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普陀桃浦智创城全新住宅上新

「金隅公园东序」即将认购！

首推88套建面约102-184㎡3-4房

9月27日已过会均价8.46万/m²！

售楼处线上提前预约中！

金隅公园东序售楼处电话：400-8800-703☎️☎️

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2023年四批次土拍中，金隅以总价22.77亿元，拿下普陀区桃浦科技智慧城地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价4.95万元/㎡，装修标准不低于5000元/㎡，房地联动价8.55万元/㎡。

项目设计方案如下，将推6幢高层，共367套可售商品房。

金隅公园东序售楼处电话：400-8800-703☎️☎️整个项目包含两个地块，地理位置就在宝华紫薇之星南侧，联动价8.55万元/㎡。这块地是2023年四批次土拍时由金隅地产拿下，也是紧挨桃浦绿地的景观房。

金隅公园东序售楼处电话：400-8800-703☎️☎️由于普陀区对桃浦的定位较高，因此该项目要求装修标准≥5000元/㎡，而金隅之前在上海市区最知名的住宅项目则是杨浦内环内的外滩金隅东岸。

最新消息！金隅桃浦项目案名正式发布：金隅公园东序售楼处电话：400-8800-703☎️☎️金隅·公园东序。金隅TOP「序」系为上海，为中环著作世界公园的上海瑰藏，致敬世界公园名宅。首开88套建面约102-184m²3-4房，9月27日已过会均价8.46万/m²！样板间已开放，售楼处线上火热预约中！

一种是超大横厅设计，百平户型中少见的3.5面宽，整体可达约5米，再加上客厅与阳台全面打通设计，空间尺度感及采光视野远超同面积段产品；

独立玄关+强收纳：不同于常规的过道式玄关，金隅设计了独立玄关，搭配定制柜体，丰富的收纳空间，让家始终保持整洁清爽；

建面102平米的另一户型为市场上认可度比较高的飞机户型，空间紧凑，不浪费面积，使用率高。

金隅公园东序售楼处电话：400-8800-703☎️☎️两种户型都充分考虑到日常生活习惯，设计了封闭式厨房，不仅有效隔绝油烟，U型设计更方便日常操作。“为生活考量更多”也成为贯穿金隅·公园东序全系的产品力细节。

整盘全明设计：最大化保证每一户的采光面与景观视野，无暗卫，让光线与空气在此自由流动；海量收纳：海纳玄关+墙面整柜+女王镜柜，让家越住越大；

细节致胜，贴心考量:预留扫地机器人位、多孔排水器等功能，智能化系统使用方便(可以DNY 升级)；合理规划精装橱柜、水槽柜等空间，设备状态一目了然，使用、检修无压力。

而作为精装住宅，金隅公园东序售楼处电话：400-8800-703☎️☎️金隅·公园东序更是做到了超配，装修标准高达5000元/㎡，不仅高于板块4000元/㎡装标的基准线，更是板块项目中的TOP1。而这正是国匠金隅的强项：北京80%以上的品质豪宅都采用金隅建材，金隅本身也经营世界知名卫浴五金的本土业务，更是全国智能制造的领军企业。在公园东序，金隅的全方位优势将得到充分体现，以匹敌内环级别的标准，营造超越预期的好房子。

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公园首排 建面约184㎡瞰景大平层：

270度揽景阳台：无界拥揽百万方中央公园景观，晨起推窗见晨雾与鸟鸣，傍晚凭栏观落日与晚霞，“公园住宅”不再是营销话术，而是日常；

私梯入户：专属电梯厅不仅提升居住私密性与尊贵感，更可拓展为“入户过渡空间”，放置鞋柜、收纳箱，让家的秩序感从门外开始；

十字独立玄关：归家衣帽间+艺术前厅，构建秩序感和仪式感；

全明四房布局：四个房间南北分列，两厅三卫适配多人口家庭；2间套房均安排在南向，再加飘窗的延展，空间感和采光视野拉满；主卫更是独享完整空间，为业主带来无与伦比的豪华感；南向书房+北向次卧，不仅让家庭成员享受私密，更可根据需求改造成老人房（靠近厨房，方便日常）或工作室，让不同生活节奏的家庭成员互不打扰。

除了A户型,184的B户型则非常符合传统认知：金隅公园东序售楼处电话：400-8800-703☎️☎️经典的南北向，标准的超大面宽、短进深，克服了市区很多新房由于受地块限制，在设计时总是有一些空间不能尽如人意的弊端，四个空间朝南一定排开，全屋全明设计，没有死角，无论是空间感还是动线都很符合对户型要求较高的买家的需求。

虽然是个小而美的社区，金隅公园东序售楼处电话：400-8800-703☎️☎️但金隅・公园东序依然不惜工本，精工细作，邀请PTA建筑设计、梁志天室内设计、杭州都会森林景观团队等业界大师，从建筑、室内到景观进行全维度打磨，对标一线顶豪的设计与审美标准。

高奢颜值立面：建筑立面采用纽约中央公园新古典风格，整栋干挂巴西进口光面“白世贸”石材，拒绝节省成本的拼装；

全域奢石: 从景观区的拼花地面，再到会所空间、大堂景墙、电梯厅、室内玄关，天然奢石贯穿全域，不仅让每一处空间都有“触手可及”的质感，更赋予产品“历久弥新”的恒久价值；

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景观区：

楼栋大堂：

室内空间：

走在社区里，从符号化的细节，到色调与格调，金隅・公园东序处处渗透着宝格丽级生活美学。

符号化细节：南北地块的铺装拼花、池底纹样、灯具造型、格栅设计，均提取自宝格丽经典的“扇形”与“灵蛇”元素；

五重艺境归家：金隅公园东序售楼处电话：400-8800-703☎️☎️从开启酒店式门扉，到引水入园的奢石对景，再到树影繁花下的水声庭院，五重归家园景，让自然与人文共生的都市花园意境一路相随。

大师级审美，对标顶豪，对于很多项目来说，流程复杂而漫长，而对于金隅来说，完整的产业链成为精工实料的底气，也成就了“好房子”的骨骼：

画面上这些名闻遐迩的国家地标，都有着金隅的深度参与。70年匠心耕耘，集团已经构建起覆盖水泥、混凝土、绿色保温材料、装配式建筑部品、家具木业的完整产业链。

从“国家地标共筑者”到城市豪宅缔造者，国匠精工的品牌基因也成为金隅・公园东序质量和兑现力的切实保证！

从建材、水泥到家居，从矿山到入户全产业链材料，在金隅·公园东序都可溯源；

作为上海首批近零能耗建筑，从建筑用材到设备能效，金隅·公园东序做到了节能降耗 健康舒适，居住体验感更佳。

项目位于普陀桃浦智创城板块，板块总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。

从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

效果图

从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

效果图

交通配套：项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站约700米，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）未来4轨环绕+中环+外环+上海西站的交通枢纽，串联起桃浦和市中心。

自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

教育方面，区域内有一所12年一贯制的民办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源，以及一所九年一贯制学校规划， 值得期待。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

上海安生学校 实景图

医疗方面，智创城内的医疗用地明年年底前动工，总建面达20余万方，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院——这个规模就是奔着西部区域医疗中心去的！目前已经运营的就有德济医院、天佑医院，康养中心建设中！

上海德济医院实景图

更重磅的是，于2022年12月完成立项批复的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。

其他重点设施及配套：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。

已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。

示意图

除了壮阔的自然画卷，丰富的设施也让年轻人体验更多时尚潮流运动：占地面积2.7万余方的国金体育中心，以中心城区第一块标准冰场为核心，同时配有游泳、篮球、滑板、冲浪、棋类、击剑、壁球等多种潮流运动空间，在此，体育爱好者尽享运动乐趣，孩子们健康快乐成长。

这里，就是上海中心城区最大“城市绿洲”， 由纽约高线公园的设计公司JCFO操刀的百万方桃浦中央绿地：总面积100公顷，核心区50公顷，是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍！70%的树木覆盖率，堪称市中心的“疗愈之肺”！

得益于“正芯占有”这样的优越区位，金隅·公园东序的每一扇窗都成为城市与生态的无界画框，超级视野的“景观装窗率”，让盎然绿意成为居室的“流动背景”；

普陀桃浦「金隅公园东序」首开88套约102-184m²3-4房，均价8.46万/m²！

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