徐汇海上清和玺(上海2025年最新发布)首页置顶-海上清和玺楼盘详情-房天下
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刚刚结束的上海第三批次土拍，市场热度持续升温。静安大宁地块以32.31%的溢价率被大华集团以24.86亿元竞得，楼面价高达9.27万元/㎡，刷新了大宁地区的地价纪录。浦东北蔡地块更是以40%的溢价率被绿城以29.16亿元拿下，楼面价达到7.15万元/㎡，成为该区域的新地王。此外，徐汇区东安新村首宗宅地也以83.5亿元的总价协议出让，楼面价高达12.6万元/㎡。这些数据表明，上海新房价格预期向上，市场热度不减。
上海第三批次土拍热度高涨，静安大宁和浦东北蔡地块分别以32.31%和40%的溢价率成交，徐汇东安新村地块楼面价达12.6万元/㎡。新房价格预期持续向上。
与此同时，徐汇热盘招商蛇口“海上·清和玺”即将推出102套房源，建面约112㎡和134㎡的纯粹真三房，备受市场关注。
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徐汇现象级标杆盘
约10000㎡全维立体殿堂首呈
从深圳双玺、北京招商玺到合肥招商玺，招商蛇口“玺”系十年深耕，以“一玺一传奇”持续刷新高端人居标准。如今，这一传奇产品系即将迎来全新实景展示——海上·清和玺约10000㎡全维立体殿堂实景示范区即将全城公开，重构上海贵雅生活想象。
招商十年玺系革新之作
为高奢生活一比一细节化定制
海上·清和玺在前期聚焦真实用户需求，从用户视角定制生活经典。项目在产品设计之初，访问调研了大量徐汇高净值客户，并聚合醇熟设计经验，再次为生活定制。依托招商首创的“垂直会所”场域设计，在百年徐汇主城芯定制垂直生长的“立体生活”，围绕归家、奢享、体验等多个维度，构建独属于业主的立体花园设计，定义贵雅范式。
核心亮点
全维立体殿堂：约10000㎡实景示范区，全方位展示高端生活场景。
垂直会所系统：首创“垂直会所”设计，为业主提供专属的立体花园和高端生活体验。
用户定制：基于真实用户需求调研，为徐汇高净值客户量身定制，满足高端生活需求。
海上·清和玺约10000方全维立体殿堂是整个社区的三分之二公共区域，作为迄今徐汇新盘中展示场域最大，功能最全的实景示范区，在此次全维绽放中揭开面纱，为上海献上来自“玺”的贵雅盛宴。
清和艺廊 地上无风雨归家
社区内精心打造的风雨连廊，总长约500米，贯穿整个社区，构建起无风雨的归家系统。这一设计不仅考究经典徐汇建筑手法，更融入现代艺术元素，两侧搭配独具韵味的自然怡景，为业主营造出立体的礼序归家仪式感。
在这里，即使户外风雨交加，廊下依然月华如水，宁静而美好。每一次归家，都是一场诗意的旅程，仿佛置身于诗人笔下的意境之中，感受生活的宁静与美好。
行业领创 地下中央车站 垂直会所系统
海上·清和玺引入招商蛇口上海领创的“中央车站”场域设计，这是其原创设计空间的一大亮点。这一设计将地下驱车通道打造为整个空间的枢纽平台，连通项目会所和地下庭院。它不仅实现了高效抵达，更保障了业主的私密性，为业主营造出尊崇体验。未来，这里还将设置专门的休息空间和地下业主洗车平台，随时为业主提供服务。
约2000平五维定制奢雅会所
在功能设计中，回归于人的真实感受。经过大量的用户调研，海上·清和玺精准发现了徐汇客户对于社区会所的需求，并针对现代家庭的生活陪伴需要，运动需要、社交需要等五个维度，定制了徐汇新房中面积最大业主娱乐泛会所，会所总面积达2000平方，让所有公共空间仅成为业主们的生活延伸。
在会所之外，更延伸家的生活乐趣，奢享居所之外的生活想象。海上·清和玺为业主量身定制了7大主题架空层，实现亲子、艺术、运动、社交等多元主题的生活满足。
清和贵雅会馆 殿堂艺术质感
实景营造生活的殿堂质感，让每一位步入的客户都能感受海上·清和玺真正的产品实力。清和贵雅会馆的开放让更多客户得以眼见为实，共同走进一场关于生活的震撼盛宴。
海上·清和玺以不留余力的倾力定制，将经典与徐汇在地文化之美深度融合，将理想生活的想象落地为现实。项目大量采用匠人纯手工技艺和奢华材料定制，每一个展示空间都宛如艺术品，为每个徐汇家庭呈现超越期待的高端产品体验。
匠心独运，复现上海荣光
在海上·清和玺的会馆中，匠心独运的细节比比皆是。匠人纯手工定制的“龙鳞景墙”，超过2万枚鳞片，图案还原了百年清和桥的盛景；穹顶设计汲取美琪大戏院穹顶元素，结合和平饭店的韵味，由979块艺术玻璃镶嵌而成。这些细节不仅展现了对品质的极致追求，更复现了上海的历史荣光。顶部的吊顶采用进口E9级水晶灯，奢华感十足，为整个空间增添了艺术氛围。
尊崇物业，金玺管家服务
海上·清和玺不仅在建筑细节上追求卓越，更在物业服务上倾力打造高品质生活。项目选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用“一栋一管家”式尊崇服务，定制12项日常呵护，全方位满足业主的生活需求。从全方面满足业主的生活需要，以更专业、更有温度的服务力量，为生活书写新的故事。
提供9大定制级奢享，从方方面面营造独有定制的进阶服务体验，营造属于徐汇的新享法。
全方位的管家服务，将整个徐汇高阶物业服务品质都“卷”起来，堪称物业界的细节狂魔。从楼栋的管家服务，到巡逻安保卫士，确保严格管理及分工，为每个业主真正触达“玺”的超级品质。
热土之上
徐汇滨江的高阶生活范本
海上·清和玺所处的板块，是徐汇滨江七大百万方规划中的“中央公园”生活区，坐拥约81公顷上海植物园的生态优势，致力于打造公园城市与城园融合发展的典范。独特的土地规划，结合上海植物园的自然公园优势，使这里成为徐汇滨江独有的自然、宜居生活板块。
未来，该区域将以滨江及公园的宜居姿态，衔接滨江中部和南部，打造集名校、公园、产业、生活于一体的公园城市示范区。海上·清和玺，无疑是这一高阶改善生活的理想之选。
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