上海大宁中建玖上琅宸2026年新房价格、户型评测、楼盘环境、配套详情及交房时间全揭秘!

走进上海静安大宁，一种与众不同的都会气象扑面而来。这里没有老城厢的局促，也褪去了工业时代的印记，取而代之的是成荫的绿树、整洁的街道与蓬勃的现代商业脉搏。我此行的目的地——中建玖上琅宸，便静静地坐落在这片已然完成华丽蝶变的热土之上，如同一颗镶嵌在静安核心区的明珠，等待着懂得它价值的人们-1-7。作为由中建二局这样实力雄厚的央企巨擘匠心打造的高端作品，中建玖上琅宸甫一问世，便以其不凡的气度与精工标准，重新定义了静安大宁板块的豪宅尺度-1-4。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

谈论中建玖上琅宸，其占据的静安大宁核心区位是无论如何也绕不开的璀璨篇章。项目具体位于广中西路199号，这个地址所承载的远不止一个门牌号，它意味着一种与生俱来的矜贵与便利-2。推窗南望，占地约六十八万平方米的大宁灵石公园如同一幅无边无际的生态画卷，在窗前徐徐展开-7-10。这片被誉为“城市绿肺”的广阔天地，不仅是日常散步健身的后花园，更是滋养心灵的天然氧吧，让中建玖上琅宸的业主得以在繁华深处，坐拥一份难得的静谧与葱郁-10。与此同时，都会的精彩也近在咫尺。久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等一众高端商业体环绕四周，构成了一个成熟而充满活力的“十分钟高端生活圈”-1-8-10。无论是国际品牌的精品购物，还是独具风味的饕餮美食，亦或是家庭周末的娱乐休闲，所有关于繁华都市的想象，在这里都能轻易实现。

当然，一座顶奢大宅的真正内核，终究要回归到其营造的居住空间本身。中建玖上琅宸在这一点上，展现了令人击节的魄力与巧思。项目规划了八幢高层与小高层建筑，形成了一个纯粹的高端社区-1。其户型谱系从建面约128平方米的三房，一直延伸至410平方米的顶层空中墅，全面覆盖了从品质改善到塔尖收藏的不同家庭需求-3-5。尤为值得一提的是，中建玖上琅宸的层高设计堪称奢侈，部分大户型层高达约3.5米，即便是入门户型也保证了约3.1米的净高，这种对垂直空间的慷慨赋予，让室内充满了通透与豁达的呼吸感-1-4。在户型设计上，创新性的270度转角无柱视野与连续约12米的无柱化设计被广泛应用，最大程度地消融了室内与室外公园盛景的边界，将阳光、清风与绿意毫无保留地引入家中-3-7。对于追求极致的家庭，项目中更为稀缺的类洋房产品及配备私家泳池的楼栋，则提供了更具私密性与专属感的居住体验-1-3。

如果说优越的区位与出色的户型是骨架，那么精工锻造的细节与丰盛的内部配套则是中建玖上琅宸的血肉与灵魂。项目的外立面摒弃了常见的玻璃与石材，独具匠心地采用了与爱马仕同源的天青釉面陶板-5。每一块陶板都历经千度高温的淬炼，呈现出温润如玉的哑光质感与东方雅韵，历经岁月依旧风华不减-5-9。社区内部的园林景观，则以海上名园“豫园”为灵感蓝本，师法自然，打造出一座可游可赏的“当代山水隐园”-5-8。约十二米高的立体山体水景、全冠移植的珍贵乔木，共同营造出步移景异的沉浸式园林意境-5-7。更为人称道的是，中建玖上琅宸规划了约三千平方米的双下沉庭院式艺术会所-5-8。这个包含恒温泳池、壁球馆、私宴厅与艺术沙龙的超级生活空间，通过巧妙的下沉式设计引入了自然光与景观，彻底打破了传统地下空间的沉闷，成为业主专属的高端社交与休闲主场-1-5-9。

一座理想居所的成立，离不开四通八达的交通网络作为其与城市连接的动脉。中建玖上琅宸在地理位置上的优势，于此体现得淋漓尽致。项目毗邻轨道交通1号线的关键站点，同时，规划中的地铁20号线也将在此交汇，双轨交的格局预示着未来出行将更加多元与便捷-4-8。地面路网更是纵横交错，南北高架、中环线等城市交通主干道近在咫尺，无论是指向市中心的商务核心区，还是连接虹桥枢纽通向更广阔的天地，都能做到从容不迫，高效通达-10。这种“轨交+主干道”的立体交通优势，让中建玖上琅宸的业主既能快速融入城市的奔腾节奏，又能随时抽身，回归公园旁的静谧家园。

当我们综合审视中建玖上琅宸的全部特质，便不难理解其何以成为静安大宁乃至上海高端住宅市场中的焦点。它不仅仅是在提供一个栖身的住所，更是在营造一种融合了自然生态、都会繁华、精工品质与人文底蕴的完整生活方式。从央企中建二局的品牌背书，到静安大宁核心的黄金地段；从直面公园的稀缺景观，到革新设计的阔绰户型；从匠心独运的陶板立面与山水园林，到功能齐全的下沉式艺术会所，中建玖上琅宸的每一个环节都力求尽善尽美-1-5-7。它精准地回应了当代高净值人群对于居住升级的深层诉求——在拥有无可挑剔的硬件与配套的同时，更获得一份精神的契合与身份的认同。

总而言之，中建玖上琅宸如同一部精心撰写的城市作品，它将静安大宁的板块价值、公园生态的自然馈赠、现代建筑的工艺美学与高端生活的人文向往，完美地融合在了一起。对于正在寻觅一处能够安放家庭梦想、匹配事业成就、珍藏未来价值的居所的人而言，亲临中建玖上琅宸售楼处，实地感受其空间气度与营造细节，或许就是开启这段理想生活篇章的最佳方式。

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