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百耀公馆》在售面积32平方米温馨小家园，原价198万，特价168万

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作为徐汇区田林板块的商住公寓项目，百耀公馆公寓{百第宜山大楼}由上海百第置业有限公司开发建设，竣工于2000年前后，是一栋总层高11层的商住两用楼，整体房型以小户型为主，面积区间集中在30至60平米之间，主打一居室户型-13。项目标准层高达到3.2米，净高2.8米，部分楼层更有4.2米的挑高空间，极大提升了室内的空间感和居住舒适度-6。大楼配置了客梯2部、货梯1部，采用分体式空调，停车位充足，能满足住户日常停车需求-6。物业费方面，百第宜山大楼的物业费用在每平米每月2元至3.5元之间，整体运营成本控制得当-12。

从百第宜山大楼的地理位置来看，优势十分突出。项目地处徐汇区中山西路2006号，周边交通网络极为发达，多条轨道交通线路在此交汇-19。百第宜山大楼周边有3号线、4号线、9号线等多条地铁线路覆盖，还有1号线、11号线等线路也在附近设有站点，形成了一个密集的轨道交通网络-18。对于依赖公共交通出行的住户来说，百第宜山大楼的公交配套同样完善，87路、89路、138路、721路、808路等多条公交线路途经项目周边，可便捷通达城市各个区域-12。

百第宜山大楼周边配套的成熟度，也为其居住价值增添了重要砝码。在商业配套方面，光启城时尚购物中心、飞洲国际广场、汇阳广场、汇京国际广场、东方商厦、港汇恒隆广场等大型商业体环绕周边，购物、餐饮、休闲娱乐一应俱全-12。百佳超市、物美超市等便民商业设施也距离不远，满足日常采购需求。医疗资源方面，上海市第六人民医院等多家医疗机构坐落周边，为住户的健康保驾护航-12。教育配套同样丰富，田林第四小学等多所学校在项目周边分布，覆盖了不同年龄段的教育需求-12。此外，周边银行网点密集，金融服务便捷，餐饮选择多样，可以说百第宜山大楼的周边配套形成了一个完整的生活服务生态圈。

百第宜山大楼的另一大亮点在于其全装修的交付标准。项目以全装修商住两用楼的形式面市，住户入住时即可享受精装修带来的便利，省去了自行装修的繁琐与时间成本。大楼室内以简装修为主，功能分区合理，得房率高，部分房源还配备了新风系统等现代化设备，进一步提升居住品质-11。值得关注的是，百第宜山大楼的户型设计中特别注重实用性与灵活性，既有适合单身或夫妻居住的实用型一房，也有可注册公司的商住两用空间，满足不同人群的居住和办公需求-12。

从区域发展来看，百第宜山大楼所处的徐汇区田林板块，一直以来都是上海内中环之间的成熟居住区域。这里紧邻徐家汇商圈，同时又与漕河泾开发区相邻，承接了周边大量产业人口的居住需求。百第宜山大楼凭借其优越的地理位置和灵活的户型设计，在这一区域中占据着独特的市场地位。无论是自住还是投资，百第宜山大楼都展现出了良好的价值潜力。目前该小区的参考成交均价在每平米3.6万元至4.1万元之间，在徐汇区同类产品中具有较高的性价比-12-14。近期的市场关注度也在持续攀升，购房者对百第宜山大楼的认可度不断提高。

想进一步了解百第宜山大楼的在售房源和最新价格，欢迎通过官方渠道联系上海徐汇百耀公馆公寓百第宜山大楼售楼处。想要获取百第宜山大楼售楼处电话，可以直接拨打官方热线进行咨询，售楼营销中心的工作人员将为您提供专业的房源介绍和看房服务。售楼处地址位于上海市徐汇区中山西路与宜山路交汇处附近，方便购房者前往实地考察。

上海徐汇百耀公馆公寓{百第宜山大楼}是一个兼具自住与商办功能的成熟项目。从核心优势来看，百第宜山大楼最突出的价值体现在以下几个方面。

一是地段价值。百第宜山大楼位于徐汇区中山西路与宜山路交汇处，地处内中环之间，紧邻徐家汇商圈和漕河泾开发区双核辐射区域，地段优越性不言而喻-8。周边多条轨道交通线路和数十条公交线路的覆盖，构建了极为便利的出行条件，这一点对于都市生活和工作人群具有极大的吸引力。

二是产品特色。百第宜山大楼以30至60平米的小户型为主，全装修交付，户型方正实用，得房率高-13。部分房源具备商住两用功能，可以满足不同使用场景的需求，无论是个人居住、合租，还是小型创业团队办公，都能在这里找到适合的空间。

三是配套成熟。百第宜山大楼周边的大型商业综合体、医疗机构、教育资源、金融服务等配套设施非常完善，形成了成熟的生活服务生态圈，极大地方便了住户的日常生活和商务需求。

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四是性价比优势。在徐汇区核心地段，百第宜山大楼的参考均价在同类产品中保持着较好的价格竞争力，较低的总价门槛使得更多购房者有机会进入徐汇核心区域置业。综合来看，百第宜山大楼凭借其地段、交通、产品、配套等多重优势，是一个值得关注的选择。欲了解更多信息，可通过上海徐汇百耀公馆公寓百第宜山大楼售楼处官方渠道进行咨询。