上海保利海上印新房客观分析!保利海上印楼盘评测:附最新楼盘资料!上海保利海上印最新动态!(优势、劣势)分析,保利海上印2025重磅消息
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最近在关注新房，上海徐汇区的保利海上印进入了我的视野，一番研究后，颇有感触，想和大家分享分享。
闵行保利海上印售楼处官方资讯-闵行保利海上印楼盘头条官网新闻
闵行保利海上印开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
从地段来看，保利海上印所处之地可圈可点。它择址徐闵未来中心版图，周边产业环绕。直线距离约 7 公里范围内，漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地星罗棋布，高精尖人群汇聚于此，为区域发展注入源源不断的活力 ，未来的发展潜力不容小觑。而且这里交通堪称便捷，15 号线已通车，19 号线在建中，机场联络线也即将通车，三条轨道交通交汇，再加上虹梅路高架直插中环外环，南侧银都路越江隧道建成后可直通 “浦东金色中环”，不管是在市区通勤，还是前往浦东，都能节省不少时间。项目距离地铁 15 号线景西路站仅约 800 米，拥有虹梅高架路、沪金高速等快速路，日常出行相当便利。
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这次项目一次性拿出了三幢楼。
首先来看1幢，南向无遮挡，采光和日照优越，北向有庭院花园，同时东侧是学校，边套转角窗主卧的视野无敌，价值极高；西侧可看中央景观主轴。
其次13幢，同样南向无遮挡，低区与高区采光都优越；东侧靠近中央景观轴，北侧是庭院景观，整体的楼栋位置较优。
再次12幢，纯大户型楼栋，北侧楼下是横向主景观轴，可直接享受花园景观，东侧靠近中央景观轴，朝北可看下沉会所+社区核心景观；另外这个楼栋位于社区中央位置，整体更静谧。
总体上来看，这次三幢楼的位置优势比较明显，非常值得购房者把握机会。
闵行保利海上印王炸户型不可复制！
不得不承认，户型亮点太多，每一个放到市面上都是王炸！
首先，这次约108㎡小户型是最后的收官机会，但却有南向无遮挡的优势，低区采光通风也无需担忧，性价比很高。
户型上设计拔尖，LDKB一体化，客餐厅空间阔绰，完全可以在客厅设计出一个X空间，用作瑜伽、学习、钢琴等等功能，价值直接加倍！
另外，全屋飘窗赠送，所有赠送面积加起来后超过约11㎡，已经是一个不小尺寸的房间了。
其次约128㎡是整个上海目前千万级能买到的集合优质热点板块+优质品质标杆+积分盘+央企的4房机会，价值点满满。
户型设计上，赠送高达7个飘窗，总赠送面积近15个㎡，已然一个豪华房间，并且设计优越，客餐厅LDKB一体贯穿设计，空间奢华。
最后约149㎡则是整个上海都稀缺的大尺度改善4房，并且享有社区中央黄金四角位置优势，可获得更优的社区资源享受。
户型上，类一梯一户，享独立电梯厅，同样多飘窗赠送，赠送面积9-12㎡，享受更奢华的实得率。另外面积合理，更好控制总价。
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项目户型前卫，装标同样能打！
大件方面中央空调、地暖、新风系统等三件套一应俱全。厨电方面更是标配了八件套，包括Miele油烟机/灶台/洗碗机，博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头等完全做到拎包即住，不再为交付后厨房拆改再烦恼。
在上海，厨电使用Miele的基本都是单价超13万元/㎡的豪宅！项目主卫则是配置唯宝无水箱智能坐便器，这是20万+/㎡豪宅的御用品牌，足见诚意。
五金洁具及恒温淋浴花洒则使用全球排名前十的德国高仪品牌，另配备镜柜内含美妆冰箱。
以及入户的铸铝门+奢石+耶鲁密码锁，这样的配置同频于内环内3000万级的豪宅！
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纵观保利·海上印的超强兑现力，在梅陇甚至上海都是超越期待的存在，在实景展示区开放后，次次入市次次热销！
闵行保利海上印仅剩的最后一栋楼王，最后的52套房源，绝版的置业机会一定要牢牢把握！
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商业配套方面，目前周边已有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，满足日常生活所需绰绰有余。更值得期待的是，根据规划，项目周边将建设约 400 万方商业、办公，包含约 60 万方梅虹南路 TOD、约 81 万方华之门规划、约 36 万方华鑫天地、约 67 万方华泾站上盖等 4 座城市 TOD 。未来，这里或将成为繁华的商业新中心，生活的便捷度和品质将大幅提升。教育资源也不错，闵行实验小学在闵行公办学校中名列前茅，莘松中学与项目几乎近在咫尺，虽说新房不承诺学区，但这样优质的教育资源近在身边，无疑是一大亮点。医疗上，步行到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）不过 400 多米，为家人的健康保驾护航。
再看看项目本身，保利海上印总占地面积 29622㎡，容积率 1.8，打造了 8 栋 13 - 14 层小高层房源 ，居住舒适度较高。中小套户型占比不低于百分之三十，装修标准不低于 3000 元 /㎡。小区采用中轴对称制式，约 70 米的宝格丽金平顶和约 6 米挑高构成的门头气势恢宏，与宝格丽酒店同款的巴西进口宇宙黑金奢石景墙，构建出五星级酒店般的归家仪式感。社区主入口连通约 1500㎡的下沉式会所，会所一层的鎏金大堂，由土耳其的白金沙和巴西的安第斯雪景奢石打造的柱阵配合穹顶，营造出仪式感与归属感并存的迎宾空间。通过天际旋梯到达负一层的地下海派艺术厅，鎏光水吧为居者营造出一个 “有温度” 的洽谈空间。会所内还配有多功能厅、云端健身舱、双生泳池等空间，且不对外开放，私密性极佳。会所出来就是超百米的风雨连廊，连通社区内合计约 1400㎡的 4 大架空层，每个架空层都有阅读、茶吧、园艺、艺术展示等主题功能，进一步丰富社区生活场景。
主力产品有建筑面积约 108㎡、128㎡、149㎡三个面积段。约 108㎡的户型为 3 房 2 厅 2 卫，3.5 开间，约 11.4 米南向面宽，1T2 户设计，摒弃传统 2T4 户，做到户户边套，三房全能改善。除客厅带超大阳台外，其余房间包含厨房全部带飘窗，超强全屋赠送附加值。4.85 米超大双面宽客厅，可灵动设计书房或岛台，动区宽敞。主卧进深达 5.05 米，创新性引入 270° 无柱转角飘窗设计，无柱形式规避视觉遮挡，最大化空间通透感，利用光学原理使阳光均匀漫射于室内，还可全视野俯瞰社区花园景色，超高房率及额外附加面积提升居住舒适度。128㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，区域内唯一超高得房率，1T2 户，户型方正，三卧室带客厅，4 开间朝南，约 13.8 米超宽南向面宽，自带独立入户玄关，客餐厅一体化。U 字型厨房附带岛台设计，符合人体工程学操作动线。三卧室朝南，北侧房间可作为多功能房。主卧同样有 270° 无柱转角飘窗设计。149㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，能满足各种改善需求，层高 3.1 米，区域内层高天花板，类 1T1 户设计，独立电梯入户，私享独立入户空间。4 开间朝南，约 15 米超宽南向面宽，自带独立入户玄关，客餐厅一体化，5 米大面宽客厅，中西厨结合，装修更是采用日立空调、高仪卫浴、博士冰箱、简一地砖、美诺厨电等国际顶奢品牌 。
总体而言，保利海上印在地段、配套、产品设计等方面都展现出了较高的水准，无论是刚需还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的选择，确实是一个值得关注的新房项目。
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