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【区位战略：国家战略下的“未来之城”】
上实望海雄踞临港新片区101文旅宜居区核心，距地铁16号线滴水湖站仅500米，3站直达临港大道超级商圈，6站直通龙阳路枢纽。作为上海自贸区扩区后的重点开发板块，项目所在区域承载着建设“国际开放枢纽”的国家使命，未来5年将引入特斯拉第二总部、中科院临港研究院等80个重点项目，规划导入全球顶尖人才超5万人，打造比肩新加坡裕廊东的“产-城-人”融合示范区。
临港自贸区今年重大工程之一就是两港快线，连通滴水湖核心区域和上海浦东枢纽！这意味着从临港主城区到浦东国际枢纽只需要4站！在浦东机场，还能换乘机场联络线、2号线、磁悬浮等！
在两港大道临港开放区站“创造”出全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城：临港国际离岸金融中心！超越物理维度，临港通过对空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心！
【上实·望海】直线距离16号线滴水湖站不到2km，距离两港快线临港开放区站步行即达！
105片区应该会是整个临港的金融总部中心，300米临港地标就在这！曾经相关试点政策曾提到：“为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区提供强大的金融支持”——或许临港未来就是中国大陆开放度最大的“经济特区”和“金融特区”！
三大核心价值锚点：
政策红利爆发
：自贸区人才购房享最高100万补贴，企业所得税、增值税减免比例达50%；
交通能级跃升
：两港快线（在建）2025年通车，25分钟直达浦东机场，45分钟贯通虹桥枢纽；
生态稀缺性
：南邻滴水湖（5.6平方公里水域），东接星空之境海绵公园，空气质量常年位列上海前三。
【产品力解码：匹配全球精英的居住标准】
项目总建面约38万方，容积率1.8，规划15栋17-25层精装高层，主力户型为建面约89-195㎡的3-5房，全系标配德国旭格系统窗、大金VRV空调、汉斯格雅全屋净水系统，精装标准对标香港浅水湾豪宅。
户型设计亮点：
89㎡国际版三房
：中西双厨+1.8米进深家政间，适配外企高管家庭需求；
143㎡四房PLUS
：7.5米全景阳台+独立书房，满足跨国视频会议场景；
195㎡天际大平层
：270°环幕玻璃幕墙+双主卧套房，匹配跨国公司亚太区高管居住标准。
引领人居范式
通过空间弹性、技术预留和场景进化三大策略，打造全生命周期的可持续人居解决方案。
分析图 © 上海天华
120户型产品 © 上海天华
120户型产品之青年之家 © 上海天华
120户型产品之新婚二人 © 上海天华
120户型产品之小太阳之家 © 上海天华
120户型产品之二孩三代 © 上海天华
120户型产品之三胎三代 © 上海天华
100户型产品 © 上海天华
100户型产品 © 上海天华
120户型端厅产品 © 上海天华
120户型端厅产品 © 上海天华
社区环境 摄影：藤垣空
价格竞争力矩阵：
倒挂红利
：新房备案价3.6万/㎡，对比同能级板块（滴水湖核心区二手价5.2万/㎡）存在31%价差；
租赁价值
：同板块三房月租1-1.5万元，租金回报率4.2%-6.9%（超上海均值3倍）；
政策减免
：自贸区人才购房契税全免，精装标准节省改造成本约60万元。
【国际生活场景预演】
工作日
：步行至星巴克自贸区臻选店处理跨国邮件，19:00在社区无国界会所参加CEO沙龙；
周末
：骑行抵达滴水湖国际帆船俱乐部，子女在3公里外惠灵顿国际学校参加马术课程；
节假日
：驾车直达港城新天地免税店购买奢侈品，管家提供私人游艇租赁及清关代办服务。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
