保利世博天悦-上海( 保利世博天悦)楼盘详情-2025官方最新房价-户型配套-容积率-停车位
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
核心卖点
浦东世博板块一线滨江奢宅，建面约190-252㎡江景大平层准现房，均价12万-16.8万/㎡，总价2300万起，抢占上海CAZ中央活动区稀缺资源。
地段与未来发展
保利世博天悦坐落于浦东世博板块核心，紧邻黄浦江畔，占据「两桥+两隧道+四地铁」立体交通网络（13号线世博大道站步行可达）直达陆家嘴、前滩，贯通全城。项目所在的世博区域，承载上海国际文化、金融、会展三大核心功能，未来将打造为“世界级滨水商务区”，区域内规划有高端商业综合体、国际甲级写字楼及文化场馆，发展潜力堪比陆家嘴2.014。
大家比较熟悉的徐汇滨江核心、董家渡、北外滩甚至是杨浦滨江，未来都再难有真正的一线滨江宅地供应！而保利世博天悦临江仅约80米，是一线临江中硕果仅存的纯宅地，这样的地块天赋堪称“绝无仅有”
地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
【保利世博天悦】容积率2.0，绿化率35%。西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。
在2024年“豪宅大年”的异常激烈竞争下，世博天悦以80亿首开开局，到年末四期推售的洋房基本售罄，紧接着在年前最后一周再度过会。
项目首开一周年热销200亿，全上海能卖这么高货值的豪宅屈指可数！也是上海罕见均价17万/m²以上，单盘能卖到200亿的项目，大幅跑赢同期市面上绝大多数豪宅项目；
2025上海豪宅单价超20万/m²的成交量排行中，保利世博天悦甚至力压新天地、外滩、陆家嘴、苏河湾、徐汇滨江等一众热门板块新盘，问鼎上海豪宅之巅！
别墅产品未统计；网签有滞后，仅供参考
最新消息！黄浦江核芯大宅现房「保利世博天悦」加推3#楼76套建面240-251㎡4-5房；5月24日已过会均价182209元/㎡，主力总价4000-5000万；更有建面约500㎡“隐藏户型”，项目已经准现房呈现；二期预计明年4月交房！售楼处样板间线上预约中！
270°江景视野，将S湾尽收眼底！论江景质量绝对是滨江顶豪中独一档！
项目实景图
保利世博天悦将往期1#9#10#14#楼两幢景观洋房楼王！上海CAZ内，唯一真正贴江（约80米）8层洋房，建面约176-195㎡3-4房准现房，高区可看江、中区看陆家嘴三件套、低区赏园。得房率高达约82-83%；自然也是上海2500万到3900万级高端改善首选。目前还有少量房源直接认购！
户型与设计优势
IMAX级江景视野：主力户型190-252㎡，创新270°环幕落地窗设计，将黄浦江全景纳入生活日常45。
顶豪配置：由新加坡SCDA创始人曾仕乾操刀建筑，CICADA诗加达打造园林，室内精装采用意大利进口石材、德国全屋智能系统，连厨房五金件均选用瑞士顶级品牌45。
稀缺准现房：社区景观、下沉式会所、空中泳池已实景呈现，即买即住，告别期房风险5。
周边配套
商业: 3公里内覆盖前滩太古里、世博源商业群，高端消费触手可及；
教育: 冰厂田幼儿园、上实南校等优质教育资源环伺；
生态: 步行5分钟直达世博公园、后滩湿地，城市绿肺与繁华自由切换。
优劣势分析
优势:
地段不可复制：黄浦江一线滨江地块已近绝版，未来增值确定性高；
装标天花板：约8000元/㎡的装修标准，远超同类豪宅；
低密社区：8.3万方占地仅规划10余栋楼，绿化率高达78%15。
劣势:
单价较高：16.8万/㎡的均价对部分改善客群存在门槛；
户型跨度大：190㎡三房更适合首改，而252㎡五房总价需近5000万，需精准匹配需求。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
