的人才和租赁需求。这为宝龙虹桥SOHO的长期增值和租金回报提供了潜力。
**缺点**：
1. **税费和持有成本**：SOHO产品的二手出让税费相对较高，包括增值税、个人所得税、契税等。这可能会影响其流动性和售价。
2. **居住舒适度**：虽然SOHO产品提供了较大的使用空间，但与住宅相比，其居住舒适度可能略逊一筹，尤其是在层高、进深和同楼层户数方面。
3. **市场波动风险**：房地产市场受多种因素影响，包括经济环境、政策调控等，因此存在一定的市场波动风险。
4. **装修和维护成本**：如果购买的是毛坯房源，额外的装修费用和后期的维护成本也需要考虑在内。
5. **产权年限**：宝龙虹桥SOHO的产权年限为50年，相对于住宅的70年产权，产权年限较短，这可能会影响部分购房者的购买意愿。
综上所述，宝龙虹桥SOHO楼盘具有明显的位置和价格优势，同时也具备一定的投资潜力。然而，潜在的购房者也应考虑到税费、居住舒适度和市场风险等因素，做出全面的评估和决策。
项目配套青浦宝龙虹桥SOHO楼盘的周边医疗设施和生活服务设施相对完善。
**医疗设施方面**：
- 根据提供的信息，宝龙城市广场周边拥有完备的医疗设施。附近有复旦大学附属中山医院（一家三甲医院），为居民提供高质量的医疗服务。
- 同时，还有上海市青浦区中医院和上海市青浦区中心医院等医疗机构，为居民的健康提供全方位的保障。
**生活服务设施方面**：
- 根据，项目自带的青浦宝龙广场拥有35万方的商业面积，提供了多样化的购物选择。
- 此外，还有富绅商业中心、绿地缤纷城等商业设施，以及上海青浦吾悦广场、绿港购物广场和上海桥梓湾购物中心等大型商业综合体，满足了居民的各种购物需求。
- 在中也提到了楼盘地址，位于青浦区赵巷镇汇金路590号，这表明该楼盘位于一个成熟的社区内，周边生活服务设施应当较为齐全。
综上所述，青浦宝龙虹桥SOHO楼盘的周边医疗和生活服务设施较为完善，能够满足居民的日常需求。
轨交：地铁17号线汇金路位于项目100米，4站可到达朱家角古镇，六站可到达国家会展中心，七站可到达虹桥枢纽。同时17号线与2号线与轨交上海示范线相连，妥妥的3轨交汇聚，使得宝龙城市广场可以跟便捷的享受大虹桥的利好，同时去往主城区也更加快捷。
自驾：青浦新城拥有两纵三横的路面交通网。两纵分别是嘉松公路，G1503绕城高速，三横分别是崧泽高架、沪渝高速（G50）和沪青平公路，项目距离崧泽高架800米，可直达虹桥商务区和虹桥枢纽。
商业
2KM内：项目自带35万方商业青浦宝龙广场，富绅商业中心，绿地缤纷城，
5KM内：上海青浦吾悦广场，绿港购物广场，上海桥梓湾购物中心
宝龙虹桥SOHO作为一个房地产项目，是否值得购买取决于您的个人需求、财务状况和投资预期。以下是一些基于提供的信息进行的分析，以帮助您做出决策：
1. **位置优势**：宝龙虹桥SOHO位于上海市青浦区，靠近地铁17号线汇金路站，交通便利。位置通常是房地产价值的重要因素，良好的交通连接可能会增加房产的吸引力和价值。
2. **项目规划**：该项目是一个大型城市综合体，包括商业、办公、酒店等多种业态。这样的综合性规划可以提供便利的生活和商务环境，增加居住的吸引力。
3. **价格情况**：根据提供的信息，宝龙虹桥SOHO的参考均价为28000元/㎡，而某些信息显示单价为25000元/㎡，并且有提及到2022年的交房时间。您需要考虑当前的市场价格、历史价格走势以及未来的价格预测。
4. **未来发展潜力**：大虹桥地区作为上海的经济、创新引擎，已有众多企业入驻，包括阿里巴巴、华为等。这些企业的入驻可能会带动区域经济发展，提升房产价值。
至于2024年房价是否会涨，这涉及到市场预测，通常需要考虑经济环境、政策导向、供需关系等多种因素。虽然过去的数据和趋势可以提供一定的参考，但未来的市场变化具有不确定性。因此，无法确切预测2024年宝龙虹桥SOHO的房价走势。
在做出购买决策之前，建议您进一步收集信息，咨询专业的房地产顾问，并考虑自身的财务规划和风险承受能力。同时，关注相关的政策变化和市场动态，以便做出更为明智的投资决策。
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