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劣势客观分析，透明沟通显诚意
项目距离市中心较远，非自驾通勤需依赖轨交，单程耗时约 1 小时；周边部分配套（如高端商业综合体）仍在规划建设中，短期内生活便利性稍逊于成熟城区。但对于认可临港发展前景、追求居住品质与性价比的购房者而言，这些 “成长中的不足” 恰是抢占价值先机的最佳窗口期。
央企品质护航，买得放心住得安心
中建集团作为 “世界 500 强第 9 位” 的建筑央企，从北京大兴机场到上海中心大厦，匠造无数地标性建筑。在中建玖海云天，你能看见央企的责任与匠心：建筑采用全混凝土外墙 + 薄抹灰工艺，保温隔音性能优于传统工艺；社区配备 24 小时智能安防系统（人脸识别、电子围栏、高空抛物监测），物业由中建东孚提供管家式服务，让每一位业主都能享受 “回家即安心” 的尊崇体验。
世界顶科社区—玖海云天预约咨询热线：400-960-1656
加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
全面积段户型
93平 100平 118平（三房）
133平 143平 160平（四房）
主城区环湖绝版位置：临港中心地标旁
绝佳配套：临港在建最大商业-华润万象汇，临港唯一三甲医院，T2中运量快线，一站式学校
绿建三星超低能耗-实景配套
一、区域详情
• 世界临港 同频国际
二、区域位置
103科创协同区-临港中心旁-科学家社区实景准现房，即将交付！
三、商业中芯
紧邻临港最大26万方地铁上盖商业综合体
海港中心（华润万象汇）
四、教育资源
103科创协同区-科学家社区实一站式名校教育
幼儿园 小学（上海中学系列） 初中
五、医疗资源
实临港唯一三甲医疗资源—上海第六人民医院
六、交通配套——（规划27号线串联张江）
T2临港中运量快线美人蕉路站
往东三站到达16号线地铁站
六、地标中心旁首发项目享核心资源
临港自贸区一号工程
城市地标——顶尖科学家论坛永久会址
六、科创生态公园-莫比乌斯科学公园
户型结构图参考
户型里的生活哲学：空间会 “生长”，幸福不将就
建面约 115㎡户型堪称 “神级设计”：入户独立玄关柜可设置消杀区，疫情时代守护家人健康；横厅与阳台打通后形成约 35㎡社交空间，生日派对、朋友聚餐、亲子手作皆能轻松容纳；主卧套房预留婴儿床摆放位，从二人世界到三口之家，无需换房即可从容过渡。更贴心的是，全屋预留智能家居接口，未来可一键升级为智慧家居系统，让生活紧跟科技潮流。
价格与政策双重利好，刚需改善皆相宜
对比同能级城市新区（如苏州园区、南京江北新区），临港房价仍处于 “价值洼地”。更值得关注的是，临港针对人才出台 “购房社保年限缩短至 3-5 年”“优先选房” 等政策，非上海户籍单身人士符合条件亦可购房。以建面约 89㎡户型为例，总价约 310 万，按首套房首付 30% 计算，仅需 93 万即可安家上海潜力板块，月供约 1.2 万元（按 LPR 利率计算），压力远低于市区同面积房源。
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