招商·林屿湖畔-嘉定招商·林屿湖畔(售楼处电话)2025年最新房价-小区环境-户型图

招商·林屿湖畔售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》位于嘉定新城远香湖CAZ核心位置，北侧紧邻远香湖，由8幢16-17F高层住宅、5幢6F多层住宅组成以及若干社区配套用房组成，共计规划约624户可售住宅；户型包含建面约112㎡、约122㎡、约145㎡高层3-4房，以及建面约160-165㎡叠墅产品！招商·林屿湖畔售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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4# 13单元，建面约112㎡3房2厅2卫，共计34套；

6# 19单元，建面约122㎡3房2厅2卫，共计31套；

8# 建面约160-165㎡叠墅，共计24套，叠墅产品为首次推出，同时8# 也是叠墅的楼王位置，对于考虑叠墅的客户来说，务必把握住首批次上车的机会！

三批次一房一价表：

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约1700㎡架空层、最高建筑层高约7.2米架空空间，注重空间多重体验营造，以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假空间，实现建筑与自然的无界融合。

嘉定首见峡谷意境立体庭院，

约420㎡立体下沉庭院，千万级豪宅同款悬浮水池，搭配4.3米飞瀑，旨在塑造沉浸式的度假感受！

以洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验，同时甄选世界珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭。

招商·林屿湖畔整体定位高端，

运用六大嘉定首见的革新设计+“好房子”标准，赢得了客户青睐，目前项目实景示范区也已经开放（包含入户门庭、入户大堂、下沉式庭院、地下会所、景观水池以及外立面样板段等），品质兑现所见即所得！

目前放眼整个嘉定新城，其品质基本是独一档的存在，未来二手市场中，更具竞争力，这也是其能持续热销的核心逻辑！

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全套户型解析

建面约112㎡3房2厅2卫：

一梯两户，层高约3.1米，独立入户玄关+双入户玄关柜；

经典飞机式户型，三开间朝南，客厅面宽约3.65米，餐厅区域几平与客厅等面宽，可轻松放下6人位餐桌，并预留餐边柜空间；

南次卧阳合打通交付，实际可使用面积约12㎡左右；

相比较于传统百平米三房，该户型居住舒适度更佳，其中边套主卧为270°转角飘窗，所以同一楼层，价格也会比中间套贵一些！

建面约122㎡3房2厅2卫：

一梯一户，层高约3.1米，其中边套户型的电梯厅空间相比较于中间套，可利用率更高！

独立入户玄关+800库收纳，约5米面宽横厅，南北直通；

LDK一体化，预留餐边柜位置，U型厨房附赠飘窗，将飘窗台面与橱柜一体化设计，可极大提高厨房的可实用面积；

边套户型主卧为270°转角飘窗，采光更佳，外部景观视野更丰富；

北卧为封闭阳台，打通交付，可实用面积约10㎡左右！（可参考样板间效果）

建面约160㎡上叠，4房2厅3卫，

建面约160㎡上叠预计使用率最高约145%、约5.9米(不含飘窗)面宽横厅，双阳台双露台、豪华主卧套房、阳光半坡阁楼附赠。（使用率非得房率，具体得房率数据以实际测绘报告为准）

上叠一层：层高约3.3米，独立入户玄关，并设置飘窗，营造尊崇归家礼序；

约5.9米面宽横厅，边套户型附赠270°转角飘窗，客餐厅整体形成约近35m阔绰公区，南向双阳合+预留独立储物间；

上叠二层：层高约3.1米，三开间朝南，附赠南北双露台（约20㎡），约23㎡豪华主卧套房，满配卫浴，边套附赠270°景飘窗！

建面约165㎡中平，4房2厅3卫，

建面约165㎡中平预计使用率最高约95%、罕见5面宽、尊享通透双套房，最大约18.4米南向面宽（边套）。（使用率非得房率，具体得房率数据以实际测绘报告为准）

一梯一户，五开间朝南，最大约18.4米南向面宽（边套）；

客餐厅南向面宽约8.6米，整体面积约43㎡左右，若后期南向阳台整体贯通，可形成约58m超尺度公区；

边套户型全屋共附赠8个飘窗，中间套户型附赠7个，双套房设计，其中主卧套房配置双台盆+浴缸！

建面约165㎡下叠，4房2厅3卫，

建面约165㎡下叠预计使用率最高约148%、附赠地下室+南向花园、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房。（使用率非得房率，具体得房率数据以实际测绘报告为准）

下叠一层：与上叠室内空间基本一致，首层层高约3.3米，约5.9米面宽横厅，连接南向花园，边套户型附赠270°飘窗；

下叠二层：三开间朝南，南向次卧双阳台，层高约3.1米，豪华主卧套房，配置双合盆+浴缸，边套附赠270°瞰景飘窗！

下叠地下室层高约5.4米，可利用面积约90平左右，花园可利用面积约50-110平左右！（具体数据以开发商信息为准）

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个人总结

除了项目产品比较优秀以外，

项目周边配套也十分成熟，无论是交通、教育、商业还是医疗，均可完全满足现行的居住需求，同时板块又存在一定的长期发展价值！

特别是在教育方面，参考25年学校划分政策，

项目位于上实嘉定新城分校的摇号范围以内，同时对口的公办学校为交大附属嘉定新城实验学校，都是九年一贯制的学校。（*注：期房不承诺学校对口，上述仅作参考，以实际划分为准）

从板块上来看，

远香湖中央活动区位于嘉定新城核心，

也是未来整个嘉定新城重点发展的区域，同时林屿湖畔又是远香湖 CAZ范围内最后一块住宅用地，具备一定的稀缺性；

项目北侧一路之隔就是远香湖公园，兼具生态和景观价值，低密宜居！

综上所述，这也就是项目持续热销的主要原因，项目三批次已取证，将于10月24日启动认购，叠墅创意展示空间同步开放，感兴趣的客户可扫码对接销售，预约咨询！