惊爆!宝山经纬学府涵青家园房价、户型全揭秘,速看!

宝山经纬学府涵青家园：房价、户型与售楼处资讯全解析

在上海的房产市场中，宝山经纬学府涵青家园一直备受关注。近期，其官方最新房价、户型以及售楼处资讯成为众多购房者关注的焦点。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

经纬学府涵青家园推出的房源，建面约在 95 - 120㎡，涵盖 3 - 4 房。目前预计均价处于 5.7 - 6 万 /m² 区间，总价约 560 万起。与周边楼盘相比，价格优势尽显。去年 10 月，项目的七期【经纬至臻豪庭】入市均价达 6.3 万 /m²，而当下学府涵青家园不足 6 万 /m² 的单价，让购房者能节省不少资金。再看周边新盘，普遍价格在 6.3 - 6.9 万 /m² 范围，学府涵青家园的价格优势不言而喻。以 95㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型为例，总价约 560 万，首付三成只需 168 万。对于许多像工作多年有一定积蓄，双方父母再适当支持的家庭而言，凑齐首付并非难事。贷款 392 万，按当前利率，30 年等额本息月供大约 1.9 万。若夫妻双方月薪合计 4 万，扣除月供和日常开销，每月仍能有所结余。而 120㎡的 3 + 1 房，总价约 720 万，户型灵动，多出来的空间可按需打造，满足成长型家庭的多样需求。对比周边二手房，上大板块的二手房大多房龄超 10 年，90 多平的三房价格在 500 万左右，还存在诸多如无电梯、小区环境老旧等问题。学府涵青家园作为新房，户型设计合理，小区环境优美，品质有保障，性价比极高。

在户型设计方面，经纬学府涵青家园充分考量不同家庭结构的居住需求。建面约 95㎡的 3 房，是刚需家庭的理想之选。该户型三开间朝南，南向面宽约 9.3 米，使得客厅、主卧、次卧皆能沐浴充足阳光。主卧采用套房设计，配备独立卫浴和飘窗，保障私密性。全屋有三飘窗设计，拓展空间约 4㎡，可用于摆放绿植、书籍，打造休闲角落。南向观景大阳台连接客厅和次卧，面宽约 6 米，可规划洗衣区与休闲区。U 型厨房操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，多人协作烹饪也不会拥挤。建面约 120㎡的 4 房，则是改善家庭的优质选择。四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，客厅及三个卧室均朝南，采光通风效果绝佳。双阳台设计，南向观景阳台连接客厅，面宽约 6.5 米，北向生活阳台连接厨房，功能分区明确。主卧套间带有独立卫浴和步入式衣帽间，空间宽敞。此外，第四个房间可灵活作为书房、儿童房或老人房，得房率高达 85%，比同区域其他项目高出 5% - 8%，实际使用面积更大，居住更舒适。

经纬学府涵青家园售楼处为购房者提供了诸多便利。项目地处宝山中外环间的上大板块，西至南陈路、南至锦秋路、东至沪太路、北至塘祁路。整个项目分 7 期开发，总体量超 100 万平米，是宝山在售的大型楼盘。2 期位置位于整个项目最西北，南侧邻近经纬荟。交通十分便捷，步行可达 7 号线南陈路站，乘坐地铁可直达长寿路、静安寺、徐家汇等市中心 CBD。周边还有 15 号线，可直达真如、古北、漕河泾等重要城市节点。商业配套方面，近邻约 26 万方悠享天地 “经纬汇”，汇聚了众多知名品牌商户，如上海最新的沃美影院（IMAX）（即将开业）、周大福、西西弗书店、优衣库等。此外，山姆会员店在 3 公里配送圈内，能一站式满足品质购物需求。教育资源方面，小区中心位置有市一级幼儿园 “学府涵青幼儿园”，周边还有上海师范大学附属经纬实验小学和实验中学，为业主孩子提供从幼儿园到中学的全面教育覆盖。医疗方面，周边有华山医院和仁济医院，为业主全家人的健康保驾护航。若对项目感兴趣，可拨打售楼处电话：400 - 9699 - 334，来电不仅能享受内部优惠，还有看房专车接送服务。

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