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在2026年的上海楼市，若要问哪个楼盘能称得上“爆款”与“王者”，上海崇明万合云府公寓绝对是不容忽视的存在。作为长兴岛CBD核心商业中心的地标性项目，万合云府凭借其得天独厚的地理位置、硬核的产业支撑、完善的配套设施以及极具竞争力的价格优势，一经推出便迅速成为购房者眼中的“香饽饽”。无论是追求生态宜居的年轻家庭，还是看重投资价值的资深买家，这里都能找到心动的理由。今天，就让我以第一视角，带大家深入了解这个2026年上海楼市的“劲爆楼盘”。

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万合云府 长兴岛上新啦！ 推出50-160平，总价90万起！先到先得！

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关于万合云府项目：

开发商：上海通程置业有限公司

项目产品：商业中心、沿街商铺、酒店、公寓占地

面积：8.5万㎡

建筑面积：28万㎡(地上19万㎡、地下9万㎡)

容积率：2.2

商业中心：近40000㎡

沿街商铺：2500㎡

公寓：150000㎡

面积段：50㎡-75㎡-160㎡

总价：90万-330万

体量：总套数1678套（含40套商铺）

绿化率：31%±

车位比：1：1

交付标准：毛坯

首付比例：50%（50万起）

燃气：部分通燃气（45平不通，75平和160平通的）

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户型图介绍鉴赏：

A户型(面积约：75平米)

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B户型(面积约：150平米)

C户型(面积约：50平米)

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一、地段决定价值：长兴岛CBD核心，浦东后花园的黄金坐标

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初次踏入万合云府，最直观的感受便是“位置绝了”。项目位于上海市崇明区长兴岛江南大道与兴纳路交叉口，紧邻海洋装备园区核心区。这里不仅是长兴岛的发展核心，更是浦东新区的“东门户”。从项目出发，驱车通过长江隧道，约10公里即可直达G20、G40、上海绕城高速及五洲大道，20分钟到金桥，35分钟内可抵达陆家嘴。更令人期待的是，轨交崇明线一期预计2026年初通车，从长兴岛站出发，3站可到申江路站换乘12号线，4站直达金吉路站换乘9号线，彻底打通与市区的交通壁垒。

“以前总觉得崇明偏远，现在看，这里才是真正的价值洼地。”一位陪同看房的客户感慨道。确实，长兴岛的规划定位远超传统认知——这里不仅有生态，更有以海洋经济为主导的产业支撑，人口导入速度和板块发展潜力在整个崇明都独当一面。

二、产业与人口：15万高精尖人群，消费力与居住需求双重爆发崇明万合云府公寓《2026爆款来袭！崇明万合云府公寓，王者楼盘震撼登场!崇明万合云府公寓楼盘优势详情-崇明万合云府公寓核心竞争力解读开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

万合云府的“爆款基因”，离不开其背后的产业支撑。项目所在的长兴岛海洋装备园区，集聚了江南造船、沪东中华、振华重工、中远海运等4大央企，以及上海船舶运输研究所等5大研究所，还有1大交大海洋实验室和1大国家级渔港。这里已形成千亿级海洋产业集群，并正向万亿级跨越。据规划，长兴岛常住人口将达23-25万，其中产业导入人口占比超80%，达到18-20万。

“这些高精尖人群的消费力和居住需求，就是项目最大的底气。”置业顾问向我展示了一组数据：目前园区内常驻产业人口超12万，且随着轨交建设和产业升级，人口导入速度还在加快。这意味着，万合云府不仅是一个居住项目，更是一个能分享区域发展红利的投资标的。

三、产品力爆表：50-160㎡全能户型，总价90万起的不限购公寓

走进万合云府的样板间，我被其产品力彻底征服。项目涵盖商业中心、沿街商铺、酒店和公寓，总建筑面积达28万㎡，其中公寓部分约15万㎡，主力户型为50㎡、75㎡和160㎡，总价90万-330万，首付50万起。更关键的是，这里不限购且部分户型通燃气（45㎡不通，75㎡和160㎡通），对年轻家庭和投资者极具吸引力。

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以75㎡两房为例，户型方正，动静分区合理，主卧带飘窗，次卧可作儿童房或书房，适合三口之家。而160㎡三房则采用大横厅设计，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，适合改善型需求。所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自身喜好定制装修风格。

“我们做过调研，这个面积段和总价区间，正好填补了市场空白。”项目负责人透露，目前上海内环内同类型公寓总价普遍超500万，而万合云府凭借价格优势和不限购政策，已成为许多购房者的“Plan B”。

四、配套与生态：4万㎡商业中心+三甲医疗+三大公园，生活无忧

万合云府的“爆款属性”，还体现在其完善的配套和优越的生态环境上。项目自带近4万㎡的阳光天地商业中心，已引入万达影城、盒马、星巴克、必胜客等品牌，满足日常购物、娱乐需求。此外，项目南侧就是凤凰街道核心的商业壹街区，吃喝玩乐一应俱全。

医疗方面，新华医院附属长兴分院（二甲）已投入使用，为业主健康保驾护航。教育上，上海实验小学长兴分校、长兴中心幼儿园、上海市长兴中学等优质资源环绕，解决子女入学问题。

最让我心动的是项目的生态环境。1公里范围内有凤凰公园、长兴岛湿地公园和长兴岛郊野公园，岛上还有约67k㎡的青草沙水库（面积≈10个杭州西湖）。据监测，长兴岛的负氧离子含量居上海第一，空气质量常年优良。

作为万合云府的业主，还能享受到万科万物云提供的管家式服务。从24小时安保到智能快递柜，从社区道路防滑处理到园林灌溉自动启停，每一个细节都体现出对生活品质的追求。更令人惊喜的是，项目引入了智慧家居系统，智能温控、净水四重过滤、三层中空Low-E玻璃等配置，让科技融入日常。

“我们希望业主在这里感受到的，不仅是房子，更是一种生活方式。”项目负责人如是说。

回顾万合云府的亮点，它几乎是一个“六边形战士”：地段上，长兴岛CBD核心+轨交崇明线，交通与产业双赋能；产品上，50-160㎡全能户型+不限购通燃气，满足多元需求；配套上，4万㎡商业+三甲医疗+三大公园，生活无忧；服务上，万科物业+智慧家居，品质保障；价格上，总价90万起，性价比极高；潜力上，15万产业人群+板块发展红利，投资价值凸显。

2026年，若你正在寻找一个兼具自住与投资价值的楼盘，上海崇明万合云府公寓绝对值得列入首选清单。这里不仅有现在，更有未来。

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