揭秘!越秀和樾长宁凭何成上海红盘,品质高配有多绝?

在上海楼市版图中，长宁区始终占据着独特地位。作为浦西七区中新房供应最为稀缺的区域，近十年仅入市32套新房，稀缺性不言而喻。2025年，位于长宁内中环核心区的「越秀和樾长宁」横空出世，以“品质标杆”之姿引爆市场，首开即罄、二批次加推持续热销，成为上海楼市的现象级红盘。其火爆背后，是双国企品牌背书、稀缺区位价值、创新户型设计、高定装标配置与全维生活配套的共同赋能。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

「越秀和樾长宁」由越秀地产与招商蛇口两大国企联合打造，前者稳居2025年房企综合实力TOP7，深耕大湾区城市更新领域；后者作为百年央企，以精工标准在高端住宅市场树立标杆。双强联手从根源上杜绝烂尾风险，更在建筑品质、配套兑现等方面给出超越期待的答案。项目采用低密舒朗规划，外立面以高品质真石漆搭配金属线条，简约现代风格兼具耐看性与辨识度，社区内部45%绿化覆盖率远超周边小区30%的平均水平，形成“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

项目地处长宁天山路板块，东至天山路31号公寓，西至北虹路，南至新渔东路，北至天山路，占据“苏州河品质文化活力带”核心区域。交通方面，直线距离地铁2号线北新泾站约300米、威宁路站约800米，2站直达中山公园，4站静安寺，6站人民广场，9站陆家嘴；自驾通过延安高架、中环路，15分钟畅达徐家汇，20分钟抵达虹桥国际机场。商业配套上，自带约3000㎡精品社区商业，规划引入高端便利店、精品生鲜超市等业态；周边3公里内覆盖虹桥南丰城、金虹桥国际中心、中山公园龙之梦等大型购物中心，满足全维度消费需求。教育医疗资源同样丰富，3公里内汇聚长宁区实验小学、包玉刚实验学校等优质学府，上海市同仁医院、华山医院西院等三甲医院为健康护航。

「越秀和樾长宁」在户型设计上实现“空间利用率最大化”与“居住舒适度最优化”的平衡。项目主力户型为建面约120㎡三房与143㎡四房，实得率高达88%-92%，远超周边75%-78%的平均水平。以143㎡四房为例，采用南北三阳台设计，客厅与阳台相连形成约7.2米超大横厅，主卧套房配备双台盆卫浴与独立梳妆台，预留书房与儿童房空间，满足高端改善家庭全周期需求；120㎡三房则以三开间朝南、南北双阳台、全明电梯厅等设计，实现小面积大功能的突破。更值得关注的是，项目为新政后沪上市区首个多阳台户型，阳台面积按一半计算，叠加电梯前厅、飘窗等赠送空间，实际使用面积远超同面积段产品。

项目装修标准达6000元/㎡，全屋配备嘉格纳四件套、博世双开门冰箱、唯宝智能马桶、高仪恒温花洒等国际一线品牌，中央空调采用日本大金，地暖为德国威能，新风系统为美国百朗，同时配置全屋净水与软水系统。细节处尽显品质：主卧与客厅墙面采用进口壁布，地面选用大理石瓷砖，部分户型配备全景落地窗；厨房U型设计搭配弗兰卡大单槽、旭格门窗，提升烹饪效率；卫浴干湿分离设计搭配270°转角飘窗，增加空间通透感。此外，项目还引入智慧社区系统，包含人脸识别门禁、24小时智能安防、高空抛物监控等，为业主提供安全便捷的居住体验。

社区内部规划“一轴三园五境”园林景观，以中央水景轴为核心，分布亲子乐园、长者花园、运动公园三大主题园区，配备儿童游乐设施、老年健身器材、夜光跑道等，满足全龄段休闲需求。下沉式庭院与会所涵盖室内高尔夫球场、24小时健身club、瑜伽室等功能空间，业主足不出户即可享受高端运动体验。商业街区采用“日咖夜酒”模式，引入M Stand咖啡、轻食店、小酒馆等业态，形成社区活力中心。外部则通过“社区商业+周边商圈”联动，构建15分钟高端生活圈，满足日常消费与高端购物双重需求。

从稀缺区位到创新户型，从高定装标到全维配套，「越秀和樾长宁」以超越市场的产品力重新定义内中环高端住宅标准。在长宁新房供应持续稀缺的背景下，项目凭借双国企品牌保障、国际艺术社区规划与超高性价比优势，成为改善家庭置业首选。随着苏河步道贯通、真如副中心商业体开业与交通路网优化，区域价值将持续攀升，「越秀和樾长宁」的火爆热销，正是市场对品质与价值双重认可的最佳注脚。

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