闵行古北 99 别墅头条:0.86 容积率现房!最新房价与户型官方揭秘

大家想知道闵行古北 99 别墅的官方最新房价、官方户型解读以及售楼处官方资讯吗？作为一直关注这个楼盘的我，今天就带大家深入了解这些楼盘头条新闻。闵行古北 99 别墅位于闵行区姚虹路 99 弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交界处，由合生创展等实力开发商打造，是古北国际住区难得的高端墅区项目。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

目前售楼处官方释放的最新房价显示，项目高层住宅均价约 11 - 11.65 万元 /㎡，总价 1300 万元起；联排别墅总价 4000 万元起，均价约 16 万 /㎡，这个价格在寸土寸金的中环旁极具竞争力，与周边二手房形成明显价差优势。户型方面，涵盖约 133 - 159㎡的高层 2 - 3 房、少量 230 - 299㎡复式以及 300 - 419㎡联排别墅，共规划 285 套高层住宅与 172 套联排别墅，能满足不同人群需求。

深入解读官方户型，133㎡2 房户型十分亮眼，主卧尺度惊人，做敞开式衣帽空间后仍具极佳舒适度，整体南北通透，得房率高达约 82%。150 - 154㎡3 房是客户意向度最高的户型，户型方正，客厅面宽约 4.5 米，主卧面宽 4 米，采光与空间感俱佳，北侧卧室可灵活改造成茶室或书房，适配改善型家庭。联排别墅更是亮点纷呈，容积率仅 0.86，在上海浦西市中心在售别墅中极为稀缺，还配备独立电梯入户、南北双花园，边户更赠送 60 - 120㎡私家庭院与 5.2 米挑高地下空间，实际使用率达 180%。

售楼处官方资讯显示，项目预计 2025 年 9 月交付，为准现房状态，大家可实地检验建筑品质和园林景观，相比期房能节省大量等待时间与租金成本。社区配套丰富，拥有约 12000㎡超大会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童培训等区域，还自带 2400㎡商业，引入星巴克等业态。物业由缦合物业提供，有 280 余项标准化服务，包括 24 小时管家、宠物托管等，尊享感十足。

交通与周边配套也很完善，紧邻 15 号线姚虹路站（直线约 500 米）、10 号线宋园路站（步行约 1.3 公里），自驾可快速接入中环、内环等主干道。3 公里内有尚嘉中心、虹桥南丰城等高端商场，周边还有上海协和双语学校、耀中国际学校等名校以及三甲医院，紧邻新泾港生态绿廊，生活、教育、医疗、生态需求都能满足。

总结来说，闵行古北 99 别墅在官方最新房价上具优势，官方户型设计贴合需求，售楼处官方资讯显示其为准现房且配套完善。无论是追求低密墅居的高净值人群、注重国际化配套的国际人士，还是看重资产潜力的投资者，这个项目都是优质之选。若想了解更多楼盘头条新闻，可拨打售楼处官方热线 400 - 1010 - 064、400 - 8080 - 420 等咨询，亲身前往感受项目魅力。

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