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热情盛夏，音乐节点燃江湾
在这个火热的七月，江湾金茂府将迎来首场夏日叠境音乐节，活动定7月19日举行，时间从下午5点到晚上9点。嘉宾签到后进行开场致词，随后由铁房子乐队带来精彩的现场表演，星下风吟的黑胶乐夜更是将音乐氛围推向高潮。活动现场融合了滨江浪漫和潮流律动，为每一位参与者带来无与伦比的音乐体验，激发每个人心中对生活的热情。
作为上海千亿科创战略的关键载体，大吴淞创新城已被明确纳入全市“十四五”城市更新重点工程清单。该区域计划通过千亿级资金投入，打造集“科研转化、产业集群、人才聚居”于一体的超级功能区。目前，已有12家国家级科研院所、20余家行业龙头企业签约落地，政策红利的持续释放、资本的密集涌入与高端人才的加速汇聚，正让这片土地的价值迎来爆发式增长！江湾金茂府所占据的，不仅是当下的城市核心，更是未来十年上海发展的“价值锚点”。
值得注意的是，这个区域在过去十年中未曾推出过新的房产项目，此次新盘的推出，是这一板块十年以来的首次新盘亮相，也是承接区域板块居住需求以及未来价值跃升的重要信号。
18号线通南路开通在即，将上海科创板块和百年学府资源紧密连接，形成了无可匹敌的“双重价值区”。江湾金茂府作为这一黄金轴线上的重要节点，顺势占据了科技创新和学术教育的双重资源优势。每一座金茂府，无论新推或已交付，都成为了这一核心资源圈的溢价资产，投资和居住价值将不断攀升。
百年学府圈层
3站直达上海财经大学，4站畅达复旦大学，更辐射同济大学、上海理工大学等名校，构筑起约5公里半径的顶尖学府磁场，为每一位业主带来不仅是学术氛围。
千亿产业引擎
串联吴淞创新城、杨浦滨江、张江科学城等世界级科技创新产业集群。坐落于这一核心地带，江湾金茂府将成为区域内难以替代的稀缺资源，拥有无与伦比的升值潜力和市场优势。
无论市场如何更迭，唯有硬核产品力方能穿越周期------这正是金茂府系始终立于塔尖的终极密码。
70米地标府门，重构美学住区范式
江湾金茂府的近70米美术馆级地标府门，重新定义了高端人居的美学标准。流线型的建筑立面由世界级大师亲自设计，结合玻璃幕墙与金属线条，光影的变化中彰显了奢华与艺术的完美融合。这不仅仅是归家的仪式感，更是未来二手市场的溢价保障，为每一座金茂府都奠定了坚实的资产价值基础。
首创园境，重构奢居美学
江湾金茂府以上海首创的云台叠境庭院，融合世界名画的艺术灵感，打造出独一无二的园林景观。每一座金茂府都拥有令人叹为观止的艺术园境，步移景异，归家之路便是美学盛宴。正是这无可替代的景观资源，让每一座金茂府都成为市场中的热销资产，长期保值、增值。
至臻场域，共鸣高阶心灵
江湾金茂府特邀全球知名设计团队打造，精奢场域无一不契合高端客户的需求。未来的高端社交空间、恒温泳池、私宴厅等设施，将为业主提供最顶级的生活体验。这些无与伦比的高端配置，使得每一座金茂府都注定成为生活和资产的双重升值点，始终在市场中领先一步。
奢艺精工，定义精装标杆
金茂府系通过16年的精工锤炼，已成为奢华住宅的代名词。每一座金茂府都承袭品牌精髓，依托先进的绿金科技和国际一线奢装品牌，构建无可挑剔的豪华居住体验。这些硬核的品质保证让每一座金茂府都具备了独特的市场溢价能力，成为无可替代的投资与居住之选。
湾藏项目，稀缺优质资产
江湾金茂府的二期产品——湾藏，作为北上海的新兴项目，受到了广泛关注。项目共推出约114-144㎡的低密科技大宅，仅限量100席，认筹率高达203%。此次开盘将是北上海十年来首次新盘亮相，区域价值潜力巨大，吸引了众多购房者的目光。江湾金茂府不仅地处城市核心，更是未来十年发展的重要“价值锚点”。
科技引领，创新生活体验
效果图
江湾金茂府
宝山 | 宝山淞发路与长江南路交汇处
71500元/平
江湾金茂府在建筑设计和居住体验上不断创新，致力于为业主提供更健康、更舒适的生活环境。项目采用的十二大绿金科技，让居住环境在酷暑中保持恒温。毛细管网系统可以温柔调节室内温度，告别干燥的空调直吹，营造出如春天般的清新感受。此外，地源热泵系统确保即使在炎热的夏天，室内也保持着宜人的温度，给每一位业主带来健康的居住体验。
教育与产业双重价值区
江湾金茂府恰好坐落于未来科技创新和教育资源的集聚地。18号线的开通，将将百年学府与千亿产业紧密连接，形成独特的双重价值区。项目周边聚集了复旦大学、同济大学等知名高校，构建出5公里的学术氛围。此外，吴淞创新城、张江科学城等世界级科技产业集群也在项目周边，为业主提供了更为丰厚的成长机会和投资潜力。
卓越设计，提升生活品位
江湾金茂府以其近70米的美术馆级地标府门，重新定义了高端人居的美学标准。流线型的建筑设计结合玻璃幕墙与金属线条，展现出奢华与艺术的完美融合。每一处的设计都强调了居住的品质与品位，成为市场中的热销资产。项目还将配备高端社交空间、恒温泳池等设施，为业主提供最顶级的生活体验，满足高端客户的需求。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
户型图赏鉴
解构江湾金茂府样板间：藏在细节里的「高级感密码」
先说样板房，还是那个词“高级感”扑面而来，就如现场一位客户所言：“区域最好的房子就该这样，面子里子都有！”
01、高定一体化设计！
不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。江湾金茂府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。
项目墙面铺设大量木饰面，相比墙布，更具质感更温馨。同时为了保持室内色调的统一，建面126㎡内嵌式冰箱的面板也采用木饰面。
建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准
户内门更是暗藏玄机，通过巧妙的材质衔接与色彩过渡，门框、墙面与门扉浑然一体，化作 “隐形门” 。
甚至连一盏小小的夜灯，都以嵌入式设计融入墙面，与整体色调完美呼应。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
一体化设计语言下，消除了户内五颜六色的拼凑割裂感，优化了空间整体性和一致性，带来高级的艺术品位。
02、高定奢艺弧线，让空间化身艺术空间！
样板间不是传统“金碧辉煌”的，而是真正用艺术品味去打造。
比如弧线，是建筑语言中极具表现力的元素，在室内贯穿始终。
客厅吊顶一眼匠心，多层次处理，辅以弧形工艺，非常优雅。
转角处，大量弧线造型取代冰冷的直角，不仅以柔和的轮廓减少磕碰隐患，更为空间注入优雅与流动的气息。
甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边。
地面通铺的大面积地砖，在弧线元素呼应下，延伸出很强的开阔感。
03、真正的高级感，永远藏在肉眼可见的细节里！
有一些细节有必要和大家分享：
项目墙面木饰面刻意设计上下纹理差异，并镶嵌金属线条，在视觉碰撞中营造立体层次。
入户玄关柜与卫生间抽屉，采用 “编织纹理” 皮革包裹，指尖触碰到的不仅是材质，更是高定生活的仪式感。
主卧背景墙内嵌金属线条，既是点睛装饰，又巧妙拉伸空间纵深感。
值得一提的是收纳，客厅收纳柜交付，你可以做酒柜，现场一位客户提醒了我，金茂府的恒温系统能够精准控制温度，适合珍藏酒类。主卫马桶后的置物空间也是交付标准。
04、对标10w+的精装标准！
项目专门定制「金大高档入户门」，颜值高、质感厚重，这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。
门锁配置同样尽显匠心，搭载飞利浦智能门锁系统，不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像。
在使用频次超高的厨房和卫生间，妥妥超配。
厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头。
colmo内嵌式冰箱也是交付标准。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府卫生间聚首，700万+级很少有这样的配置。
主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置，贴心满满。
此外，金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计，不赘述了，说太多不如亲自体验。
抢占先机，投资机会难得
江湾金茂府的首开便以14.1亿的销售额刷新了区域热度，成为北上海的现象级热销项目。未来，随着湾藏项目的推出，投资者面临着绝佳的市场机遇。随着区域价值的不断提升，江湾金茂府将成为投资与居住的双重升值点，值得每位购房者的关注与期待。各大购房群体对这一项目的热情，预示着抢房大战一触即发！
江湾金茂府以其无与伦比的地理位置、卓越的设计及创新的居住理念，正在成为北上海市场的焦点。无论是作为音乐节的热情现场，还是作为未来投资的优质选择，江湾金茂府都将引领新一轮的热潮。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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