绿发浦江园-绿发浦江园(上海)2024首页网站-户型图/价格/户型/容积率

市芯 黄浦江景小户型来了，距江400米 绿发浦江园2200万-3800万 项目资料 户型分布曝光，样板间展示厅即将面世！

直线距离江面仅约350米

黄浦滨江一线江景豪宅

「绿发浦江园」

售楼处电话：400-8800-703【预约☎】

案场限流 看房需提前来电预约登记

预计推出约143-195㎡3-4房

高层瞰江住宅

预计下周开放展厅接待

8月开放样板间

9月左右入市！

预计16万/㎡

售楼处电话：400-8800-703【预约☎】根据规划，项目共404套商品房，主推建面约143-195㎡的滨江高层，主力户型有建面约143㎡3房，共84套；建面约168㎡3房，共206套；建面约195㎡4房，共114套。

项目效果图

户型落位图

售楼处电话：400-8800-703【预约☎】项目位于黄浦滨江，和近期入市的保利世博天悦差不多一江之隔，且项目贴着内环高架，项目距离融创外滩壹号院和保利世博天悦直线距离均约800米+，2个项目均价都是16.8万/㎡，未来绿发黄浦滨江项目的价格，或可以参考一二。

售楼处电话：400-8800-703【预约☎】绿发浦江园打造的滨江高层住宅将拟建设7幢17-31F高层住宅、1幢物业管理用房及其他配套设施。

售楼处电话：400-8800-703【预约☎】项目配置约1200㎡集恒温泳池、健身、私宴、会客、观影5大功能于一体的私享会所，园林总面积约2.3万㎡，集合6大主题的景观空间，近百米尺度景观大门，唯此筑就绿色健康、宜居宜业的城市典范住宅。

事实上，总价预算2500-3000万在上海买房很尴尬，地段特别好的够不上，地段差一点的又不甘心，而绿发浦江园可以完美平衡这一现象，既能有好的地段，总价又不是特别高。

1）房价方面：绿发浦江园没有联动价限制，所以只能参考今年周边其他新房价格，比如项目距离融创外滩壹号院和保利世博天悦直线距离约1公里左右，2个项目均价都是16.8万/㎡，那么绿发浦江园的价格可以作为参考，项目最小面积143平，这样来算，总价2500万级就能上车。

2）产品方面：可以说该盘的产品很大众化，最小143平，最大也才195平，对比竞品融创外滩壹号院最小255平，很明显，绿发浦江园面积段更小，受众更广，上车门槛更低。

3）市场行情方面：今年到目前为止，黄浦区的豪宅，尤其是贴近黄浦江的豪宅，售卖情况都非常理想，而且越高端越好卖，都是日光盘；那么在面积段小，总价低且稀缺情况下，绿发浦江园按照当下行情，不出意外，也是个很容易日光的豪宅盘。

4）对比二手房价：参考该盘竞品前期16.8万/平的售价来看，附近次新二手价格，比如绿地黄浦滨江，如今二手房价接近20万/平，融创滨江壹号院17.4万/平；若再对比内环内董家渡的绿地海珀外滩，更是高达24万/平。

售楼处电话：400-8800-703【预约☎】所以无论怎么看，绿发浦江园都是具备相当大的倒挂空间，因此该盘以及周边竞品都出奇的一致，开盘就日光，毕竟买到就能赚到。