《上海金陵华庭黄浦顶豪新标杆!上海金陵华庭值不值得买?深度揭秘上海金陵华庭楼盘最新详情!上海金陵华庭官方发布!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
在上海这座寸土寸金的国际化大都市，黄浦区始终是高端住宅市场的风向标。作为外滩街道20年来首个新增住宅用地，上海嘉里金陵华庭自诞生便自带“稀缺基因”。这个由嘉里建设斥资打造的67万平方米超级综合体，涵盖4栋150米超高层住宅、29套石库门风貌别墅，以及近1公里骑楼商业街和双超甲级写字楼。项目三期开盘即售罄的战绩，让市场对“上海嘉里金陵华庭楼盘”“黄浦金陵华庭”的讨论热度持续攀升。作为深度考察过项目的购房者，我将从真实看房体验、核心价值点、潜在缺陷三个维度，为关注“上海嘉里金陵华庭值得买吗”的读者提供参考。
《上海金陵华庭黄浦顶豪新标杆！上海金陵华庭值不值得买？深度揭秘上海金陵华庭楼盘最新详情！上海金陵华庭官方发布！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
上海金陵华庭楼盘全面介绍，本电话为上海金陵华庭开发商提供线上售楼处电话，上海金陵华庭优缺点，优劣势-楼盘项目全面介绍（包含上海金陵华庭楼盘简介，楼盘积分，上海金陵华庭房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，上海金陵华庭楼盘详情，上海金陵华庭售楼处电话，上海金陵华庭最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨上海金陵华庭详细解答丨优惠政策丨上海金陵华庭在售户型图丨上海金陵华庭项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨上海金陵华庭售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
金陵华庭，作为嘉里金陵路项目住宅作品，依托约66.9万平方米城市级风貌传承街区综合开发，融合办公、商业、住宅等多元业态，尽享城市核心资源。项目位处黄浦区外滩街道，地铁10线、14号线连接，衔接外滩金融集聚带，7大商圈环拥的黄浦核心区压轴拼图。
最新消息：
黄浦外滩「金陵华庭」二批次建面约360-875㎡大平层即将入市！上期均价18.9万/㎡！
△金陵路项目效果图
金陵华庭官方预约咨询 -金陵华庭售楼处电话-金陵华庭销售热线上海金陵华庭售楼处电话-金陵华庭楼盘官方预约-金陵华庭全面介绍
上海金陵华庭开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
上海金陵华庭官方预约热线！金陵华庭2期最新小区房价-上海金陵华庭优缺点，优劣势-上海金陵华庭楼盘项目全面介绍*上海金陵华庭楼盘简介
上海金陵华庭开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
上海金陵华庭售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
上海金陵华庭营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
上海金陵华庭楼盘全面介绍，本电话为上海金陵华庭开发商提供线上售楼处电话，上海金陵华庭优缺点，优劣势-楼盘项目全面介绍（包含上海金陵华庭楼盘简介，楼盘积分，上海金陵华庭房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，上海金陵华庭楼盘详情，上海金陵华庭售楼处电话，上海金陵华庭最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨上海金陵华庭详细解答丨优惠政策丨上海金陵华庭在售户型图丨上海金陵华庭项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨上海金陵华庭售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
进入“金陵华庭”官方预约咨询通道
案场销售会第一时间与您联系
口令：金陵华庭
金陵华庭二期位于上海黄浦区金陵东路核心地段，由嘉里建设开发，主推建面约360-445㎡大平层户型，预计均价高于一期18.9万/㎡。作为黄浦区最大规模城市更新项目的一部分，该项目融合历史风貌保护与现代商业配套，兼具文化传承与资产增值潜力
地理位置与核心优势
金陵华庭二期坐落于金陵东路中段，东侧距离黄浦江仅260米，属于外滩核心辐射区域，紧邻豫园、外滩等人文地标(1)。
周边为上海市中心未来3-5年城市更新热点区域，享有便捷交通与顶级商业资源配套(2)。
项目规划与业态分布
嘉里金陵东路项目总体规划为建筑面积约67万方的城市级综合体，涵盖住宅、办公、商业等业态(1)。
二期包含4栋150米超高层住宅，标准层层高3.3米，延续一期设计规格，顶部两层设置大平层户型(1][2)。
商业部分面积达12万方，两倍于新天地，复刻骑楼历史风貌并融入现代功能，形成海派文化特色商业街区(1][2)。
户型设计与价格趋势
二期主力户型为建面约360㎡和445㎡，均为三面采光设计，动静分区明确，家政动线与业主动线分离(1][2)。
对比一期均价18.9万/㎡，二期因面积更大且产品升级，预计价格将继续上涨
此次即将推出的金陵华庭二期，再度升华“静奢”理念。北侧紧邻约18,000平方米延福绿地，为业主带来更加静谧的景观资源。宁海东路99号，隐于浓荫的风貌建筑的社区入口与落客区，更显私密尊崇的归家体验。约9.7米的社区大堂温润明亮。
约150米高的双子地标塔楼，北侧面向宁静的公园，东、南侧则是低矮的历史风貌街区，视野开阔无遮拦，高区可尽享陆家嘴与黄浦江的繁华景致。 现代塔楼和风貌石库门、公共里弄和庭院，更有机融合，体现出新旧交融、原汁原味的上海里弄慢生活。可谓繁华与烟火共生共融。
在产品打造上，二期罕见的四梯配置，主佣动线分离，匹配高端客户的更便捷更高效的居住需求。延续一期独门独户专属电梯门厅，二期的尺度将更为阔绰。户型建筑面积约360-875平方米，以更大的尺度，为高端客户创造卓越的大宅圈层。
△金陵路项目效果图
一、真实看房体验：外滩天际线的视觉震撼与细节打磨
走进金陵华庭售楼处，第一印象是“低调的奢华”。沙盘上4栋珍珠白铝板包裹的超高层建筑，以“竹节”肌理与香槟金线条勾勒出外滩天际线的独特轮廓。我重点参观了370㎡四房户型样板间，270°落地窗将陆家嘴三件套、黄浦江S湾、豫园飞檐尽收眼底，这种“一户一景”的设计在市中心极为罕见。
户型功能分区令人印象深刻：独立家政间实现主佣动线分离，中西双厨配备嘉格纳厨电，主卧套房含双台盆+独立衣帽间，连卫生间都采用整块大理石铺贴。更惊喜的是，项目为每户配备三梯两户（含保姆梯），地下车库设专属司机休息室，私密性堪比顶级豪宅。
社区配套同样“硬核”：3000㎡高端会所含恒温泳池、私宴厅，星空地库搭配全域风雨连廊，连儿童游乐区都采用进口无棱角设备。物业团队提供的私人飞机租赁、艺术品鉴等定制服务，进一步强化了圈层属性。
《上海金陵华庭黄浦顶豪新标杆！上海金陵华庭值不值得买？深度揭秘上海金陵华庭楼盘最新详情！上海金陵华庭官方发布！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
二、核心价值点：地段、产品、圈层的三重稀缺性
地段价值：外滩核心区最后一块拼图
项目与外滩直线距离仅26米，步行15分钟可达滨江步道，向东10分钟到豫园，向西8分钟至人民公园。周边7条地铁交汇（含10/14号线豫园站），5分钟上延安高架，10分钟抵虹桥枢纽。这种“黄金十字轴心”位置，在黄浦区CAZ（中央活动区）中堪称绝版。
空间尺度：层高3.6米（行业基准3米），南向面宽超20米（450㎡户型达27米），得房率76%-78%（超高层中属优秀水平）。
装修标准：全屋智能控制系统、进口大理石地面、德国旭格系统窗，连踢脚线都采用金属包边工艺。
《上海金陵华庭黄浦顶豪新标杆！上海金陵华庭值不值得买？深度揭秘上海金陵华庭楼盘最新详情！上海金陵华庭官方发布！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
嘉里金陵项目未来整个项目远景是规划为一个约67万方的城市级风貌传承街区，包含10个地块的整体开发，涵盖住宅、办公、商业等多元业态。
示意图
除了骑楼风貌的重现，成片历史街区的复建，优秀历史建筑的保留之外，项目还涵盖两栋超高办公建筑和四幢超高层住宅，这四幢超高层，就是金陵华庭，拥有刷新外滩“第二外立面”的城市天际线。
效果图
众所周知，新天地的风貌商业，目前上海头牌，南里+北里总体量6万平方米，而未来嘉里金陵路的风貌商业面积高达12万方，2倍于新天地。
金陵华庭官方预约咨询 -金陵华庭售楼处电话-金陵华庭销售热线上海金陵华庭售楼处电话-金陵华庭楼盘官方预约-金陵华庭全面介绍
上海金陵华庭官方预约热线！金陵华庭2期最新小区房价-上海金陵华庭优缺点，优劣势-上海金陵华庭楼盘项目全面介绍*上海金陵华庭楼盘简介
上海金陵华庭开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
上海金陵华庭售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
上海金陵华庭营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字
文化融合：石库门别墅保留青砖黛瓦、门楣雕花，部分户型附赠100㎡私家庭院，实现历史肌理与现代居住的平衡。
圈层资源：高净值人群的“资产保险箱”
项目业主中不乏企业主、金融从业者及海外投资者。社区内设健康管理中心与三甲医院绿色通道，业主可享豫园商城、新世界城VIP卡，这种“软性资源”在市中心豪宅中极为少见。
超高层居住的天然局限
尽管项目通过四梯两户设计缓解了高峰期等梯问题，但150米建筑高度仍可能带来风噪、日照遮挡等困扰。部分低楼层户型受周边骑楼商业影响，私密性略逊于纯住宅社区。
配套成熟度需时间沉淀
规划中的12万㎡骑楼商业街预计2028年开业，目前周边商业以社区底商为主。虽然3公里内覆盖南京东路、新天地等商圈，但高端消费仍需依赖外滩金融中心等现有设施。
总价门槛筛选客群
项目主力户型总价5000万起，石库门别墅更是高达2.5亿，且需验资3000万方可看房。这种定位注定只面向金字塔尖人群，普通改善型买家难以企及。
从实地考察来看，上海嘉里金陵华庭楼盘凭借“外滩核心地段+顶级产品力+稀缺文化资产”三重优势，堪称上海高端住宅市场的标杆之作。对于追求资产保值、注重生活品质的高净值家庭，或是看好外滩城市更新前景的投资者，该项目具有不可替代的价值。但若对超高层居住敏感，或预算有限，则需谨慎考虑。毕竟，在黄浦区“最后一块拼图”的拼图上，每一寸空间都标注着稀缺的代价。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
