保利西郊和煦官方售楼处电话(保利西郊和煦)官网首页-保利西郊和煦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.6.10售楼处
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2026年6月7日保利西郊和煦领墅官方售楼处最新热线电话：400-8800-703
官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证预约热线
保利西郊和煦领墅官方售楼处专线：400-8800-703
保利西郊和煦领墅
售楼处电话：400-8800-703（售楼处）预约热线
本热线为开发商直营专属通道，直连案场专属置业顾问，无中介转接、无渠道分流、不收取任何额外费用。
可提供服务：最新房源信息咨询、全系户型详细讲解、实时价格公示、免费预约看房、购房政策解答、样板间专属预约、限时优惠申领。
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
保利西郊和煦领墅官方售楼处专线：400-8800-703
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8800-703（售楼处）预约热线
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
保利西郊和煦领墅官方售楼处专线：400-8800-703温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月项目保利西郊和煦领墅售楼处最新电话：400-8800-703为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
☎ 官方预约看房：400-8800-703
保利西郊和煦领墅（和煦雅苑）
核心亮点：松江洞泾、容积率 1.01（上海近十年罕见低密）、双面环水、央企保利开发、洋房 / 叠墅 / 联排全业态。
一、基础信息
地址
：松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄（近双溇河）
开发商
：保利发展（央企）
占地 / 建面
：约 13 万㎡低密住区，限高 24 米
容积率 / 绿化率
：1.01/ 35%
交房
：2027 年 4 月 30 日；洋房精装、别墅毛坯
物业
：保利物业
二、产品与价格（2026-06 最新）
洋房（96-122㎡，3-4 房）
：
96㎡3 房：三开间朝南，面宽约 3.5 米
122㎡4 房：类一梯一户，客厅面宽近 5 米
总价 535 万起
叠墅（139-145㎡，4 房）
：
下叠带私家庭院，上叠带露台
总价 728 万起
滨水联排（132-195㎡，4-5 房）
：
地上 3 层 + 地下 1 层，地下室层高 5.4 米（可隔两层）
南北双天井、一层挑高客厅（面宽约 6 米）、入户花园、南北双露台
总价 922 万起
，均价约 6.57 万 /㎡
在售户型图如下：
相较于保利·西郊和煦10F的平层，领墅项目是更低密的8F洋房，主力建面约96-122㎡，户型在延续前期优点的同时，做了诸多细节上的匠心升级！
2个户型都是三开间朝南的飞机户型，户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
二期户型在厨房、卧室、阳台、客厅、餐厅等多处空间尺寸增加，阳台移门优化，卫生间调整布局及开门位置等。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
建面约132㎡的D1户型（联排）。乍一看，这是一个地下一层，地上三层的标准联排户型，从户型图上只能看到两个卧室。但仔细看的话，会发现许多令人惊喜的亮点~
1）约5.4米层高地下室，可打造双层地下私域地下室层高约5.4米，可改造为两层空间，也能舒适通透，并为墅居生活提供无限精彩可能：
可以是家庭的电竞房/影音室；可以是孩子们的钢琴练习室/手工作坊；可以是太太的茶艺室/先生的健身空间；可以是父母的藏品书房/藏酒阁；甚至可以是私人会客厅/商务洽谈室。重要的是，地下室不计入建筑面积！
与此同时，项目巧妙布局南北双采光井设计，双面优越采光，让空间更加通透；负一层直连地下车库，让业主充分体验尊崇归家。
联排一层打造为会客区，LDK一体化无界宽厅，客厅上空挑高设计，将生活的奢度打开。二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，大面宽主卧套房+宽奢次卧，完美覆盖几乎所有家庭结构！
2）空间魔法，创意设计实现空间倍增；项目创新设计了一层客厅挑空，以及内庭院等灵动空间。挑空客厅，尽显别墅空间的尊贵气派。当然，也可以施展空间魔法，让生活空间更加自由延展。大家庭业主，如果对居住功能房间有更多要求，可以根据需求对灵动空间进行个性化改造。
经过空间倍增设计之后，这个建面约132㎡的户型，设计出4房4厅4卫，空间依然非常阔绰。这样的超高附加值，怎能不让人心动？！
3）超6米大面宽，演绎阔绰大宅气度：超6米大面宽，提供更好采光与自然通风。一楼大横厅设计，更充分彰显墅居的尊崇礼遇！
4）L型星空露台，可藏纳生活百般想象：该户型南北双露台设计，高附加值再添重要加分项！
尤其是南向L型超大星空露台，不仅延伸居家尺度，而且更静谧更私享，日常看书喝茶、养花种草、烧烤聚会，全家畅享自由空间，不亦乐乎！
建面约195㎡的C1户型，尺度更加惊人，墅居体验堪称“庄园式”！
通过约70%的极致附加值与创新的“垂直分区+代际分层”设计，将生活进行了革命性的重组。社交会客、家庭欢聚在一层庭院与阔尺客厅；长辈的静谧休憩与孩子的学习成长在二层独立空间；主人的精神领地与奢享套间占据三层整层；而家族共同的兴趣爱好、男主人的藏品或女主人的工作室，则在地下灵感工坊中得到安放。
三层主卧区打造近百平私界尊属领域，放眼新房或二手市场的在售产品，主卧能突破60㎡空间的尺度已属凤毛麟角，此次领墅诚意质献整层套卧空间，室内附带步入式衣帽间、豪华卫浴空间，南向约40㎡广角全景空中花园，成为一个兼具私密性与景观性的精神自留地；不仅全面满足起居、梳妆、办公需求，连卫生间都做到南北通透双向采光，甚至还拥有一片仰望星空的「全景空中花园」非常梦幻。
三、交通与配套
轨交
：距在建 12 号线同乐路站约 1.2km（步行约 15 分钟），可换乘 1/9 号线，直达虹桥、市区
自驾
：泗砖南路、嘉闵高架、G60 沪昆高速，快速通达全城
商业
：洞泾华润万家、泗泾金地自在城、松江万达等
生态
：西、北临原生水岸线，270° 河景视野，社区滨水步道
教育
：洞泾学校、松江外国语学校等
四、社区与风格
规划
：35 幢 3 层联排、4 层叠墅、8 层洋房，总户数约 800 户
建筑
：海派红砖风貌（联排陶土砖，洋房暖灰调），五进院落（主轴 — 庭院 — 主巷 — 次巷 — 内院）
景观
：沉浸式四季园林、下沉式会所、全龄活动区
当下楼市，“卷”字当头的新盘效应日益凸显，房企的竞争越来越依赖于「好房子」的竞争。曾在去年荣膺年度三冠、热度强势出圈的保利·西郊和煦，无疑是最有力的市场佐证！立于约1.01的低密臻壤之上，对于好产品的标准焕新，离不开操盘手们每一个细节的精准把控。
（效果图过程稿）
作为天赋双水岸的低密稀缺墅作，领墅项目在景观打造层面，深度利用滨水环绕的特点，营设“归家五境、九剧场十二街巷”的景观布局，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。项目以引画入园为理念，将度假丰盈入心的树院、水院、后院及沿生活场景串联期间。
而作为项目焕新升级的重头戏，领墅升级打造的海派滨水下沉式会所，也成了本次沙龙上热议的话题。
领墅会所，源自建业里嘉佩乐酒店灵感，沿袭了嘉佩乐式的风貌红砖立面，会所未来将融合健身、私宴、书屋、瑜伽、篮球等多元化功能，将运动、社交、休憩等功能场景串联其间，让滨水会所成为一个可观摩、可亲近、可互动的载体。
领墅所在的松江洞泾G60科技城板块，被誉为长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，贡献全国1/15GDP的重要经济命脉，产业空间超250万方，已进入厚积薄发的超级兑现期。周边汇聚腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等产业，导入40万+科创精英，势能强劲。
交通方面：项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。一轴12号线所辐射外溢的醇熟配套价值，让产品本身就具有堪称“硬通货”的独立行情。同时，12号线这条东西走向的轨交未来将无界串联松江、闵行及徐汇。同时，随着华二优学教育的引进及G60科创走廊的引领下，领墅上下游3站都有TOD体量超百万方的TOD规划，板块价值潜力在外环新城中具有无法复制的天然属性。
与超级产业中心为邻，以约1.01超低容积率焕新海派墅种，保利·西郊和煦|领墅，正以引领市场的产品力去平衡有界空间与无界自然的关系，为西郊乃至全上海留下藏品墅居的印记，为“好房时代”给出不负市场所期的满分答案！
商业方面：项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
洞泾未来湾TOD效果图
教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。
医疗方面：上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。
12号线旁「保利西郊和煦·领墅」少量约132-195㎡叠加/联排；均价65677元/㎡！
五、适合人群
追求低密墅居 + 轨交通勤的改善家庭
看重央企品质 + 高得房率 + 高附赠的终极置业者
预算 500-1500 万，偏好西郊生态的客群
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月项目招商林屿湖畔售楼处最新电话：400-8800-703为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
·统一服务热线：400-8800-703，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8800-703电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
开发商售楼部热线：400-8800-703（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
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