海上·清和玺售楼处-2025海上·清和玺房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨交房时间-海上清和玺售楼处-2025海上清和玺房价丨详情丨售楼处电话丨交房时间
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引言：
占据了一块无可比拟的宝地，需要用怎样的建筑与之匹配？海上清和玺，从其案名中的“玺”字便可窥见，项目旨在打造的不是普通的住宅，而是如传国玉玺般珍贵、需要被世代传承的藏品级作品。本篇，我们将深入项目的肌理，看其如何通过极致的产品力，将徐汇滨江的宏大叙事，转化为每一处精雕细琢的温暖细节。
一、 品牌与理念：高端产品系的顶格礼遇
“海上”系和“宸”系（根据项目实际背景调整）通常是开发商旗下最高端的产品线，代表着其对产品营造的最高标准和诚意。
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审美在线的建筑设计：
外立面往往会采用公建化立面设计，大量运用玻璃、铝板、石材等高级材料，形成现代、简洁、历久弥新的视觉效果。建筑的线条、体量和色彩，都需与滨江的整体城市风貌相协调，自身成为一道风景。
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私密与尊崇的社区规划：
社区规模可能不会巨大，但更强调“小而精”。通过严苛的人车分流、精致的园林布局、极具仪式感的归家动线，营造出一个安全、静谧、尊贵的领域感，与外部繁华世界形成鲜明对比。
二、 园林与公区：沉浸式的归心体验
高端楼盘的价值，极大程度体现在不可售的公共空间里。
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度假式园林景观：
景观设计不再是简单的绿化，而是通过主题花园、特色水景、全龄活动场地、阳光草坪、环形慢跑道等，打造一个可游可赏、功能复合的沉浸式园林。让回家成为一场穿越花园的旅行。
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奢阔的公共配套：
高标准精装入户大堂、专梯入户是标配。项目内部通常会配备高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，满足业主的健身、社交和休闲需求，将五星级酒店的服务功能引入社区。
三、 户型深度解读：定义巅峰生活尺度
海上清和玺的户型设计，将极致追求空间的尺度感、功能性和艺术性。
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主力大平层（约200-300㎡及以上）：
这才是此类项目的核心产品。格局上强调“大面宽、短进深”，拥有阔绰的横厅设计，客厅、餐厅、阳台一体化，形成尺度惊人的家庭核心区，可举办小型派对，彰显豪宅气度。全景落地窗是标配，最大限度引入滨江景观和城市风光。
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功能空间的极致细分：
除了常规的卧室，还会设计有独立的佣人间、储藏室、以及多功能空间（如书房、家庭影院、茶室、儿童游戏室等），满足高端家庭对生活功能的精细化要求。
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主卧套房系统：
主卧是一个完全独立的套间，包含睡眠区、独立的衣帽间（男女主人分开）、以及豪华卫生间（双台盆、浴缸、独立淋浴间、智能马桶），打造酒店总统套房般的居住体验。
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精装标准：
将采用全球一线品牌的顶级系列，从厨卫设备到智能家居系统，细节处处体现匠心与奢华。例如，嘉格纳、米勒的厨房电器，杜拉维特、汉斯格雅的卫浴洁具，以及全屋智能控制系统等。
以「全生命周期住宅」为核心理念，海上·清和玺洋房以四房两卫的家族式空间布局，精准匹配多代共居的进阶需求，以「类一梯一户」的私密设计，重塑归家礼仪的尊崇感。
户型设计上约15.5米南向四开间，以大开大合的格局重构空间美学与功能的平衡。独立餐客厅南北贯通，舒适通透十足，同时 6-7层低密真洋房形态，打破传统高层压抑感，将光照提升至极致。无论是三代同堂的欢声笑语，抑或私密静谧的独处时光，皆能在此找到理想载体。
据悉，143㎡大师样板现已开放，
177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，延续玺系经典的设计理念和思路，阔朗的四面大开间设计，客厅做到了大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。
整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。
前所未及的超大尺度，结合曲面的艺术设计，使得整个室内的居住品质得到了质的飞跃！功能区的设计也充满了人本的细节设计和思考，阔朗的超大厨房设计，定制岛台，升降式插座，实现大家族式的社交式烹饪。
除此之外，海上·清和玺供应了徐汇稀缺的全产品面积，建面约112㎡、120㎡、134㎡全维户型满足不同的置业需求。
奢侈的空间感不仅体现在面积上，更在于精心的设计、优质的材料与细腻的细节。在海上·清和玺精心的设计、优质的材料以及细腻的细节，才是真正的奢侈所在。就拿通室来说，奢石、奢板、奢皮、奢镜的混合搭配，简直是一场视觉的盛宴，一站式满足了改善客群对于品质的极致追求。
·专属的奢石把手，推开定制的铸铝门，仿佛开启了一场品质之旅。
·脚下的玄关是专门设计的石材拼花，美轮美奂。
·通铺的定制玄关柜，不仅扩充了收纳空间，还彰显了独特的品味。
·奢石台面更是瞬间提升了整个空间的质感。
更让人惊喜的是，这里还有智能家居系统、消毒鞋柜以及用于冰箱内嵌冰箱的“S墙”。仅仅是入户这一部分，就已经亮点满满，让人充满期待。可以想象，在这样的空间里生活，每一天都如同置身于梦幻之中。
走进海上·清和玺的厨房，墙面岩板通铺，视觉效果超棒。开门采用完美系列水波纹玻璃加上金属造型边框的玻璃移门，时尚又大气。顶部配置线性凉霸、LED 嵌入式回形灯带和筒灯，烹饪时光也变得无比美妙。
建面约134㎡的户型，总价约1500-1700万。该户型更为惊艳，打造了270°转角窗观景套房，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。
建面约120㎡的户型，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。
建面约112㎡的户型，总价约1000-1300万。精心打造出每个房间都宽敞舒适的真三房。通过巧妙的S墙实现冰箱内嵌，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等设计，让空间进一步放大，改善盘所看重的空间敞阔感扑面而来。
招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升级：
项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。
在户型细节方面，全系高层户型，配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。
这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...
而在建面约134㎡ 3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗，正如同全面屏一样，带来IMAX级的宽幕视野！
在细节装标方面，我们来看创意展示间（仅供参考，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：
通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。
入户空间，配置精装铸铝门，定制5合1门锁，点缀以奢石把手。
玄关位置地面采用石材，个性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。
创意展示间实拍，非交付标准
厨房方面，水波纹玻璃+金属造型玻璃移门，隐形上轨，厨房交付线性凉霸、末端饮水、博世或AEG（或同等品牌）烟灶、洗碗机三件套。
创意展示间实拍，非交付标准
划重点，项目同样交付AEG或博世（或同等品牌）内嵌冰箱，厨房配置一应俱全。
创意展示间实拍，非交付标准
客餐厅方面，电视背景墙采用卡慕白石材+皮革，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的900*1800仿石砖，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！
创意展示间实拍，非交付标准
主卧大套房设计，拼花实木复合地板，更显海派风味。
创意展示间实拍，非交付标准
卫浴方面，地面及淋浴区，全部选用石材，墙面的公主白玉岩板，温润暖色调，质感非凡。
唯宝（或同等品牌）台盆、主卫科勒（或同等品牌）复古龙头、高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。
结语：
海上清和玺的产品力，体现在它对“巅峰生活”每一个细节的深刻洞察和不计成本的投入。它不仅仅提供遮风避雨的空间，更是通过极致的规划、设计和用材，为塔尖人士打造一个匹配其身份、安放其身心、承载其家族传承的物理载体和精神家园。
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