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【价格颠覆：临港上车最优解】
清盘特惠
：收官房源特价253万起（93㎡），比首开价格更低！全装修现房，省去百万装修成本。
政策红利
：临港人才购房门槛宽松，享独家优惠利率，投资自住两相宜。
示意图
商业方面，103片区这些年陆续落地了几大商业：
约10万方商业综合体海港大道商业广场（规划中）。
总建筑面积约46万方（含地下）的大型商住综合体港城广场（暂命名）。
今年开年，103片区甚至再添大型商业文化综合体。
不止如此，还有投资5.3亿的顶科社区科学公园今年9月开放。
新片区“折纸幼儿园”、世界顶尖科学家论坛永久会址已经结构封顶等等。
这样的快速兑现规划利好的区域，才更值得期待。
中建玖海云天，占位世界顶科社区核芯，全盘接收着来自103片区的庞大红利。
■ 效果图
【户型革命：小面积多功能】
93㎡三房两卫
：碾压级设计！相比市面同面积户型多一卫，三开间朝南+U型厨房，空间利用率超95%。
133㎡四房
：总价527万，四室独立+南向双阳台，改善家庭一步到位。
项目的主力户型段都在100-143㎡，相比于临港其他以70㎡左右户型为主力段的项目。中建玖海云天的产品不仅拥有更好的舒适性，还有更好的圈层营造。
来看主力户型：
相同户型因楼栋、单元、楼层等不同，局部结构、细部尺寸等可能存在差异，具体以双方签署的商品房买卖合同以及实际交付为准
三开间朝南、全卧室带飘窗、南向客厅带宽面阳台的设计，再加上长面宽短进深的整体格局，保证了室内采光、通风以及视野的优秀。
同时，主卧的套房设计，保证了主人的私密空间。
这个户型真的挑不出毛病，惊艳的3房2卫户型。
附小胖看房独家看房视频：
相同户型因楼栋、单元、楼层等不同，局部结构、细部尺寸等可能存在差异，具体以双方签署的商品房买卖合同以及实际交付为准
这个户型拥有含金量很高的南北通透格局。
同时四个卧室均带飘窗，加上整体方正的格局，得房率相当高。
居住感上要直逼160㎡以上的4房户型了，性价比很高的改善首选！
附小胖看房独家看房视频：
附其余部分非主力房源户型图：
【风险与机遇并存】
挑战
通勤距离
：距市中心70公里，依赖自驾或轨交（27号线规划中，需核实落地时间）。
配套成熟度
：商业、学校预计2025年全面运营，短期依赖社区底商。
机遇
规划红利
：103片区2025年建成，人口导入加速将推升房价。
稀缺现房
：临港在售项目多为期房，现房即买即住优势显著。
【精准客群建议】
刚需家庭
：93㎡三房两卫，低总价解决婚房/首套需求。
资产配置者
：持有5年以上，赌注临港科创产业爆发红利。
避坑提示
：投资需预留持有成本（物业费3.95元/㎡·月），慎选临近主干道楼栋。
结语
：中建玖海云天以“极致性价比+肉眼可见的兑现力”，成为临港楼市现象级红盘。收官482席，争藏从速！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
