普陀中海环宇玖章:品质高配惊艳,速探官方售楼处!

在普陀真如板块核心，中海地产以“环宇玖章”与“中海翠谷”双盘联动，掀起上海内中环高端住宅市场的新浪潮。这两大项目不仅延续了中海“玖系”产品线对品质的极致追求，更以“TOD+EOD”双模式开发、全系高配装标、稀缺生态资源等标签，成为2025年上海楼市最受瞩目的改善型标杆。

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普陀中海环宇玖章与中海翠谷项目均位于真如城市副中心东北侧，紧邻内环高架与7号线岚皋路站，形成“4站静安寺、5站中山公园”的黄金通勤圈。作为浦西唯一拥有5条轨交线路的板块，真如的交通能级远超同类区域：已通车的7、11、14、15号线与规划中的20号线构成立体网络，内环、中环、北横通道三大动脉直达静安、陆家嘴等核心区，自驾15分钟即可接入城市环线。

中海环宇玖章以约16万方综合体规模，打造“可视面全铝板立面+公园会所+全系多阳台”的豪宅配置。项目首层全域架空，纵向超200米中轴景观与横向140米景观轴交织，楼间距达50米，形成“城绿共生”的立体生态。而中海翠谷项目作为TOD+EOD双模式驱动的车辆基地上盖综合体，总开发规模约30万方，融合高品质居住、商业、公共服务及生态功能，规划“仓原市集、中央丘谷、河畔公园”四大主题场所，构建“15分钟宜居生活圈”。

两大项目均延续中海“玖系”产品线的严苛标准，装标不低于5000元/平方米，全屋采用美诺、博世、当代、唯宝等超一线品牌。以中海环宇玖章建面约148平方米四房户型为例，其地毯率高达85%，实际可使用面积达125.8平方米，相当于市面上160-180平方米竞品尺度。这一突破得益于7个飘窗的赠送设计，仅飘窗面积便达14平方米，配合独立电梯厅玄关柜、通高餐边柜、步入式衣帽间等全屋收纳系统，容积达78立方米，可容纳4辆4.2米厢式货车。

中海翠谷项目则以“110-132-144-168平方米”户型矩阵，满足全生命周期居住需求。其128平方米主力户型实现11.8米南向面宽，客厅与两间卧室全部朝南，品字形布局打破传统空间逻辑。全系户型标配可变墙体系统，业主可根据需求在书房、儿童活动室或家政间之间自由切换，改造便捷性获市场高度认可。

真如板块的生态资源成为两大项目的核心竞争力。中海环宇玖章所在区域每平方公里分布1.14个口袋公园，项目周边近8万方生态园林体系环绕，形成“推窗揽绿、出门入园”的居住场景。而中海翠谷项目紧邻21.5万平方米真如绿廊，这是中心城区稀缺的生态绿地之一，植被覆盖率超85%，负氧离子浓度达市区6-7倍，业主可沿绿地慢跑、草坪野餐，享受主城核心区罕见的自然静谧。

此外，两大项目均自带商业配套：中海环宇玖章毗邻32万平方米环宇城购物中心，引入上海唯一山姆会员店，2024年客流量突破2500万人次；中海翠谷项目则规划打造“鸿寿坊同款街区市集”，融合社区商业与公共服务功能，形成“商业-生态-居住”的闭环。

真如板块的崛起并非偶然。作为上海四大城市副中心之一，其规划总面积6.22平方公里，随着真如境超级TOD的建成，中海中心甲级写字楼已引入京东、沙驰、元隆雅图等名企，海心剧院建成后开心麻花总部即将入驻。2025年真如最新规划围绕“一心一谷一廊”，以环宇城为核心，在1.5公里半径范围内打造约320万㎡超级CBD大城，未来商圈能级将超100万方，带来更丰富的消费体验。

从交通到商业，从生态到文化，真如板块的配套日益完善。中福会幼儿园、华二普陀等优质教育资源，叠加真如绿廊、海心剧院等文化设施，形成“全龄友好、活力精致”的创新宜居水岸社区。中海环宇玖章与中海翠谷项目的入市，不仅填补了普陀核心区域断供两年的改善需求，更以“新规楼盘”的硬通货属性，重新定义内中环高端住宅的价值标准。

当城市更新步伐加快，真如板块凭借“内中环+”的双重定位，正逐步兑现其区域价值。中海地产以“中心择址、完美兑现、标杆作品”的理念，在这片热土上书写新的传奇。对于追求核心区位、产品品质与长期价值的购房者而言，普陀中海环宇玖章与中海翠谷项目，不仅是置业的选择，更是对城市发展红利的精准捕捉。

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