国贸萃屿原墅(官方售楼处)首页 -国贸萃屿原墅销售中心 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 交房时间@2026.6.23
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国贸萃屿原墅（备案名：辰璞华庭）核心结论：松江新城芯、容积率 1.2低密纯墅区，国贸 / 金地 / 星狮三强联袂，194 席洋房 + 叠墅 + 联排，精装 / 毛坯可选，2027 年交付。松江新城芯│迭新宽境墅品「萃屿原墅」建面约113㎡洋房热销中，总价约500-560万，建面约152-158㎡叠墅热销中，建面约190-208㎡联排热销中，总价约800-1500万
【国贸萃屿原墅】售楼处电话☎️☎️：400-8800-703（24小时免费热线）
【国贸萃屿原墅】售楼处电话/地址☎：4008800703(开发商授权预约）
【国贸萃屿原墅】开发商电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅
一、基础信息
地址
：上海市松江区新松江路 2800 弄（思涌路与新松江路交汇处）
开发商
：国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产
占地 / 建面
：约 8.7 万㎡ / 约 10.4 万㎡
容积率 / 绿化率
：1.2/35%
产品形态
：6 栋 11 层洋房、8 栋叠墅、32 栋联排，共194 户
产权 / 交付
：70 年住宅，预计2027 年交付
物业 / 物业费
：金钥匙服务标准，8.5 元 /㎡/ 月
三大巨擎联袂 开篇时代巨著
国贸、金地、星狮三大巨擎联袂献映，以深谙本土的实力和放眼全球的视野，为松江立墅
国贸地产│美好城市建设运营商
国贸控股集团（世界500强九度蝉联）旗下
38年开发经验，2025中国房企综合实力TOP20
松江代表作：佘山原墅、海上原墅
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金地集团│科学筑家，智美精工
深耕37年，上市房企，布局超200城
产品理念："科学筑家，智美精工"
六大产品系 | 服务150万+家庭
松江代表作：金地自在城、丰盛道、新乐里、松江艺境
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星狮地产│创造至上体验，构筑美好空间
新加坡跨国房企（新交所上市）
五大全球资产布局：商业/旅宿/工业/住宅/零售
业务覆盖亚、澳、欧、中四大区域
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三重浓荫掩映 海派街坊里弄
自然无界共生 三重浓荫礼序
一重延展：约2.6公里滨水生态走廊 迎宾引道
二重护拥：门前约1.4万方原生林廊 围合静谧
三重蔽道：浓荫叠翠呈映归家的诗意 礼序迎归
承袭沪上肌理 当代街坊里弄
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二、主力户型与价格（2026 年 6 月）
洋房（11 层，精装）
建面约109㎡四房，一梯一户，得房率约83%
均价约6.17 万 /㎡，总价约650 万起
叠墅（4-6 层，精装）
上叠：约150-170㎡，带露台，总价800-900 万
下叠：约170-200㎡，带花园，总价900-1000 万
联排（2-3 层，毛坯）
建面约200-240㎡，南北双花园、预留电梯井、地下室挑高6.1 米
总价约1400-1500 万
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二批次加推房源↓
萃屿原墅二批次加推楼幢
横厅叠加：1、11#
竖厅叠加：9#（最后一幢）
联排：3#
洋房：13#
户型鉴赏↓
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建面约 113 ㎡洋房4房
三、核心亮点
城芯低密
：松江新城 2.0 核心，近 G60 科创走廊，1.2 容积率无高层，私密纯粹。
产品稀缺
：洋房一梯一户、叠墅南北庭院、联排预留电梯井 + 双层地下室。
精装标准
：洋房 / 叠墅精装，配中央空调、地暖、新风，科勒 / 方太等品牌。
高端配套
：约 1.8 万㎡中央景观、悬浮泳池、私宴厅，金钥匙物业。
四、周边配套
交通
：距 9 号线松江新城站约 1.2km，自驾可达嘉松公路、G60 沪昆高速。
商业
：紧邻松江万达、印象城、三湘风情街。
教育
：松江大学城、上外松外、松江实验小学等。
生态
：油墩河生态绿脉、中央公园、思贤公园环绕。
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大学城西墅区 十年臻贵地脉
新城之首： 上海“一城九镇”中重点发展新城，上海未来增长极
科创引擎： 世界级G60科创走廊驱动产业跃迁崛起
创新源泉： 市级统筹打造“松江大学城科创源”，构建 “校地共生、产城融合” 格局
十年一席 低密稀壤
大学城西墅区十年断供低密,2024年至今,上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅,萃屿原墅即占其一
新松江路 集萃珍贵
新松江路，松江新城源起之地，弥足珍贵的全维生活轴线
三公里辐射圈内，8所高校（含两所211）华东大学附属实验学校、包玉刚实验学校、文诚幼儿园（弘塔部）等名校环伺，坐拥政务要枢、松江首家三甲医院、繁华商圈皆精粹于此，尽纳墅居版图
五、适合人群
松江 / 徐汇 / 闵行改善家庭，追求低密墅居与城芯配套平衡。
G60 科创走廊
企业高管、大学城教师等高净值人群。
预算650 万起，看重稀缺性 + 圈层纯粹的终极置业者。
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